二零二五年度二手房買賣交易過戶手續(xù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣交易過戶手續(xù)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋地址及地理位置3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.代理服務(wù)內(nèi)容及費用4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費用4.4代理服務(wù)費用支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時限6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2爭議解決11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋交易稅費計算明細(xì)11.3代理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3代理方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)登記時間：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3房屋他項權(quán)證（如有）2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：_______2.3.3用途：_______2.4房屋地址及地理位置2.4.1詳細(xì)地址：_______2.4.2地理位置：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時間為_______3.2.2尾款：_______元人民幣，支付時間為_______4.代理服務(wù)內(nèi)容及費用4.1代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1.3協(xié)助辦理房屋交易稅費繳納4.2代理服務(wù)期限4.2.1自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3代理服務(wù)費用4.3.1代理服務(wù)費用總額：_______元人民幣4.3.2代理服務(wù)費用支付時間：_______4.4代理服務(wù)費用支付方式4.4.1首次支付：_______元人民幣，支付時間為_______4.4.2尾款支付：_______元人民幣，支付時間為_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1出具房屋過戶申請5.1.2提交相關(guān)材料5.1.3辦理過戶手續(xù)5.1.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2需提交的材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3房屋他項權(quán)證（如有）5.2.4出賣方身份證5.2.5買受方身份證5.2.6交易合同5.2.7其他相關(guān)材料5.3辦理時限5.3.1辦理時限：_______個工作日6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費6.2稅費計算依據(jù)6.2.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算6.3稅費承擔(dān)方式6.3.1出賣方承擔(dān)_______元人民幣稅費6.3.2買受方承擔(dān)_______元人民幣稅費8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2爭議解決10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋交易稅費計算明細(xì)11.3代理服務(wù)協(xié)議11.4本合同12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，其中出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份，代理方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同原件由出賣方、買受方和代理方各自妥善保管。14.合同簽署14.1出賣方簽字（或蓋章）：_______14.2買受方簽字（或蓋章）：_______14.3代理方簽字（或蓋章）：_______14.4證明人簽字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入類型15.3.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方進行房屋交易。15.3.4金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方未履行合作協(xié)議或違反相關(guān)法律法規(guī)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。17.1.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。18.第三方費用承擔(dān)18.1第三方費用承擔(dān)18.1.1第三方費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2如無特殊約定，第三方費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方退出機制19.1第三方退出機制19.1.1第三方因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可退出本合同。19.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更合同條款21.1第三方變更合同條款21.1.1第三方不得擅自變更本合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：22.1.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.1.1.2合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.1.1.3第三方在履行本合同過程中，因合同雙方原因造成的損失，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入后的合同效力23.1第三方介入后的合同效力23.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍適用于合同雙方和第三方。24.合同變更及補充24.1合同變更及補充24.1.1本合同如有變更或補充，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。25.本條款的生效25.1本條款自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中描述的房屋信息一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中描述的土地信息一致。說明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。3.房屋他項權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋他項權(quán)證原件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中描述的他項權(quán)信息一致。說明：用于證明房屋存在抵押、租賃等他項權(quán)利，需在過戶前解除。4.出賣方身份證詳細(xì)要求：提供出賣方身份證原件，身份證信息應(yīng)與合同中描述的出賣方信息一致。說明：用于證明出賣方的身份，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。5.買受方身份證詳細(xì)要求：提供買受方身份證原件，身份證信息應(yīng)與合同中描述的買受方信息一致。說明：用于證明買受方的身份，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。6.交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的交易條款一致。說明：作為交易雙方達成的一致意見，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。7.房屋交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費計算明細(xì)表，詳細(xì)列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。8.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的代理服務(wù)條款一致。說明：用于明確代理方的服務(wù)內(nèi)容和費用，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。9.本合同詳細(xì)要求：提供合同雙方簽訂的合同副本，合同內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的條款一致。說明：作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因未按時辦理過戶手續(xù)所造成的損失，包括但不限于逾期利息、律師費等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還代理服務(wù)費用，并賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定給合同雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失，并按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度二手房買賣交易過戶手續(xù)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理機構(gòu)服務(wù)范圍4.2代理機構(gòu)服務(wù)期限4.3代理機構(gòu)服務(wù)費用5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)所需材料5.2辦理過戶手續(xù)流程5.3辦理過戶手續(xù)時間節(jié)點6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料6.2登記流程6.3登記時間節(jié)點7.房屋抵押、查封等情況7.1抵押情況7.2查封情況7.3處理措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3代理機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同附件及補充材料12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2代理機構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_________買方身份證號碼：_________買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息賣方姓名：_________賣方身份證號碼：_________賣方聯(lián)系方式：_________1.3代理機構(gòu)基本信息代理機構(gòu)名稱：_________代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________代理機構(gòu)聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理機構(gòu)服務(wù)范圍：提供房屋買賣咨詢服務(wù)；協(xié)助買賣雙方進行房屋過戶手續(xù)辦理；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2代理機構(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.3代理機構(gòu)服務(wù)費用：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)所需材料：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋測繪報告；其他相關(guān)證明材料；5.2辦理過戶手續(xù)流程：代理機構(gòu)協(xié)助買賣雙方收集辦理過戶手續(xù)所需材料；代理機構(gòu)代為辦理過戶手續(xù)；代理機構(gòu)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3辦理過戶手續(xù)時間節(jié)點：收集材料時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；辦理過戶手續(xù)時間：自收集材料完畢之日起_________個工作日內(nèi)；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋測繪報告；其他相關(guān)證明材料；6.2登記流程：代理機構(gòu)協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備登記所需材料；代理機構(gòu)代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；代理機構(gòu)協(xié)助領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；6.3登記時間節(jié)點：準(zhǔn)備材料時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________個工作日內(nèi)；辦理登記時間：自準(zhǔn)備材料完畢之日起_________個工作日內(nèi)；領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時間：自辦理登記完畢之日起_________個工作日內(nèi)。7.房屋抵押、查封等情況7.1抵押情況：_________7.2查封情況：_________7.3處理措施：如房屋存在抵押或查封情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，由買方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和費用；協(xié)商達成一致后，代理機構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押或查封手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件買方或賣方一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。8.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；雙方應(yīng)相互退還已支付款項，扣除必要費用；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_________%；9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_________%；賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買方已付款項，并支付相應(yīng)違約金；9.3代理機構(gòu)違約責(zé)任代理機構(gòu)未履行代理職責(zé)，應(yīng)退還代理費用，并支付相應(yīng)違約金；代理機構(gòu)提供虛假信息或故意隱瞞房屋情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)房屋所在地仲裁委員會；10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決。11.其他約定11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效；11.2合同變更及補充合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行；11.3合同附件及補充材料本合同附件及補充材料為本合同不可分割的組成部分。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期：_________12.2合同終止日期：_________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋測繪報告復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明材料復(fù)印件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________14.2代理機構(gòu)簽字蓋章代理機構(gòu)（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除買方、賣方和代理機構(gòu)之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和代理機構(gòu)協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋過戶手續(xù)辦理完畢前進行。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同無法履行或造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買方、賣方和第三方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：評估機構(gòu)：評估價值與實際交易價格差異的責(zé)任限額；律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；公證機構(gòu)：因公證錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；測繪機構(gòu)：測繪錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。5.第三方費用5.1第三方費用由買方、賣方和代理機構(gòu)協(xié)商分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤诤贤屑s定。5.2第三方費用包括但不限于：評估費；律師費；公證費；測繪費。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，買方、賣方和代理機構(gòu)應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和期限。6.2第三方介入后，應(yīng)及時向買方、賣方和代理機構(gòu)報告工作進展情況。6.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向買方、賣方和代理機構(gòu)提交工作成果和報告。7.第三方變更與退出7.1如第三方需變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和代理機構(gòu)書面同意。7.2如第三方需退出，應(yīng)提前_________個工作日書面通知買方、賣方和代理機構(gòu)，并說明原因。7.3第三方退出后，買方、賣方和代理機構(gòu)應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，按照第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。8.2第三方與代理機構(gòu)之間的責(zé)任劃分，按照代理機構(gòu)與第三方之間的合同約定執(zhí)行。8.3第三方與買方、賣方及代理機構(gòu)之間的責(zé)任劃分，如合同未明確約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.本修正條款作為合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。11.本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同原件的清晰復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方達成交易意愿，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告原件的清晰復(fù)印件，確保報告內(nèi)容真實有效。說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。4.房屋查封、抵押情況證明要求：提供房屋查封、抵押情況的證明材料，如法院裁定書、抵押合同等。說明：用于了解房屋是否存在查封、抵押等情況，以便雙方協(xié)商解決。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：用于確認(rèn)房屋交易稅費繳納情況，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，以確保辦理過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房價款的_________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元。3.代理機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還代理費用，并支付相應(yīng)違約金。示例：代理機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理，應(yīng)退還代理費用人民幣_________元，并支付違約金人民幣_________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)評估價值與實際交易價格差異較大，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方損失人民幣_________元，并支付違約金人民幣_________元。全文完。二零二四年度二手房買賣交易過戶手續(xù)代理合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費及承擔(dān)1.6交付及過戶手續(xù)1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除條件1.10合同附件及補充條款1.11其他約定事項1.12合同簽訂日期及地點1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：[姓名或名稱]2.2乙方（買受人）：[姓名或名稱]2.3雙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.4甲方住址/經(jīng)營場所：[住址或經(jīng)營場所]2.5乙方住址/經(jīng)營場所：[住址或經(jīng)營場所]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：[詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.4房產(chǎn)用途：[用途]3.5房產(chǎn)已抵押情況：[已抵押情況]3.6房產(chǎn)是否存在查封、異議登記等情況：[存在/不存在]第四條交易價格及支付方式4.1交易總價款：[人民幣大寫]元整，小寫[人民幣]元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間及節(jié)點：[付款時間及節(jié)點，如簽訂合同后X日內(nèi)、過戶前X日內(nèi)等]第五條交易稅費及承擔(dān)5.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。5.2甲方應(yīng)繳納的稅費：[具體稅費名稱及金額]5.3乙方應(yīng)繳納的稅費：[具體稅費名稱及金額]第六條交付及過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在驗收合格后支付相應(yīng)款項。6.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙等物品交付給乙方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。7.3如違約方逾期支付違約金，每日應(yīng)向守約方支付[逾期違約金比例]的違約金。7.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補償。第十條合同附件及補充條款10.1.1房產(chǎn)買賣合同附件；10.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同簽訂日期及地點12.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露給第三方。第十四條合同簽署人簽名及蓋章14.1甲方（出賣人）：[姓名或名稱]，簽字/蓋章：____________________14.2乙方（買受人）：[姓名或名稱]，簽字/蓋章：____________________14.3代理人（如有）：[姓名或名稱]，簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)買賣交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房源信息、促成交易等中介服務(wù)；15.2.1.2評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.2.1.3代理方：代為辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)；15.2.1.4咨詢方：提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費等合理費用。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，如超過此限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；15.5.1.2第三方在甲方違約時，有權(quán)代表甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；15.5.2.2第三方在乙方違約時，有權(quán)代表乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；15.5.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入后的額外條款1