二零二五年度個人房貸合同擔(dān)保與風(fēng)險評估管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房貸合同擔(dān)保與風(fēng)險評估管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2風(fēng)險評估機構(gòu)信息2.3被擔(dān)保人信息3.擔(dān)保范圍與條件3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保條件4.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險評估內(nèi)容4.2風(fēng)險評估方法5.風(fēng)險評估報告5.1報告編制5.2報告內(nèi)容5.3報告提交6.風(fēng)險預(yù)警與處理6.1風(fēng)險預(yù)警6.2風(fēng)險處理措施7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保義務(wù)8.擔(dān)保金的收取與使用8.1收取方式8.2使用規(guī)定9.擔(dān)保解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.2風(fēng)險評估機構(gòu)違約責(zé)任10.3被擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險評估報告樣本13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指擔(dān)保人與風(fēng)險評估機構(gòu)、被擔(dān)保人之間就二零二四年度個人房貸合同擔(dān)保與風(fēng)險評估管理事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）擔(dān)保人：指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。（2）風(fēng)險評估機構(gòu)：指在本合同中負(fù)責(zé)對被擔(dān)保人進(jìn)行風(fēng)險評估的機構(gòu)。（3）被擔(dān)保人：指在本合同中申請個人房貸，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。（4）貸款本金：指被擔(dān)保人從貸款機構(gòu)獲得的貸款總額。（5）利息：指被擔(dān)保人按照貸款合同約定支付的貸款利息。（6）擔(dān)保金：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而向風(fēng)險評估機構(gòu)繳納的資金。2.合同雙方基本信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.2風(fēng)險評估機構(gòu)信息風(fēng)險評估機構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________3.擔(dān)保范圍與條件3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對被擔(dān)保人二零二四年度個人房貸合同中貸款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保條件（1）被擔(dān)保人須符合貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件。（2）被擔(dān)保人須按照貸款合同約定按時償還貸款本金及利息。（3）擔(dān)保人須在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)對被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保物價值等進(jìn)行全面評估。4.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)采用定量分析、定性分析等方法，結(jié)合被擔(dān)保人的實際情況進(jìn)行風(fēng)險評估。5.風(fēng)險評估報告5.1報告編制風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險評估報告的編制。5.2報告內(nèi)容風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估依據(jù)、風(fēng)險評估結(jié)論等內(nèi)容。5.3報告提交風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)將風(fēng)險評估報告提交給擔(dān)保人。6.風(fēng)險預(yù)警與處理6.1風(fēng)險預(yù)警風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)定期對被擔(dān)保人的風(fēng)險狀況進(jìn)行監(jiān)測，并在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險預(yù)警信號時及時通知擔(dān)保人。6.2風(fēng)險處理措施擔(dān)保人應(yīng)按照風(fēng)險評估機構(gòu)的建議采取相應(yīng)的風(fēng)險處理措施。8.擔(dān)保金的收取與使用8.1收取方式擔(dān)保金由擔(dān)保人按照合同約定在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性繳納至風(fēng)險評估機構(gòu)的指定賬戶。8.2使用規(guī)定擔(dān)保金用于支付因被擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的貸款本金及利息損失，以及因風(fēng)險預(yù)警采取的措施所產(chǎn)生的合理費用。9.擔(dān)保解除與終止9.1解除條件（1）被擔(dān)保人按期足額償還了貸款本金及利息。（2）擔(dān)保人書面通知風(fēng)險評估機構(gòu)并提出解除擔(dān)保的申請。（3）合同約定的其他解除條件。9.2終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）被擔(dān)保人提前償還了貸款本金及利息，且擔(dān)保人同意解除擔(dān)保。（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若擔(dān)保人未按約定繳納擔(dān)保金，應(yīng)向風(fēng)險評估機構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)繳擔(dān)保金的__%。（2）若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人和風(fēng)險評估機構(gòu)的損失。10.2風(fēng)險評估機構(gòu)違約責(zé)任（1）若風(fēng)險評估機構(gòu)未按約定完成風(fēng)險評估報告，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為合同金額的__%。（2）若風(fēng)險評估機構(gòu)提供虛假風(fēng)險評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人和擔(dān)保人的損失。10.3被擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。（2）若被擔(dān)保人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償擔(dān)保人和風(fēng)險評估機構(gòu)的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險評估報告樣本13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并結(jié)清相關(guān)費用。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并結(jié)清相關(guān)費用。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保風(fēng)險評估和擔(dān)保管理的專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1引入第三方甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對合同雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與擔(dān)保人的劃分第三方應(yīng)獨立于擔(dān)保人，擔(dān)保人不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與風(fēng)險評估機構(gòu)的劃分第三方應(yīng)獨立于風(fēng)險評估機構(gòu)，風(fēng)險評估機構(gòu)不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與被擔(dān)保人的劃分第三方應(yīng)獨立于被擔(dān)保人，被擔(dān)保人不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)與原合同終止條件一致，或根據(jù)第三方協(xié)議約定。21.2終止程序第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險評估報告樣本要求：評估報告應(yīng)包括被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保物價值等內(nèi)容，并由風(fēng)險評估機構(gòu)蓋章。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議書要求：擔(dān)保協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保條件、擔(dān)保期限、擔(dān)保金繳納方式等內(nèi)容，并由擔(dān)保人蓋章。說明：此協(xié)議書是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方蓋章。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合作的法律依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止日期、終止后的處理事項等內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的正式文件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容，并由違約方蓋章。說明：此認(rèn)定書用于明確違約方的責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定繳納擔(dān)保金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)向風(fēng)險評估機構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)繳擔(dān)保金的__%。示例：若擔(dān)保人應(yīng)繳納擔(dān)保金10萬元，但未在約定時間內(nèi)繳納，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：風(fēng)險評估機構(gòu)未按約定完成風(fēng)險評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為合同金額的__%。示例：若合同金額為100萬元，風(fēng)險評估機構(gòu)未按約定完成報告，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。示例：若貸款合同約定違約金為每日萬分之五，則被擔(dān)保人未按期還款，則按此標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。4.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)或報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人和擔(dān)保人的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致被擔(dān)保人損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房貸合同擔(dān)保與風(fēng)險評估管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3銀行信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估方法5.2風(fēng)險評估指標(biāo)5.3風(fēng)險預(yù)警機制6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3還款變更8.擔(dān)保物管理8.1擔(dān)保物保管8.2擔(dān)保物處置8.3擔(dān)保物保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1借款人：指與銀行簽訂本合同，向銀行申請貸款的個人。1.1.2擔(dān)保人：指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人。1.1.3銀行：指與借款人和擔(dān)保人簽訂本合同的金融機構(gòu)。1.1.4貸款：指銀行根據(jù)本合同向借款人提供的資金。1.1.5擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.6風(fēng)險評估：指銀行對借款人信用狀況及還款能力進(jìn)行的評估。1.1.7通知：指一方通過書面、電子或其他方式向另一方發(fā)出的信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指借款人與銀行簽訂的《二零二四年度個人房貸合同擔(dān)保與風(fēng)險評估管理協(xié)議》。1.2.2“貸款金額”指銀行同意向借款人提供的貸款總額。1.2.3“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.2.4“貸款利率”指銀行根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定的利率。1.2.5“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.3銀行信息2.3.1銀行名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限：自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。3.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保物：借款人名下位于某市的房產(chǎn)。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人未能按時償還貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估方法：銀行將根據(jù)借款人的信用記錄、收入狀況、負(fù)債情況等因素進(jìn)行風(fēng)險評估。5.2風(fēng)險評估指標(biāo)：包括信用評分、還款能力、還款意愿等。5.3風(fēng)險預(yù)警機制：銀行將建立風(fēng)險預(yù)警機制，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警。6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提交相關(guān)資料。6.2貸款發(fā)放程序：銀行在審核借款人資料后，將按照規(guī)定的程序發(fā)放貸款。6.3貸款監(jiān)管措施：銀行將對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。7.2違約責(zé)任：借款人如未能按時償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金等。7.3還款變更：借款人如需變更還款方式或期限，應(yīng)提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。8.擔(dān)保物管理8.1擔(dān)保物保管8.1.1擔(dān)保物由銀行指定的第三方機構(gòu)進(jìn)行保管。8.1.2借款人和擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物在保管期間安全無虞。8.2擔(dān)保物處置8.2.1在借款人違約或合同終止時，銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物。8.2.2擔(dān)保物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。8.3擔(dān)保物保險8.3.1擔(dān)保人應(yīng)購買足額的擔(dān)保物保險，并確保保險單有效。8.3.2保險費用由擔(dān)保人承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的借款人、擔(dān)保人和銀行的相關(guān)信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息除外。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及擔(dān)保物。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或依法解除。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及擔(dān)保物。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人、擔(dān)保人和銀行各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除借款人、擔(dān)保人和銀行之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方完成合同規(guī)定的義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方對借款人、擔(dān)保人和銀行不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和銀行提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會影響其按時償還貸款。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2擔(dān)保人額外條款16.2.1擔(dān)保人應(yīng)確保第三方介入不會影響其履行擔(dān)保義務(wù)。16.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.3銀行額外條款16.3.1銀行應(yīng)確保第三方介入不會影響貸款的正常發(fā)放和回收。16.3.2銀行應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人和銀行在合同中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)服務(wù)范圍、市場慣例和合同履行風(fēng)險等因素綜合考慮。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任未超出約定限額，借款人、擔(dān)保人和銀行應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。18.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，但有權(quán)對第三方的工作提出異議。18.2第三方與擔(dān)保人的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益，不得損害擔(dān)保人的利益。18.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合第三方的工作，但有權(quán)對第三方的工作提出異議。18.3第三方與銀行的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重銀行的合法權(quán)益，不得損害銀行的利益。18.3.2銀行應(yīng)配合第三方的工作，但有權(quán)對第三方的工作提出異議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或依法解除。19.1.2第三方完成其專業(yè)服務(wù)，合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行書面同意。19.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份。2.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保人的身份。3.房產(chǎn)證或他項權(quán)利證書要求：提供房產(chǎn)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保物的所有權(quán)。4.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表。說明：用于申請貸款。5.風(fēng)險評估報告要求：由銀行或第三方機構(gòu)出具的貸款風(fēng)險評估報告。說明：用于評估借款人的信用狀況和還款能力。6.擔(dān)保合同要求：借款人和擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.保險單要求：擔(dān)保人購買的擔(dān)保物保險單。說明：確保擔(dān)保物在保險期間內(nèi)的安全。8.貸款合同要求：借款人和銀行簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條款。9.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表。說明：用于記錄借款人的還款情況。10.爭議解決協(xié)議要求：借款人、擔(dān)保人和銀行簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未能在還款日償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還借款本息。示例：借款人違約，擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)代為償還借款本息。3.銀行違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例：銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償相關(guān)損失。示例：第三方未按時完成風(fēng)險評估報告，應(yīng)向借款人支付違約金。5.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償其他方的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度個人房貸合同擔(dān)保與風(fēng)險評估管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房貸合同基本信息2.2擔(dān)保方式2.3風(fēng)險評估內(nèi)容3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保責(zé)任4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估指標(biāo)4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估結(jié)果5.風(fēng)險防范措施5.1風(fēng)險預(yù)警5.2風(fēng)險應(yīng)對措施5.3風(fēng)險處置6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密義務(wù)7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房貸合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：風(fēng)險評估報告13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：借款人姓名或名稱（2）乙方：擔(dān)保人姓名或名稱1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：姓名（2）乙方法定代表人：姓名1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址（2）乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址2.合同標(biāo)的2.1房貸合同基本信息（1）借款金額：人民幣（2）借款期限：年（3）利率：%2.2擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保（2）保證擔(dān)保2.3風(fēng)險評估內(nèi)容（1）借款人信用狀況（2）房產(chǎn)價值（3）還款能力（4）市場風(fēng)險3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)3.2擔(dān)保期限（1）自合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止3.3擔(dān)保金額（1）與借款金額相同3.4擔(dān)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠按期償還貸款本金及利息（2）若因借款人違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)向借款人追償4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估指標(biāo)（1）借款人信用評分（2）房產(chǎn)價值評估（3）借款人還款能力評估4.2風(fēng)險評估方法（1）信用評分模型（2）房產(chǎn)價值評估報告（3）借款人還款能力調(diào)查4.3風(fēng)險評估結(jié)果（1）風(fēng)險等級劃分（2）風(fēng)險評估報告5.風(fēng)險防范措施5.1風(fēng)險預(yù)警（1）建立風(fēng)險預(yù)警機制（2）定期進(jìn)行風(fēng)險評估5.2風(fēng)險應(yīng)對措施（1）采取預(yù)防措施（2）采取應(yīng)急措施5.3風(fēng)險處置（1）采取法律手段（2）采取其他措施6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實提供相關(guān)信息（2）乙方應(yīng)如實披露擔(dān)保信息6.2保密義務(wù)（1）雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.合同變更與解除8.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任（3）不可抗力因素8.3變更與解除程序（1）提出變更或解除請求（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容（3）簽署變更或解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任（3）合同雙方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律后果10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)（2）人民法院10.3爭議解決程序（1）提出爭議（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決機構(gòu)進(jìn)行審理（4）爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決11.合同生效與終止11.1生效條件（1）合同雙方簽署（2）合同內(nèi)容合法有效11.2生效日期（1）合同簽署之日起11.3終止條件（1）借款合同履行完畢（2）合同雙方協(xié)商一致解除（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行11.4終止日期（1）借款合同約定的還款期限屆滿（2）合同解除協(xié)議簽署之日起（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行之日12.合同附件12.1附件一：房貸合同（1）合同文本（2）相關(guān)附件12.2附件二：擔(dān)保合同（1）合同文本（2）相關(guān)附件12.3附件三：風(fēng)險評估報告（1）報告文本（2）相關(guān)附件13.其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）合同雙方簽署日期14.2生效日期（1）合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方。（2）評估機構(gòu)：對合同標(biāo)的進(jìn)行評估的第三方。（3）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他類型第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?。?）申請應(yīng)明確介入的目的、類型和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意（1）合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在合理期限內(nèi)同意或拒絕。（2）拒絕介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用。20.甲乙方在第三方介入時的額外