二零二五年個(gè)人土地抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人土地抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款監(jiān)管7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年個(gè)人土地抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指在合同中承諾借款并同意以土地作為抵押的個(gè)人。1.1.3“貸款人”指提供貸款并擁有貸款所有權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押權(quán)人”指在合同中承諾提供土地作為抵押并接受貸款人抵押權(quán)設(shè)定的個(gè)人。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的金額。1.1.6“抵押物”指借款人提供的作為抵押的土地。1.1.7“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物享有的權(quán)利，包括抵押物的占有、使用、收益和優(yōu)先受償權(quán)。1.1.8“還款期限”指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。1.1.9“違約金”指借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人全名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全名：____________________2.3.2身份證號(hào)碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算復(fù)利。3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息還款方式。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物所在地：____________________4.1.2抵押物面積：____________________平方米。4.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物登記4.3.1抵押物已登記于抵押權(quán)人名下。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1貸款人已向抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)已登記于抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3抵押權(quán)效力5.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人已將貸款金額人民幣_(tái)___________________元整發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款使用6.2.1借款人承諾將貸款用于____________________。6.3貸款監(jiān)管6.3.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1當(dāng)借款人未按合同約定償還貸款本金或利息時(shí)，貸款人有權(quán)要求處置抵押物。8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、合法的原則。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人應(yīng)提前30天書(shū)面通知借款人和抵押權(quán)人關(guān)于抵押物處置的決定。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣或轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置收益不足償還貸款本金及利息的部分，由借款人繼續(xù)償還。8.3.2抵押物處置收益超出貸款本金及利息的部分，按合同約定處理。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人三方書(shū)面同意。9.1.2變更后的合同條款自變更之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同在下列情況下可被解除：9.2.1.1借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍不改正。9.2.1.2抵押權(quán)人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息。9.3合同終止9.3.1合同終止后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途的，貸款人有權(quán)解除合同。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由抵押物所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1.1土地權(quán)屬證明文件。13.3.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告。13.3.1.3貸款合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或滿足合同履行中的特定需求。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取特定措施，以保障合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的抵押權(quán)。5.2.2第三方在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，確保抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。5.3第三方與貸款人的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合貸款人，確保貸款安全。5.3.2第三方在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)按照貸款人的要求，確保貸款本息的償還。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2變更后的合同條款應(yīng)納入合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是合同生效的前提，需確保其真實(shí)、有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。3.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，需確保其條款與本合同一致。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，需確保其合法、有效。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，需確保其合法、有效。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，需確保其合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還貸款本金或利息未按合同約定使用貸款未提供真實(shí)、完整的抵押物信息轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助處置抵押物。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.貸款人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按合同約定提供貸款違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定提供抵押物未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人立即提供抵押物。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人土地抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物的描述與價(jià)值4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.貸款期限與還款計(jì)劃6.1貸款期限6.2還款計(jì)劃7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物保險(xiǎn)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《二零二四年個(gè)人土地抵押貸款合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的土地。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.1.8“貸款期限”指借款人償還全部貸款本金及利息的時(shí)間期限。1.1.9“逾期貸款”指借款人未按照約定的還款期限償還的貸款。1.1.10“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的、屬于貸款人或借款人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“抵押權(quán)”指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人享有在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.2“抵押權(quán)登記”指將抵押權(quán)依法登記于抵押物登記機(jī)關(guān)的行為。1.2.3“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。1.2.4“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部?jī)斶€貸款本金及利息的時(shí)間段。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款金額經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，貸款人將按照本合同的約定向借款人提供貸款。2.2貸款用途2.2.1借款人須將貸款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法活動(dòng)或禁止用途。2.2.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后十五日內(nèi)，向貸款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率5%。3.1.2貸款利率自合同生效之日起計(jì)算，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照本合同的約定，按月償還貸款本金及利息。3.2.2還款日為每月的15日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。4.抵押物的描述與價(jià)值4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的土地，土地證號(hào)為X。4.1.2抵押物面積為一千平方米，土地用途為住宅。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1借款人同意將其提供的抵押物抵押給貸款人，作為本合同的擔(dān)保。5.1.2貸款人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記5.2.1貸款人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.1.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。8.1.2借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其安全無(wú)損。8.2抵押物保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為保險(xiǎn)受益人，并在保險(xiǎn)合同中明確貸款人為第一受益人。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.2借款人同意解除抵押權(quán)，并書(shū)面通知貸款人。9.1.3貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人有權(quán)選擇自行處置或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。9.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款人的逾期貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款指借款人未按照約定的還款期限償還的貸款本金及利息。10.2逾期貸款處理措施10.2.1貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款采取催收措施，包括但不限于電話催收、書(shū)面催收等。10.2.2貸款人有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中的所有信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1貸款人的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)貸款人提供的地址。12.2.2借款人的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)借款人提供的地址。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天。13.1.2貸款人因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償貸款。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放等過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。15.1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款使用情況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)向甲乙雙方承諾的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。19.3第三方與貸款人的劃分19.3.1第三方與貸款人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3.2貸款人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其工作，甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限、還款計(jì)劃等合同條款。1.2合同雙方簽字（或蓋章）。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，包括抵押物描述、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。2.2報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估人員簽字。3.抵押權(quán)登記證明3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。3.2證明由登記機(jī)關(guān)蓋章，并由登記人員簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利等。4.2協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）。5.保險(xiǎn)單5.1抵押物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等。5.2保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司蓋章，并由保險(xiǎn)人員簽字。6.還款憑證6.1借款人償還貸款本金的憑證，包括匯款單、銀行對(duì)賬單等。6.2憑證由銀行或借款人簽字（或蓋章）。7.逾期貸款催收通知7.1貸款人發(fā)出的逾期貸款催收通知，包括逾期金額、還款期限等。7.2通知由貸款人簽字（或蓋章）。8.法律意見(jiàn)書(shū)8.1律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、第三方責(zé)任等。8.2意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所蓋章，并由律師簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未保持抵押物完好狀態(tài)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，違約金為逾期金額的1%。3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。3.3借款人未保持抵押物完好狀態(tài)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，違約金為第三方應(yīng)收取費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年個(gè)人土地抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款期限1.9還款計(jì)劃2.土地抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)變更3.4抵押權(quán)消滅4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024GLM00011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1借款人：，身份證號(hào)碼：056781.3.2借款人地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.3.3貸款人：銀行股份有限公司，機(jī)構(gòu)代碼：1.3.4貸款人地址：省市區(qū)街道銀行大廈1.4貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止，共計(jì)5年1.6貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)1.7還款方式：等額本息還款法1.8還款期限：貸款期限為5年，每月償還一次1.9還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣20,000.00元2.土地抵押物信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道的地塊2.2抵押物位置：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：02.5抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣120萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：抵押物無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人接受抵押物作為貸款擔(dān)保3.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)3.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)3.4抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因消滅時(shí)，抵押權(quán)自消滅原因發(fā)生之日起消滅4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：借款人使用該貸款用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道的地塊4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于任何非法用途，包括但不限于賭博、、非法集資等5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶5.2貸款支付方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶5.3貸款支付賬戶：借款人指定的貸款支付賬戶為：銀行股份有限公司，賬戶號(hào)碼：0566.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率6.2利息支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的利息6.3利息支付方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至貸款人指定的賬戶8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全與完整8.2抵押物保管措施：借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物因人為或自然原因造成損失8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍：包括抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)金額：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬(wàn)元9.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、借款人嚴(yán)重違約、貸款人單方解除等情形11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債務(wù)和抵押物返還等事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：貸款期限屆滿、借款人償還全部貸款本息、合同解除等12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單：1.土地抵押合同2.貸款發(fā)放憑證3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款人身份證明5.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道銀行大廈14.2合同變更與補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.評(píng)估抵押物價(jià)值的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.監(jiān)督貸款用途的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)；4.承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任免除，但甲乙雙方另有約定的除外。17.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；4.按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；20.2第三方變更后的合同效力