二零二五年度個人地產買賣合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人地產買賣合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房地產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房地產交付及驗收6.1房地產交付6.2房地產驗收7.房地產維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯系方式：____________________2.房地產基本信息2.1房地產位置房地產地址：____________________房地產所在區(qū)域：____________________2.2房地產面積房地產總面積：____________________平方米其中：建筑面積____________________平方米土地使用權面積____________________平方米2.3房地產用途房地產用途：____________________2.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件編號：____________________房地產權屬證明文件名稱：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于交房前____個工作日內支付。3.3付款時間付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____年____月____日4.2交房條件交房條件：（1）房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房地產具備合法的交付條件，無損壞；（3）房地產配套設施齊全，滿足居住要求。5.房地產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房地產權屬證明文件；（2）協助乙方辦理房地產過戶登記；（3）辦理房地產抵押登記（如有）。5.2過戶費用過戶費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔。6.房地產交付及驗收6.1房地產交付房地產交付：甲方應在交房時間將房地產交付給乙方。6.2房地產驗收房地產驗收：（1）乙方應在交房后____個工作日內對房地產進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收合格證明上注明不合格項，甲方應在____個工作日內進行整改。7.房地產維修責任7.1甲方維修責任甲方應承擔房地產在交付前存在的質量問題及安全隱患的維修責任。7.2乙方維修責任乙方應承擔房地產交付后因使用不當造成的損壞維修責任。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方提供的房地產存在權屬糾紛或質量不合格，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方損失和承擔訴訟費用。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金；（2）如乙方未按約定驗收房地產，逾期超過____個工作日未驗收，視為驗收合格；（3）如乙方因自身原因導致合同解除，應賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁委員會11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房地產交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止本合同；（2）本合同任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。2.2如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用；（2）依法維護自身合法權益。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）第三方對甲方違反合同約定造成的損失，不承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）第三方對乙方違反合同約定造成的損失，不承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應相互配合，共同維護合同權益。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務條款（1）中介方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房地產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）中介方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助甲乙雙方完成房地產交付及驗收；（3）中介方應在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供中介服務。5.2咨詢服務條款（1）咨詢方應在本合同簽訂后____個工作日內，為甲乙雙方提供房地產評估、市場分析等服務；（2）咨詢方應保證提供的服務真實、準確、完整；（3）咨詢方對提供的服務承擔相應的法律責任。5.3評估服務條款（1）評估方應在本合同簽訂后____個工作日內，對房地產進行評估，并提供評估報告；（2）評估方應保證評估報告的真實性、準確性；（3）評估方對評估報告承擔相應的法律責任。5.4擔保服務條款（1）擔保方應在本合同簽訂后____個工作日內，為甲乙雙方提供擔保服務；（2）擔保方應保證擔保的真實性、有效性；（3）擔保方對擔保事項承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入后，需要對合同內容進行變更的，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產證照、土地使用權證、契稅完稅證明等證明房地產權屬的文件。說明：此附件用于證明房地產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等證明付款行為的文件。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了款項。3.附件三：房地產過戶手續(xù)要求：提供房地產過戶登記證明、房地產抵押登記證明等過戶手續(xù)文件。說明：此附件用于證明房地產已成功過戶，甲乙雙方的權利義務已轉移。4.附件四：房地產交付及驗收證明要求：提供房地產交付及驗收證明，包括驗收合格證明、不合格項整改證明等。說明：此附件用于證明房地產已按照合同約定交付，并經過驗收。5.附件五：第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，包括中介服務協議、咨詢服務協議、評估服務協議、擔保服務協議等。說明：此附件用于證明第三方服務的合法性、有效性。6.附件六：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照約定方式解決。7.附件七：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：此附件用于證明合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房地產；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方未按約定驗收房地產；（5）第三方未按約定提供服務；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金；（4）乙方未按約定驗收房地產，逾期超過____個工作日未驗收，視為驗收合格；（5）第三方未按約定提供服務，應根據合同約定承擔相應的責任；（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。3.示例說明：（1）甲方逾期交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；（2）乙方逾期支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；（3）第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人地產買賣合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房地產交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯系電話：__________1.1.4甲方住所：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯系電話：__________1.2.4乙方住所：__________2.房地產基本情況2.1房地產名稱：__________2.2房地產地址：__________2.3房地產面積：__________平方米2.4房地產用途：__________2.5房地產權屬：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2.2甲方應于合同簽訂之日起__________日內向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2.3甲方應于合同簽訂之日起__________日內向乙方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________日內。3.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起__________日內。3.3.3剩余款項支付時間：房屋交付前__________日內。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：__________4.2稅費計算方式：根據國家相關法律法規(guī)及當地政策計算。4.3稅費承擔方：__________5.房地產交付及使用5.1交付時間：__________5.2交付方式：__________5.3使用條件：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及當地政策使用該房地產。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方在合同約定的付款期限內未按約定支付款項的；6.1.2乙方在合同約定的交付期限內未按約定交付房地產的；6.1.3雙方協商一致解除合同的。6.2違約責任：6.2.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。6.2.2乙方未按約定交付房地產的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。6.2.3雙方違約的，應根據具體情況承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產交付并經雙方驗收合格后；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.2.3合同解除條件成就時；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間：__________10.2簽署地點：__________10.3簽署人員：10.3.1甲方代表簽字：__________10.3.2乙方代表簽字：__________11.合同變更11.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序：變更內容經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1雙方協商一致；12.1.2出現合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方。12.3解除效力：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。13.合同終止13.1.1甲方應將房地產交付乙方；13.1.2乙方應按照約定支付剩余款項；13.1.3雙方應辦理房地產權屬變更手續(xù)；13.1.4雙方應清理合同關系，包括但不限于解除合同、終止合同等。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3終止效力：合同終止后，本合同失效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如遇不可抗力，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。14.3合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護交易公平的原則進行解釋。14.5合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房地產權屬證明附件二：房屋交接清單附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測量機構等。1.2.1提供房地產交易咨詢服務；1.2.2協助辦理房地產權屬變更手續(xù)；1.2.3提供房地產評估、測量等服務；1.2.4協助進行房屋交付；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務事項。2.第三方介入的協議及授權2.2甲乙雙方應授權第三方代表其進行本合同相關事項的處理。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任不超過其在本合同中約定的責任限額。3.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的責任僅限于其協議約定的范圍內，對甲乙雙方及其他第三方不承擔任何責任。4.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.3第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款如下：5.1.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。5.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方介入后的合同變更6.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，第三方應根據其協議約定的責任限額承擔責任。8.第三方介入后的合同終止8.1.1合同約定的終止條件成就；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；8.1.3甲乙雙方協商一致終止本合同。9.第三方介入后的合同附件9.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協議；9.1.2第三方提供的各項服務清單；9.1.3第三方在本合同履行過程中的相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等相關證明文件，證明房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。附件說明：此證明文件為合同附件一，是合同生效的前提條件。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的設施、設備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度、損壞情況等。附件說明：此清單為合同附件二，用于房屋交付時雙方核對房屋設施、設備情況。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用標準、違約責任等。附件說明：此協議為合同附件，是第三方介入本合同履行過程中的重要依據。4.房地產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房地產的市場價值進行評估。附件說明：此報告為合同附件，用于確定交易價格。5.房地產測量報告詳細要求：由第三方測量機構出具，對房地產的面積、結構等進行測量。附件說明：此報告為合同附件，用于核實房地產的實際面積。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。附件說明：此憑證為合同附件，是合同履行完畢的重要證明。7.房地產權屬變更手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房地產權屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：此證明為合同附件，是合同履行完畢的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項；1.2乙方未按約定交付房地產；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行合同變更；1.5雙方未按約定終止合同。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為_____%；2.2乙方未按約定交付房地產，應向甲方支付違約金，違約金比例為_____%；2.3第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為_____%；2.4雙方未按約定履行合同變更，應承擔相應的違約責任；2.5雙方未按約定終止合同，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款，若逾期未支付，則每日按未付款額的_____%支付違約金。3.2乙方應在合同約定的交付期限內交付房地產，若逾期未交付，則每日按房屋市場價值的_____%支付違約金。3.3第三方應在合同約定的服務期限內提供優(yōu)質服務，若服務質量不符合約定，則甲方有權要求乙方退還部分服務費用。全文完。二零二四年度個人地產買賣合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產權屬2.5房地產用途3.合同標的物的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件4.房地產價款及支付方式4.1房地產價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.房地產權利瑕疵保證6.1權利瑕疵聲明6.2瑕疵處理方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數及使用13.1合同份數13.2合同使用14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯系電話：_______2.房地產基本情況2.1房地產名稱：_______2.2房地產位置：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產權屬：_______2.5房地產用途：_______3.合同標的物的交付3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2交付地點：_______3.3交付條件：買方支付全部房款后，賣方應將房地產的占有權、使用權及所有權完整地、無保留地移交給買方。4.房地產價款及支付方式4.1房地產價款：_______元整4.2付款方式：4.2.1買方應于_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即_______元整；4.2.2剩余房款_______元整，買方應于_______年_______月_______日前支付；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.4付款方式變更：如買方或賣方需變更付款方式，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協助買方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、辦理過戶登記等；5.2稅費承擔：5.2.1買方應承擔過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；5.2.2賣方應承擔過戶過程中產生的賣方應承擔的稅費。6.房地產權利瑕疵保證6.1權利瑕疵聲明：賣方保證所出售的房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等；6.2瑕疵處理方式：如買方在合同履行過程中發(fā)現房地產存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房地產；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元整；7.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房地產過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2買方支付完畢全部房款；8.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款完整、清晰；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同因法定原因被終止。11.其他約定事項11.1合同附件房地產權屬證明；付款憑證；其他相關文件；11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；11.3合同變更11.3.1合同變更需經雙方協商一致；11.3.2合同變更應以書面形式進行，并作為本合同的附件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同份數及使用13.1合同份數：一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份；13.2合同使用：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢機構等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為_______元整；16.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔；16.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約造成的損失。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方有權根據合同約定和委托事項，獨立行使權利；17.1.2第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息；18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息；18.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方應獨立履行職責，不介入合同雙方的爭議；18.3.2第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請；19.2第三方介入審批