二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易信息保密協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易信息保密協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付和過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易信息保密協(xié)議7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：交易信息保密協(xié)議14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上附著物等。1.1.3本合同所稱交易價(jià)格，指甲方出售房屋所收取的款項(xiàng)總額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋總售價(jià)。1.2.3“過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：______2.1.2買(mǎi)方法定代表人：______2.1.3買(mǎi)方住所：______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：______2.2.2賣(mài)方法定代表人：______2.2.3賣(mài)方住所：______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：______3.1.2所在區(qū)域：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2建筑年代：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬情況3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.5.2房屋所有權(quán)人：______4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總售價(jià)：______元人民幣4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)_____元人民幣。4.2.2余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。5.房屋交付和過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：______5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1雙方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.交易信息保密協(xié)議7.1信息保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為_(kāi)_____元人民幣。8.2保證金繳納方式8.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣(mài)方指定的賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1在本合同規(guī)定的交易條件和條款得到全面履行的情況下，賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無(wú)息退還買(mǎi)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方信息；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金；9.2.2對(duì)于賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)支付買(mǎi)方______%的賠償金；9.2.3對(duì)于違反保密協(xié)議的違約方，守約方有權(quán)要求違約方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因一方違約而解除；11.2.3合同因不可抗力而無(wú)法履行。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，履行合同精神。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：交易信息保密協(xié)議14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署日期：______14.2合同生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。15.3第三方介入條件15.3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；15.3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要進(jìn)行法律咨詢或代理；15.3.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；15.3.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情況。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中知悉的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在引入第三方的情況下，甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在引入第三方的情況下，乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與其他合同方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致自身遭受損失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。19.第三方介入的解除19.1如第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中未能履行其職責(zé)，或存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付和過(guò)戶、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效和終止等條款。合同文本應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：交易信息保密協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。協(xié)議文本應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明，以證明合同已經(jīng)依法登記備案。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋交易價(jià)格符合市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)依法辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方信息；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：違約責(zé)任：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：違約責(zé)任：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)支付買(mǎi)方______%的賠償金。2.3雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方信息：違約責(zé)任：守約方有權(quán)要求違約方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此造成的全部損失。2.4雙方違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。3.2示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，但賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)支付買(mǎi)方______%的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易信息保密協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等1.4合同總價(jià)款的約定1.5付款方式及期限1.6履約期限及方式1.7合同解除條件及程序1.8違約責(zé)任及處理方式1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效條件及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等2.3房屋的用途及使用年限2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.5房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件3.交易信息保密3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3保密責(zé)任及違約責(zé)任3.4保密信息的披露范圍4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限4.3稅費(fèi)繳納的責(zé)任及違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)的具體流程及所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用的具體項(xiàng)目及金額5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用的承擔(dān)方式及期限5.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用的違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證的具體內(nèi)容6.2履約保證的期限及條件6.3履約保證的違約責(zé)任7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保的具體形式7.2履約擔(dān)保的期限及條件7.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的違約責(zé)任12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式12.3免責(zé)條款13.合同附件13.1合同附件的具體內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等標(biāo)的物名稱：房產(chǎn)數(shù)量：1套規(guī)格、型號(hào)：詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》產(chǎn)地：省市1.4合同總價(jià)款的約定合同總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.5付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的X%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.6履約期限及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。1.7合同解除條件及程序任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.3房屋的用途及使用年限房屋用途為，使用年限至年。2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況房屋附帶設(shè)施及設(shè)備，詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.交易信息保密3.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有交易信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3保密責(zé)任及違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4保密信息的披露范圍保密信息僅限于合同雙方，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目及金額交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付。4.3稅費(fèi)繳納的責(zé)任及違約責(zé)任甲方應(yīng)確保稅費(fèi)及時(shí)繳納，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)的具體流程及所需材料過(guò)戶手續(xù)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理，所需材料詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。5.2過(guò)戶費(fèi)用的具體項(xiàng)目及金額過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用的承擔(dān)方式及期限過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付。5.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.履約保證8.1履約保證的具體內(nèi)容甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何抵押、查封等情況。8.2履約保證的期限及條件本履約保證自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證的違約責(zé)任如甲方違反履約保證內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.履約擔(dān)保9.1履約擔(dān)保的具體形式甲方應(yīng)向乙方提供價(jià)值不少于合同總價(jià)款X%的履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為銀行保函或第三方擔(dān)保。9.2履約擔(dān)保的期限及條件履約擔(dān)保的期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任如甲方未能提供履約擔(dān)?；蛱峁?dān)保后違反擔(dān)保條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。10.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止的條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。12.3合同終止的后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。13.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。14.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的必要性甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同履行的合法性、有效性及安全性。15.3第三方介入的審批甲、乙雙方同意，任何第三方介入合同關(guān)系前，必須取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的X%，超過(guò)部分由甲、乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，其服務(wù)或協(xié)助行為不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的X%，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估費(fèi)用為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的X%，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為服務(wù)內(nèi)容的X%，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)。19.4公證處19.4.1公證處作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。19.4.2公證費(fèi)用為公證事項(xiàng)的X%，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方可解除與第三方的合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋情況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。2.附件二：《交易稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：此表格用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：《履約保證書(shū)》詳細(xì)要求：包括履約保證的內(nèi)容、期限、條件及違約責(zé)任。說(shuō)明：此保證書(shū)由甲方提供，作為合同附件，確保甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：《履約擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：包括履約擔(dān)保的具體形式、期限、條件及違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議由甲方提供，作為合同附件，確保甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：《交付與驗(yàn)收清單》詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)房屋交付情況有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的相關(guān)事宜，確保雙方在合同解除時(shí)有明確的規(guī)定。7.附件七：《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間及影響范圍。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，確保第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方提供虛假房屋信息；乙方擅自改變房屋用途；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的X%；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的1倍。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易信息保密協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交易信息保密協(xié)議8.1信息保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.2.2“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.2.3“房屋”指賣(mài)方出售的位于______市的______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.2.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的總金額。1.2.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方全稱：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方全稱：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋面積：____________________平方米3.1.5房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2.3房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.3房屋使用情況：3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2房屋裝修情況：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付交易價(jià)格的______%作為首付，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余交易價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等符合合同約定。5.2.3房屋不存在任何影響正常使用的瑕疵。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.1.2土地增值稅：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)。7.2.2賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。8.交易信息保密協(xié)議8.1信息保密內(nèi)容：8.1.1雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息。8.1.2交易價(jià)格、付款時(shí)間、支付方式等涉及交易敏感信息。8.2保密期限：本保密協(xié)議自簽訂之日起生效，保密期限為_(kāi)_____年。8.3違約責(zé)任：8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.3.2若因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同條款完整、清晰。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，參與或協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入的目的和方式應(yīng)明確，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方應(yīng)在本合同中明確聲明其責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中予以明確。3.3若第三方未聲明責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私和交易信息。4.2.3按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求提供服務(wù)。5.1.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的任何信息，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式等。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的規(guī)定。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的房源信