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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷廠房評估與補償標準執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.廠房基本信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房用途4.評估方法及標準4.1評估方法4.2評估標準4.3評估機構(gòu)5.評估程序5.1評估啟動5.2評估實施5.3評估報告6.補償方式及標準6.1補償方式6.2補償標準6.3補償資金來源7.補償流程7.1補償申請7.2補償審核7.3補償發(fā)放8.資料提供與保密8.1資料提供8.2保密條款9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督機制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同附件14.1評估報告14.2相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系人:______甲方聯(lián)系電話:______1.2合同乙方信息乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系人:______乙方聯(lián)系電話:______第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方位于______的廠房因______原因需要進行拆遷,乙方作為評估機構(gòu),接受甲方委托,對甲方廠房進行評估。2.2合同簽訂依據(jù)第三條廠房基本信息3.1廠房位置廠房位于______,具體地址為______。3.2廠房面積廠房占地面積為______平方米,建筑面積為______平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為______,建筑層數(shù)為______層。3.4廠房用途廠房主要用途為______。第四條評估方法及標準4.1評估方法乙方將采用市場比較法對甲方廠房進行評估。4.2評估標準評估將以《城市房屋拆遷評估辦法》及相關(guān)評估標準為依據(jù)。4.3評估機構(gòu)乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu),具備從事房屋評估的專業(yè)能力。第五條評估程序5.1評估啟動甲方在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供所需資料。5.2評估實施乙方在收到甲方提供的資料后______日內(nèi)完成評估工作。5.3評估報告乙方將出具評估報告,并在______日內(nèi)提交給甲方。第六條補償方式及標準6.1補償方式補償方式為貨幣補償。6.2補償標準補償標準將依據(jù)評估報告及《城市房屋拆遷補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。6.3補償資金來源補償資金由甲方自行承擔(dān)。第七條補償流程7.1補償申請甲方在收到評估報告后______日內(nèi)向乙方提出補償申請。7.2補償審核乙方在收到甲方補償申請后______日內(nèi)完成審核。7.3補償發(fā)放經(jīng)審核無誤后,乙方在______日內(nèi)將補償款支付給甲方。第八條資料提供與保密8.1資料提供甲方應(yīng)向乙方提供與廠房評估相關(guān)的所有資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告、工程圖紙、財務(wù)報表等。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在進行評估過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。第九條合同履行與監(jiān)督9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至甲方廠房評估工作完成且補償款發(fā)放完畢之日止。9.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時提供資料,乙方應(yīng)按時完成評估工作并提交評估報告。9.3監(jiān)督機制本合同履行過程中,雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同內(nèi)容得到全面、準確的執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供資料或提供虛假資料,導(dǎo)致評估結(jié)果不準確,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成評估工作或提交評估報告,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無第十二條合同解除12.1解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)變動,導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時,應(yīng)書面通知另一方,并自通知送達之日起______日內(nèi)終止合同履行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1評估報告本合同附件包括乙方出具的評估報告。14.2相關(guān)文件本合同附件還包括甲方提供的所有與廠房評估相關(guān)的資料。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等,其為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致,且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于:3.1.1評估廠房價值;3.1.2提供法律咨詢;3.1.3審計財務(wù)報表;3.1.4協(xié)助合同履行等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后,按照合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準確或造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下:6.2.1對于評估服務(wù),第三方責(zé)任限額為評估價值的______%;6.2.2對于法律咨詢、審計、咨詢等服務(wù),第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的______%。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項,并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.3第三方完成服務(wù)后,向甲乙雙方提交服務(wù)報告或服務(wù)結(jié)果。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于:9.1.1服務(wù)費用;9.1.2差旅費用;9.1.3其他合理費用。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù),應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。10.2第三方介入的終止,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條補充說明12.1本合同補充條款為第三方介入后的詳細附加說明,與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補充條款未盡事宜,仍按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.評估報告要求:評估報告應(yīng)詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明:評估報告是確定廠房補償金額的重要依據(jù),應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求:土地使用權(quán)證應(yīng)真實有效,能夠證明甲方對該廠房擁有合法使用權(quán)。說明:土地使用權(quán)證是確認廠房所有權(quán)的重要證明文件。3.房產(chǎn)證要求:房產(chǎn)證應(yīng)真實有效,能夠證明甲方對該廠房擁有合法所有權(quán)。說明:房產(chǎn)證是確認廠房所有權(quán)的重要證明文件。4.規(guī)劃許可證要求:規(guī)劃許可證應(yīng)真實有效,能夠證明廠房建設(shè)符合規(guī)劃要求。說明:規(guī)劃許可證是確認廠房合法建設(shè)的重要證明文件。5.竣工驗收報告要求:竣工驗收報告應(yīng)詳細記錄廠房建設(shè)過程、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明:竣工驗收報告是確認廠房建設(shè)質(zhì)量的重要證明文件。6.工程圖紙要求:工程圖紙應(yīng)完整、準確,能夠反映廠房的結(jié)構(gòu)和用途。說明:工程圖紙是確認廠房設(shè)計和建設(shè)標準的重要文件。7.財務(wù)報表要求:財務(wù)報表應(yīng)真實、完整,能夠反映甲方財務(wù)狀況。說明:財務(wù)報表是確認甲方財務(wù)狀況的重要文件。8.補償協(xié)議要求:補償協(xié)議應(yīng)明確補償方式、補償金額、支付時間等內(nèi)容。說明:補償協(xié)議是確認補償事項的重要文件。9.合同補充協(xié)議要求:合同補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方對合同條款的補充和變更。說明:合同補充協(xié)議是確認合同變更事項的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求:其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān),能夠證明甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。說明:其他相關(guān)文件包括但不限于政府部門批文、法律文書等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1甲方未按合同約定提供資料或提供虛假資料。1.2乙方未按合同約定完成評估工作或提交評估報告。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致評估結(jié)果不準確或造成損失。1.4甲乙雙方未按合同約定履行補償義務(wù)。2.責(zé)任認定標準:2.1甲方未按合同約定提供資料或提供虛假資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定完成評估工作或提交評估報告的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行補償義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明:3.1若甲方未提供完整的土地使用權(quán)證,導(dǎo)致評估工作無法進行,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2若乙方未在約定時間內(nèi)提交評估報告,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。3.3若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實,第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4若甲乙雙方未按合同約定支付補償款,另一方有權(quán)要求支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版拆遷廠房評估與補償標準執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建筑年代2.5使用性質(zhì)3.評估標準與方法3.1評估依據(jù)3.2評估方法3.3評估時間3.4評估機構(gòu)4.補償方式與標準4.1補償類型4.2補償金額4.3補償方式4.4補償期限5.評估與補償流程5.1評估申請5.2評估實施5.3補償申請5.4補償發(fā)放6.權(quán)益保障與爭議解決6.1權(quán)益保障措施6.2爭議解決方式6.3仲裁或訴訟機構(gòu)7.合同生效與終止7.1生效條件7.2生效日期7.3終止條件7.4終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)與效力12.1份數(shù)12.2效力13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他事項14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表:[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條拆遷廠房的基本情況2.1廠房位置[具體地址,如:省市區(qū)街道號]2.2廠房面積[總面積,如:10000平方米]2.3建筑結(jié)構(gòu)[如:鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4建筑年代[如:2000年]2.5使用性質(zhì)[如:工業(yè)廠房、倉儲等]第三條評估標準與方法3.1評估依據(jù)[國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等]3.2評估方法[如:市場比較法、成本法、收益法等]3.3評估時間[具體日期,如:2024年3月1日]3.4評估機構(gòu)[具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)名稱]第四條補償方式與標準4.1補償類型[如:搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、拆除補償?shù)萞4.2補償金額[具體金額,如:人民幣1000萬元]4.3補償方式[如:貨幣補償、實物補償?shù)萞4.4補償期限[具體日期,如:自評估結(jié)果生效之日起60日內(nèi)]第五條評估與補償流程5.1評估申請[乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出評估申請]5.2評估實施[甲方委托評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)收集、分析評估等]5.3補償申請[乙方在評估結(jié)果出具后,向甲方提出補償申請]5.4補償發(fā)放[甲方在收到乙方補償申請后,按約定方式發(fā)放補償款]第六條權(quán)益保障與爭議解決6.1權(quán)益保障措施[如:法律援助、調(diào)解、仲裁等]6.2爭議解決方式[如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.3仲裁或訴訟機構(gòu)[如:仲裁委員會或人民法院]第七條合同生效與終止7.1生效條件[雙方簽署并加蓋公章后生效]7.2生效日期[具體日期,如:2024年3月1日]7.3終止條件[如:合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]7.4終止日期[具體日期,如:合同終止后的次日]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按合同約定時間支付補償款的;8.1.1.2未按合同約定提供搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等補償?shù)模?.1.1.3隱瞞廠房實際情況,導(dǎo)致評估結(jié)果失實的;8.1.1.4未履行合同約定的保密義務(wù)的;8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按合同約定提出評估申請的;8.1.2.2提供虛假材料或隱瞞廠房實際情況的;8.1.2.3未按合同約定接受評估結(jié)果的;8.1.2.4未按合同約定接受補償?shù)模?.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付補償款的千分之五計算,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按應(yīng)補償金額的千分之五計算,并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價格信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素;10.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求;10.2.2雙方協(xié)商達成一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議;10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致;10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素;10.3.3合同目的無法實現(xiàn)等。10.4解除程序10.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除要求;10.4.2雙方協(xié)商達成一致后,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件清單[如:評估報告、廠房產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等]11.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致,作為合同的有效組成部分]第十二條合同份數(shù)與效力12.1份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。12.2效力本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1特別約定[如:雙方認為需要特別約定的其他事項]13.2其他事項[如:雙方認為需要特別說明的其他事項]第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2生效日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中,“第三方”指的是除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1評估機構(gòu)或評估人員;2.2.2法律、仲裁或調(diào)解機構(gòu);2.2.3咨詢機構(gòu)或?qū)I(yè)顧問;2.2.4保險機構(gòu);2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定,并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入,并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域或服務(wù)范圍,并對自身的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,如未約定,則按照行業(yè)標準或法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。4.1.2第三方應(yīng)自收到申請之日起[具體時間,如:7日內(nèi)]作出是否介入的決定。4.2介入條件4.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定;4.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;4.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同主體第三方介入后,甲乙雙方仍為合同主體,承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同內(nèi)容第三方介入不影響合同內(nèi)容的履行,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。6.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定結(jié)算方式和期限。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價格信息等,應(yīng)履行保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后[具體時間,如:5年]。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議,應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同約定的仲裁或訴訟機構(gòu)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢;9.1.2爭議解決完畢;9.1.3第三方主動退出;9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。9.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條本條款的效力本條款為第三方介入后的附加說明條款,與合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.評估報告詳細要求和說明:評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含對拆遷廠房的全面評估,包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、年代、使用性質(zhì)等,以及評估方法和計算過程。2.廠房產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明:提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件,以證明甲方對拆遷廠房的合法所有權(quán)。3.租賃合同詳細要求和說明:如廠房存在租賃關(guān)系,提供租賃合同以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.補償協(xié)議詳細要求和說明:在補償事項達成一致后,雙方應(yīng)簽訂補償協(xié)議,明確補償金額、方式、期限等。5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求和說明:提供評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件,以證明其具備評估拆遷廠房的資格和能力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式和機構(gòu)。7.其他相關(guān)文件詳細要求和說明:任何其他與合同履行相關(guān)的文件,如政府批文、規(guī)劃許可等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按合同約定時間支付補償款。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付補償款的千分之五計算,并賠償乙方因此造成的損失。例如,若應(yīng)支付100萬元補償款,但甲方逾期支付,則需支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按合同約定提出評估申請。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按應(yīng)補償金額的千分之五計算,并賠償甲方因此造成的損失。例如,若評估金額為100萬元,但乙方未提出評估申請,則需支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:第三方在介入過程中泄露保密信息。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。例如,若第三方泄露的保密信息導(dǎo)致甲方損失10萬元,則第三方需賠償10萬元。全文完。2024版拆遷廠房評估與補償標準執(zhí)行合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用性質(zhì)第三條評估與補償標準3.1評估方法3.2補償方式3.3補償標準第四條評估程序4.1評估啟動4.2評估實施4.3評估結(jié)果確認第五條補償程序5.1補償啟動5.2補償實施5.3補償結(jié)果確認第六條評估與補償費用6.1評估費用6.2補償費用6.3費用支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)處理13.2解除合同后的債務(wù)處理13.3解除合同后的其他處理第十四條合同附件14.1附件一:評估報告14.2附件二:補償協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:甲方法定代表人:甲方住所:甲方聯(lián)系電話:甲方電子郵箱:1.2乙方基本信息乙方名稱:乙方法定代表人:乙方住所:乙方聯(lián)系電話:乙方電子郵箱:第二條拆遷廠房的基本情況2.1廠房位置具體地址:所在區(qū)域:2.2廠房面積總建筑面積:使用面積:2.3廠房結(jié)構(gòu)建筑類型:建筑年代:2.4廠房使用性質(zhì)使用用途:使用年限:第三條評估與補償標準3.1評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法,以確定廠房的評估價值。3.2補償方式補償方式包括但不限于貨幣補償、實物補償、產(chǎn)權(quán)置換等。3.3補償標準補償標準依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行,結(jié)合市場行情進行合理確定。第四條評估程序4.1評估啟動甲方應(yīng)在簽訂本合同后十個工作日內(nèi),向乙方提供廠房相關(guān)資料,乙方應(yīng)在收到資料后五個工作日內(nèi)啟動評估程序。4.2評估實施乙方將組織專業(yè)評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查、資料收集和分析,形成評估報告。4.3評估結(jié)果確認評估報告完成后,雙方應(yīng)共同對評估結(jié)果進行確認,如有異議,可申請重新評估。第五條補償程序5.1補償啟動評估結(jié)果確認后,甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)啟動補償程序。5.2補償實施甲方按照補償協(xié)議約定的方式、時間和金額向乙方支付補償款。5.3補償結(jié)果確認乙方在收到補償款后五個工作日內(nèi),向甲方出具補償款收據(jù),確認補償結(jié)果。第六條評估與補償費用6.1評估費用評估費用由甲方承擔(dān),具體金額以評估報告為準。6.2補償費用補償費用包括但不限于補償款、評估費用、律師費等,具體金額以補償協(xié)議為準。6.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付時間、方式和賬戶信息以合同附件為準。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議,如協(xié)商不成,可提交所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),提交書面訴訟狀及證據(jù)材料,依法進行訴訟。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就;2.一方當(dāng)事人違約,另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同;3.不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行;4.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商;3.協(xié)商達成一致后,雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議;4.解除合同協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.未能按時支付評估與補償費用;2.未按約定履行補償義務(wù);3.故意隱瞞廠房信息,導(dǎo)致評估結(jié)果不準確;4.其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;2.因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,由人民法院判決。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和違約方的過錯程度確定,最高不超過合同總金額的百分之三十。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策變化;2.雙方協(xié)商一致;3.不可抗力事件發(fā)生。10.2合同解除條件同第八條合同解除條件。10.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;2.雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進行協(xié)商;3.協(xié)商達成一致后,雙方應(yīng)簽署變更或解除合同協(xié)議;4.協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后三年止。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過掛號信、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式應(yīng)以能夠證明已送達對方的方式為準。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)資產(chǎn)。13.2解除合同后的債務(wù)處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債務(wù)。13.3解除合同后的其他處理合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1附件一:評估報告14.2附件二:補償協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和專業(yè)性質(zhì),由甲乙雙方在合同中約定,并在附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的一倍,且不得低于因第三方過失或疏忽導(dǎo)致的實際損失。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。4.3第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:1.獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息;2.根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),提出專業(yè)意見和建議;3.要求甲乙雙方配合其工作,提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù):1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和標準完成工作;4.對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任:1.第三方應(yīng)按照合同約定,對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量,如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其服務(wù)范圍內(nèi),對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任,由甲乙雙方自行承擔(dān);2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任,不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更,以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方的同意。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有

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