二零二五年度二手房出售爭(zhēng)議解決合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售爭(zhēng)議解決合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2出售價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：位于________的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)附件一房產(chǎn)證復(fù)印件。3.2出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：________3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)_______元。3.3.2剩余房款________元，買(mǎi)受方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶后________日內(nèi)支付完畢。3.3.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：買(mǎi)受方支付完畢全部房款后，出售方應(yīng)于________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合合同約定；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；7.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2出售方或買(mǎi)受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但應(yīng)扣除因不可抗力導(dǎo)致的實(shí)際損失；9.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介方的責(zé)任限額：________元；3.1.2評(píng)估方的責(zé)任限額：________元；3.1.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：________元；3.1.4咨詢方的責(zé)任限額：________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的中介服務(wù)；4.1.2評(píng)估方有權(quán)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；4.1.4咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；4.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.4咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)屬于獨(dú)立的服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于合同履行，但不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極與第三方溝通，共同推進(jìn)合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更不影響已生效部分的效力，且不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式；7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決期限。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.2.1中介方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；8.2.2評(píng)估方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；8.2.3擔(dān)保方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；8.2.4咨詢方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止方式同本合同第九條約定的合同終止方式；9.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第九條約定的合同終止程序；9.3第三方介入后的合同終止后果同本合同第九條約定的合同終止后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同標(biāo)的及價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、不可抗力、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本。4.附件四：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已支付房款。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；出售方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，故意拖延支付房款的，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。2.3其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方違約示例：出售方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方要求解除合同，出售方應(yīng)支付違約金________元，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。3.2買(mǎi)受方違約示例：買(mǎi)受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方要求解除合同，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金________元，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房出售爭(zhēng)議解決合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱(chēng)：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受方住所：___________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定；4.3交付手續(xù)：4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3.2出售方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：___________年___________月___________日5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；5.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1協(xié)商：買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商解決；6.2.2調(diào)解：___________6.2.3仲裁：___________6.2.4訴訟：___________6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)；6.3.3仲裁：在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)；6.3.4訴訟：在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元整的違約金；7.1.2未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元整的違約金；7.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)雙倍賠償買(mǎi)受方損失；7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元整的違約金；7.2.2未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元整的違約金；7.2.3未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)雙倍賠償出售方損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方解除合同條件：8.1.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款；8.1.1.2買(mǎi)受方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.3出售方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)法辦理過(guò)戶；8.1.2買(mǎi)受方解除合同條件：8.1.2.1出售方未按約定交付房屋；8.1.2.2出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.2.3出售方房屋存在安全隱患；8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：一方需提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2合同解除生效：自收到解除通知之日起，合同解除生效。9.合同生效9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。12.合同解除12.1合同解除條件：同第八條8.112.2合同解除程序：同第八條8.213.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；13.2.2合同終止確認(rèn)書(shū)作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、鑒定錯(cuò)誤等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。16.1.2申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)的良好狀態(tài)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，包括房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：證明房屋已按照約定條件交付。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付___________元整的違約金。示例：若約定首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付___________元整的違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，若出售方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)雙倍賠償守約方損失。示例：若約定房屋過(guò)戶手續(xù)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理，若甲乙任何一方未按時(shí)辦理，則應(yīng)賠償守約方損失。4.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)雙倍賠償守約方損失。示例：若出售方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在安全隱患，則應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙任何一方違反合同約定的保密條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房出售爭(zhēng)議解決合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.出售方權(quán)利義務(wù)4.1出售方提供房產(chǎn)的權(quán)利4.2出售方配合過(guò)戶的義務(wù)4.3出售方交付房產(chǎn)的義務(wù)5.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)受方支付房款的義務(wù)5.2買(mǎi)受方配合過(guò)戶的義務(wù)5.3買(mǎi)受方接收房產(chǎn)的權(quán)利6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)驗(yàn)收及交接7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3交接手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵責(zé)任劃分9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同生效后不得擅自變更14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同未盡事宜適用相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.2買(mǎi)受方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）省/市/區(qū)：_____________________（2）詳細(xì)地址：_____________________（3）小區(qū)名稱(chēng)：_____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_____________________（2）使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）戶型：_________________________（2）建筑年代：_____________________（3）樓層：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________（3）共有情況：_____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條出售方權(quán)利義務(wù)4.1出售方提供房產(chǎn)的權(quán)利（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；（3）保證房產(chǎn)符合合同約定。4.2出售方配合過(guò)戶的義務(wù)（1）在買(mǎi)受方支付房款后，及時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供辦理過(guò)戶所需的所有文件和證明。4.3出售方交付房產(chǎn)的義務(wù)（1）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方；（2）確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。第五條買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)受方支付房款的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）在支付房款前，不得要求出售方提前交付房產(chǎn)。5.2買(mǎi)受方配合過(guò)戶的義務(wù)（1）在出售方提供過(guò)戶所需材料后，及時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）承擔(dān)辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3買(mǎi)受方接收房產(chǎn)的權(quán)利（1）在出售方交付房產(chǎn)后，有權(quán)接收并使用房產(chǎn)；（2）在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的瑕疵享有索賠權(quán)利。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料（1）出售方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）買(mǎi)受方身份證件；（3）其他相關(guān)文件。6.2過(guò)戶辦理流程（1）出售方與買(mǎi)受方協(xié)商確定過(guò)戶時(shí)間；（2）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；（2）過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)驗(yàn)收及交接7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（2）無(wú)重大質(zhì)量瑕疵。7.2驗(yàn)收時(shí)間（1）在買(mǎi)受方支付房款后，自約定交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3交接手續(xù)（1）雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，簽署交接手續(xù)；（3）買(mǎi)受方接收房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）房產(chǎn)在交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2瑕疵處理方式（1）若房產(chǎn)存在影響居住和使用的小瑕疵，出售方應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，影響正常居住和使用，買(mǎi)受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.3瑕疵責(zé)任劃分（1）因出售方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因不可抗力或買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（2）買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納憑證作為房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________（2）人民法院：_____________________11.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；（2）若爭(zhēng)議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商或采取其他爭(zhēng)議解決方式。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付及過(guò)戶事宜；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同生效后不得擅自變更14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同未盡事宜適用相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向其提供相關(guān)資料和信息；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方