二零二五年度二手房交易合同范本（含違約責(zé)任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________1.1.2出賣人身份證號碼：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：__________1.3.2聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2建成年份：__________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：__________2.5.2裝修程度：__________2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1水電煤氣：__________2.6.2網(wǎng)絡(luò)通訊：__________2.6.3電梯、消防設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽署之日支付3.2.2尾款：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：__________元5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時(shí)間：__________5.2.2保證金支付賬戶：__________5.3保證金退還條件5.3.1履約完畢后退還5.3.2任何一方違約，保證金不予退還6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1合同簽署之日起__________日內(nèi)6.2履約結(jié)束時(shí)間6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的7.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的7.1.3任何一方提供虛假信息的7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為__________元7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止7.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金日利率8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同8.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同8.1.3任何一方提供虛假信息的，對方有權(quán)解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交仲裁或訴訟10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同履行完畢10.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽署之日起生效11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.2房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)11.2.3其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：__________12.2簽署日期：__________12.3簽署人12.3.1出賣人簽字：__________12.3.2買受人簽字：__________12.3.3見證人簽字（如有）：__________13.合同生效日期13.1合同生效日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而參與本合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：在貸款交易中提供資金服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4過戶代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的______倍。16.2賠償責(zé)任16.2.1第三方未履行或未適當(dāng)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)。19.2第三方介入期間的爭議解決19.2.1第三方介入期間，甲乙雙方之間的爭議仍按本合同的爭議解決方式處理。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，可按本合同的違約責(zé)任條款處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1如甲乙雙方或第三方需要變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1本合同項(xiàng)下第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入后的合同解釋21.1合同解釋21.1.1本合同中有關(guān)第三方的條款，應(yīng)按照合同目的和誠信原則進(jìn)行解釋。21.2第三方介入后的合同效力21.2.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，確保與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方之間交易的法律文件。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并附有評估師簽字。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出租賃期限、租金、押金等。7.房屋裝修合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等。8.銀行貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款方式等。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者本人簽字。說明：作為買賣雙方身份證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：作為補(bǔ)充說明或證明的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款。出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的______%計(jì)算。出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)期限的______元/日計(jì)算。任何一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：不可抗力發(fā)生后，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買受人未在合同約定的付款日期支付首付款，逾期______天，應(yīng)向出賣人支付違約金______元。出賣人未在合同約定的過戶日期辦理房屋過戶手續(xù)，逾期______天，應(yīng)向買受人支付違約金______元/日。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本（含違約責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋地址及用途2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用注意事項(xiàng)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.權(quán)屬變更所需材料5.2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.3.權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理6.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.1.1.未按約定交付房屋8.1.2.房屋權(quán)屬存在瑕疵8.1.3.其他違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任8.2.1.未按約定支付購房款8.2.2.拖欠房屋稅費(fèi)8.2.3.其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.仲裁機(jī)構(gòu)9.3.訴訟機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋測繪報(bào)告12.3.其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同未盡事宜13.3.合同簽訂日期14.合同簽署14.1.雙方簽字蓋章14.2.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方全稱：________________________出賣方地址：________________________出賣方聯(lián)系人：_______________________出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.買受方基本信息買受方全稱：________________________買受方地址：________________________買受方聯(lián)系人：_______________________買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________房屋坐落地址：_____________________2.2.房屋地址及用途房屋具體地址：_____________________房屋用途：_________________________2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_____________________房屋套內(nèi)面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣________________元整3.2.付款方式付款方式：分期付款3.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2.房屋交付條件1.出賣方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋已具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋交接手續(xù)；4.3.房屋使用注意事項(xiàng)1.買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；2.買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.買受方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.權(quán)屬變更所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.雙方身份證件；4.房屋測繪報(bào)告；5.其他相關(guān)材料；5.2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合；5.3.權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合；6.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.3.過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式1.契稅：按照房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率______%；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率______%；3.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；7.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式1.契稅及房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)；2.其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)；7.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.契稅及房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納；2.其他相關(guān)稅費(fèi)于買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.1.1.未按約定交付房屋出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金；出賣方逾期超過____個(gè)工作日仍未交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金；8.1.2.房屋權(quán)屬存在瑕疵若房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金；8.1.3.其他違約責(zé)任出賣方有其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.2.買受方違約責(zé)任8.2.1.未按約定支付購房款買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)______%的違約金；買受方逾期超過____個(gè)工作日仍未支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)______%的違約金；8.2.2.拖欠房屋稅費(fèi)買受方拖欠房屋稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的滯納金；若買受方拖欠房屋稅費(fèi)導(dǎo)致房屋被查封或拍賣的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.2.3.其他違約責(zé)任買受方有其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.2.仲裁機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；9.3.訴訟機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除條件10.1.合同解除情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過____個(gè)工作日；2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款，且逾期超過____個(gè)工作日；3.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方當(dāng)事人要求解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.3.合同解除后的處理1.合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或返還；2.雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)；3.因合同解除造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.合同解除條件合同解除條件詳見第十條；11.3.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋測繪報(bào)告12.3.其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理；13.2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1.雙方簽字蓋章出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________14.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同中的作用第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同的執(zhí)行。15.2.2.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.3.第三方的違約責(zé)任若第三方未履行其合同義務(wù)或提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同中約定的責(zé)任限額。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3.2.第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解其參與的服務(wù)相關(guān)的合同條款和執(zhí)行情況，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.第三方的保密義務(wù)第三方在參與合同的過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1.責(zé)任劃分16.1.1.甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方按照合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于交付房屋、支付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。16.1.2.第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2.權(quán)利劃分16.2.1.甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。16.2.2.第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利僅限于其合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利不享有。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方的選擇17.1.1.甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2.第三方的資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。17.2.第三方的介入程序17.2.1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的時(shí)間、方式等。17.2.2.第三方的介入不得影響甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢；18.1.2.雙方同意終止第三方介入；18.1.3.第三方無法繼續(xù)履行其合同義務(wù)。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；18.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意終止第三方介入；18.2.3.第三方介入終止后，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、尺寸圖等。附件說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。4.雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)的相關(guān)證明文件，如契稅完稅證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。附件說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房屋所有權(quán)證變更證明等。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)附件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日，買受方有權(quán)解除合同，并要求支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，逾期一日，出賣方應(yīng)支付違約金10000元。違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，出賣方應(yīng)退還買受方100萬元，并支付違約金10000元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)______%的違約金；逾期超過____個(gè)工作日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)______%的違約金。示例：若未支付款項(xiàng)為10萬元，逾期一日，買受方應(yīng)支付違約金1000元。違約行為：拖欠房屋稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相應(yīng)的滯納金；若拖欠導(dǎo)致房屋被查封或拍賣，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若拖欠稅款為1萬元，逾期一日，買受方應(yīng)支付滯納金100元。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋方式2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任條款6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同生效及解除8.3合同附件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2交易款項(xiàng)退還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買房屋的總金額。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋方式1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2買受方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________3.1.2建筑面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號：________3.2.2房屋所有權(quán)人：________3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2土地使用權(quán)證3.3.3其他相關(guān)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：________元人民幣。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣方。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在每次付款前________個(gè)工作日通知出賣方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知出賣方。6.違約責(zé)任條款6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金。6.1.2出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金。6.2.2買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致出賣方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并取得有關(guān)證明，免除責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同在履行過程中，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方。10.2交易款項(xiàng)退還10.2.1合同解除后，除因買受方違約外，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同解除后的爭議，提交________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2付款憑證13.2.1付款收據(jù)13.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋維修保養(yǎng)記錄13.3.2房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為________年________月________日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2對房屋進(jìn)行評估；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)房屋信息和交易條件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在服務(wù)過程中，對房屋信息和交易