二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人法定代表人1.5雙方當(dāng)事人授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋抵押情況3.合同標(biāo)的物3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保節(jié)能要求4.2環(huán)保節(jié)能措施4.3環(huán)保節(jié)能責(zé)任4.4環(huán)保節(jié)能驗(yàn)收4.5環(huán)保節(jié)能費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任5.6房屋驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接程序6.4交接清單6.5交接責(zé)任7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4房屋維修養(yǎng)護(hù)程序7.5房屋維修養(yǎng)護(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件10.5合同解除程序10.6合同終止程序11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同備案11.4合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)（1）賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）買(mǎi)方：1.2雙方當(dāng)事人地址（1）賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）買(mǎi)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678（2）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4雙方當(dāng)事人法定代表人（1）賣(mài)方法定代表人：（2）買(mǎi)方法定代表人：1.5雙方當(dāng)事人授權(quán)代表（1）賣(mài)方授權(quán)代表：（2）買(mǎi)方授權(quán)代表：趙六2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋面積該房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.5房屋用途該房屋用途為居住。2.6房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于空置狀態(tài)，賣(mài)方保證房屋無(wú)任何損壞。2.7房屋權(quán)屬證明賣(mài)方提供該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.8房屋抵押情況該房屋目前不存在抵押情況。3.合同標(biāo)的物3.1房屋價(jià)格該房屋價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式買(mǎi)方采用分期付款方式支付房屋價(jià)款。3.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；（2）尾款：房屋交付后1個(gè)月內(nèi)支付人民幣70萬(wàn)元。3.4付款地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部。3.5付款方式變更如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，付款方式可由雙方協(xié)商變更。4.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保節(jié)能要求該房屋須符合國(guó)家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保節(jié)能措施賣(mài)方保證該房屋已采取必要的環(huán)保節(jié)能措施。4.3環(huán)保節(jié)能責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋的環(huán)保節(jié)能性能負(fù)責(zé)。4.4環(huán)保節(jié)能驗(yàn)收買(mǎi)方有權(quán)要求對(duì)房屋的環(huán)保節(jié)能性能進(jìn)行驗(yàn)收。4.5環(huán)保節(jié)能費(fèi)用環(huán)保節(jié)能相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方須在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）賣(mài)方須將房屋交付給買(mǎi)方；（2）房屋權(quán)屬證明齊全；（3）房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；（4）房屋無(wú)損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.4房屋驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)，重新交付。5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋驗(yàn)收合格負(fù)責(zé)。5.6房屋驗(yàn)收不合格的處理（1）賣(mài)方在接到買(mǎi)方驗(yàn)收不合格通知后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)；（2）修復(fù)后，買(mǎi)方重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。6.房屋交接6.1交接時(shí)間賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2交接地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。6.3交接程序（1）賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署交接清單；（4）驗(yàn)收不合格，按5.6條款處理。6.4交接清單交接清單包括房屋基本情況、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。6.5交接責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋交接負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)千分之二的違約金；（3）賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金為實(shí)際損失的賠償，如違約金不足以賠償實(shí)際損失，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求增加賠償。8.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料；（3）房屋交接清單。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的解除條件成就。10.4合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款；（4）法律規(guī)定的終止條件成就。10.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按9.3條款處理。10.6合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）清算完畢，合同終止。11.合同生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.4合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）不可抗力；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按9.3條款處理。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明解除原因。12.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款；（4）法律規(guī)定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）清算完畢，合同終止。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證。14.2環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料（1）房屋節(jié)能檢測(cè)報(bào)告；（2）環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料；（3）房屋交接清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公正和高效。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)證明；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1介方職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息和建議；（2）協(xié)助雙方完成交易文件的起草和審核；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行資金支付和監(jiān)管。16.2評(píng)估方職責(zé)（1）對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)。16.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）對(duì)合同進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢(xún)和服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律糾紛。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）對(duì)合同涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和確認(rèn)；（2）提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)和服務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或違法行為，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估價(jià)值的5%；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公正和高效。20.2第三方與房屋第三方在提供房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。20.3第三方與資金第三方在協(xié)助合同雙方進(jìn)行資金支付和監(jiān)管時(shí)，應(yīng)確保資金安全，防止資金流失。20.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知合同雙方；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料要求：提供房屋節(jié)能檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明材料，并加蓋公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方、監(jiān)管賬戶(hù)、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：附件用于確保交易資金安全。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：附件用于證明交易合法合規(guī)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：如買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)千分之二的違約金。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.交易稅費(fèi)4.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3雙方稅費(fèi)分擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收責(zé)任6.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保要求6.2節(jié)能要求6.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施6.4環(huán)保節(jié)能檢測(cè)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商事項(xiàng)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱：___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方通訊地址：___________1.3.2賣(mài)方通訊地址：___________1.3.3雙方指定聯(lián)系人姓名：___________1.3.4雙方指定聯(lián)系人聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________（明確房屋所有權(quán)人及共有情況）2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（房屋是否已出租、存在租賃合同等情況）3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整3.3.2首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整3.3.3尾款：房屋交付后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.4.2預(yù)付款支付方式：___________3.5首付款3.5.1首付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.5.2首付款支付方式：___________3.6尾款3.6.1尾款金額：人民幣_(tái)__________元整3.6.2尾款支付方式：___________4.交易稅費(fèi)4.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________4.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________4.3雙方稅費(fèi)分擔(dān)比例：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序：5.4.1雙方共同到交付地點(diǎn)，進(jìn)行房屋實(shí)地查看5.4.2檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等是否符合合同約定5.4.3記錄房屋存在的問(wèn)題，并要求賣(mài)方及時(shí)整改5.5驗(yàn)收責(zé)任：5.5.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定5.5.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗(yàn)收6.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保要求：6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得有污染源6.1.2房屋裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)6.2節(jié)能要求：6.2.1房屋應(yīng)具備節(jié)能設(shè)施，如保溫隔熱材料、節(jié)能門(mén)窗等6.2.2房屋用電、用水、用氣等應(yīng)符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施：6.3.1房屋所使用的環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：___________6.3.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施品牌、型號(hào)、數(shù)量等：___________6.4環(huán)保節(jié)能檢測(cè)：6.4.1賣(mài)方應(yīng)提供環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告6.4.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付預(yù)付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金___________元整8.1.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金___________元整8.1.3若買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金___________元整8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金___________元整8.2.2若賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款8.2.3若賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金___________元整8.3違約金8.3.1本合同中的違約金為固定金額，不因違約行為的嚴(yán)重程度而調(diào)整8.3.2違約金的支付方式：___________8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.4.3仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：___________12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員：12.3.1買(mǎi)方代表簽字：___________12.3.2賣(mài)方代表簽字：___________13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件3：其他相關(guān)文件：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)歸___________所有14.4本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易的真實(shí)性、合法性和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合合同目的。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)合同雙方的交易行為。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、費(fèi)用及支付方式等，由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的變更通知22.1合同雙方應(yīng)于第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)情況通知對(duì)方。22.2合同雙方應(yīng)于第三方介入后，及時(shí)將第三方的工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等通知對(duì)方。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。24.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件和程序進(jìn)行。25.第三方介入后的補(bǔ)充條款25.1本合同如涉及第三方介入的其他事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方確定合理的交易價(jià)格。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、合同價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保交易雙方權(quán)益得到保障。4.環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的環(huán)保節(jié)能指標(biāo)。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告作為房屋環(huán)保節(jié)能情況的證明，有助于雙方了解房屋的環(huán)保節(jié)能性能。5.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款的收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說(shuō)明：收據(jù)作為支付憑證，有助于雙方確認(rèn)預(yù)付款的支付情況。6.首付款收據(jù)要求：提供首付款的收據(jù)，證明已支付首付款。說(shuō)明：收據(jù)作為支付憑證，有助于雙方確認(rèn)首付款的支付情況。7.尾款收據(jù)要求：提供尾款的收據(jù)，證明已支付尾款。說(shuō)明：收據(jù)作為支付憑證，有助于雙方確認(rèn)尾款的支付情況。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為房屋交付的證明，有助于雙方確認(rèn)房屋交付情況。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的證明，有助于雙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付預(yù)付款、首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。1.2未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。2.2提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買(mǎi)方人民幣_(tái)__________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定執(zhí)行。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣_(tái)__________元整。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保要求5.2節(jié)能要求5.3環(huán)保節(jié)能措施6.房屋質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.房屋價(jià)格與支付7.1房屋價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》。1.1.2“出售方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家或地方規(guī)定的環(huán)保和節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)用名詞等，均按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或解釋執(zhí)行。1.2.2如合同內(nèi)容與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出售方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[出售方聯(lián)系電話(huà)]2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1姓名：[購(gòu)買(mǎi)方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[建筑年份]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.1.2出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出售方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)配合出售方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保要求5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋不得存在嚴(yán)重污染環(huán)境的情況。5.2節(jié)能要求5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋的能源消耗應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。5.3環(huán)保節(jié)能措施5.3.1出售方應(yīng)提供房屋的環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件。5.3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，確保環(huán)保節(jié)能效果。6.房屋質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出售方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1雙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)不合格的，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理6.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房屋價(jià)格與支付8.1房屋價(jià)格8.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。8.1.2房屋價(jià)格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益。8.2支付方式8.2.1.1首付款：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的[首付款比例]%。8.2.1.2尾款：余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。8.3支付時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]前。8.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]前。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)9.1.1出售方應(yīng)在[具體日期]前將房屋過(guò)戶(hù)所需材料提交給購(gòu)買(mǎi)方。9.1.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到材料后[具體期限]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.2.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.2相關(guān)費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。9.3.2其他費(fèi)用：如因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；10.2違約責(zé)任10.2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。10.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的[違約金比例]%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)在合同解除前通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方在本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章，即為本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。3.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方可要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，確保合同履行進(jìn)度。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求其解釋說(shuō)明。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%。