2025版別墅租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2.房產(chǎn)所有權人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構、裝修情況2.2.房產(chǎn)配套設施及設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整及違約責任4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.租賃期間維修責任5.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.裝修及改動6.1.裝修及改動規(guī)定6.2.裝修及改動審批流程7.物業(yè)管理及費用7.1.物業(yè)管理責任7.2.物業(yè)管理費用及支付方式8.保證金及退還8.1.保證金金額及支付方式8.2.保證金退還條件及流程9.違約責任9.1.租賃雙方違約責任9.2.違約賠償標準10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達方式13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.2.承租方：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.3.房產(chǎn)所有權人信息：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：__________________2.2.房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構：__________________2.4.裝修情況：__________________2.5.房產(chǎn)配套設施及設備：（1）空調(diào)：__________________（2）冰箱：__________________（3）洗衣機：__________________（4）熱水器：__________________（5）家具：__________________（6）電器：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金金額：人民幣____元整。3.3.租金支付方式：（1）支付時間：每月____日前支付；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。4.2.房產(chǎn)使用限制：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構；（2）不得擅自改動房屋內(nèi)部裝修；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得擅自占用公共區(qū)域。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.租賃期間維修責任：（1）租賃方負責房屋的日常維修；（2）因不可抗力導致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責任：（1）租賃方負責房屋的日常保養(yǎng)；（2）租賃方應保持房屋的整潔、完好。6.裝修及改動6.1.裝修及改動規(guī)定：（1）租賃方如需進行裝修及改動，應提前向房產(chǎn)所有權人申請；（2）裝修及改動費用由租賃方承擔；（3）裝修及改動后，租賃方應將房屋恢復原狀。6.2.裝修及改動審批流程：（1）租賃方提交裝修及改動申請；（2）房產(chǎn)所有權人進行審批；（3）租賃方按照審批結(jié)果進行裝修及改動。7.物業(yè)管理及費用7.1.物業(yè)管理責任：（1）租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）租賃方應按時繳納物業(yè)管理費用。7.2.物業(yè)管理費用及支付方式：（1）物業(yè)管理費用：人民幣____元/月；（2）支付時間：每月____日前支付；（3）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等。8.保證金及退還8.1.保證金金額：人民幣____元整。8.2.保證金支付方式：租賃方在簽訂本合同時一次性支付。8.3.保證金退還條件：（1）租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢；（2）租賃期滿，租賃方無違約行為；（3）租賃期滿，房屋及配套設施無損壞。8.4.保證金退還流程：（1）租賃期滿后，租賃方應在____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所有權人提出退還保證金申請；（2）房產(chǎn)所有權人收到申請后，____個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1.租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向房產(chǎn)所有權人支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應恢復原狀，并賠償損失；（3）損壞房屋及配套設施的，應賠償損失。9.2.承租方違約責任：（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，按物業(yè)管理規(guī)定處理；（3）違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）租賃方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）房屋及配套設施因故需要拆除或改建；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點：房產(chǎn)所在地。12.其他約定12.1.不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.通知及送達方式：雙方應將通知以書面形式送達對方，送達地址以合同約定為準。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件：包括房屋產(chǎn)權證明、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽署及見證14.1.合同簽署：本合同一式____份，租賃方、承租方各執(zhí)____份，房產(chǎn)所有權人執(zhí)____份。14.2.合同見證：本合同由____見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式：（1）中介方：在租賃過程中，租賃雙方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、簽約見證等服務。（2）擔保方：租賃雙方可約定由擔保方提供租金擔?；蚍课菪蘅槗?。（3）評估機構：租賃雙方可約定由評估機構對房屋價值進行評估。（4）維修保養(yǎng)服務提供方：租賃雙方可約定由維修保養(yǎng)服務提供方提供房屋及配套設施的維修保養(yǎng)服務。15.3.第三方責任限額：（1）中介方：中介方對租賃合同的履行不承擔任何責任，其服務費用由租賃雙方另行協(xié)商。（2）擔保方：擔保方對租賃合同的履行承擔相應的擔保責任，其責任限額為人民幣____元整。（4）維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對房屋及配套設施的維修保養(yǎng)服務承擔相應責任，其責任限額為人民幣____元整。16.第三方責任劃分16.1.租賃雙方責任：（1）租賃方：負責房屋的日常使用和維護，確保房屋及配套設施的正常使用。（2）承租方：按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費用，合理使用房屋及配套設施。16.2.第三方責任：（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同，但不承擔合同履行的責任。（2）擔保方：按照合同約定承擔租金擔?；蚍课菪蘅槗Ｘ熑?。（4）維修保養(yǎng)服務提供方：按照合同約定提供房屋及配套設施的維修保養(yǎng)服務。17.第三方介入后的額外條款（1）租賃雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。（2）租賃雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。（3）租賃雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.2.第三方介入后的合同修改：（1）租賃雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。（2）修改后的合同經(jīng)租賃雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成時，租賃雙方可按照本合同第11.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同解除19.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，租賃雙方應按照本合同第10.1條和第10.2條的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同終止20.1.第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，租賃雙方應按照本合同第10.1條和第10.2條的規(guī)定處理。21.第三方介入后的通知及送達21.1.第三方介入后，租賃雙方應按照本合同第12.2條規(guī)定的通知及送達方式送達相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：提供房產(chǎn)所有權人的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件。2.房屋租賃登記備案證明：提供租賃雙方在房產(chǎn)管理部門辦理的租賃登記備案證明。3.租金支付憑證：提供租賃雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。4.物業(yè)管理協(xié)議：提供租賃雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。5.裝修及改動申請：提供租賃方提交的裝修及改動申請及相關審批文件。6.保證金收據(jù)：提供租賃方支付保證金的收據(jù)。7.不可抗力證明：提供因不可抗力導致合同無法履行的事故證明。8.爭議解決相關文件：提供租賃雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途：恢復原狀，并賠償損失。（3）損壞房屋及配套設施：賠償損失。示例：租賃方未按時支付租金，逾期15天，應向承租方支付租金總額的15%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定：（1）未按時支付物業(yè)管理費用：每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定處理。（3）違反合同約定的其他違約行為：承擔相應的法律責任。示例：承租方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期10天，應向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方：提供虛假信息或未履行協(xié)助義務，賠償損失。（2）擔保方：未履行擔保責任，承擔相應的擔保責任。（3）評估機構：評估結(jié)果與實際價值偏差較大，賠償損失。（4）維修保養(yǎng)服務提供方：未按約定提供維修保養(yǎng)服務，賠償損失。示例：擔保方未履行租金擔保責任，導致承租方無法按時支付租金，擔保方應承擔相應的擔保責任。全文完。2024版別墅租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔4.4押金及退還第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋設施損壞第六章房屋租賃變更及解除6.1租賃合同變更6.2租賃合同解除6.3解除合同違約責任第七章違約責任7.1租賃違約責任7.2交付違約責任7.3維護違約責任7.4付款違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同附件效力第十一章合同簽訂11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂程序11.3合同生效時間第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署時間第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署主體14.2合同附件簽署程序14.3合同附件簽署時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版別墅租賃合同”。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當事人甲方（出租方）：____，身份證號碼：____。乙方（承租方）：____，身份證號碼：____。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在別墅租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方權益的保障。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方出租的別墅位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋結(jié)構甲方出租的別墅為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.3房屋面積甲方出租的別墅實際使用面積為____平方米。2.4房屋設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月____元，共計____個月。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3水電費承擔房屋內(nèi)的水電費由乙方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付。4.4押金及退還乙方需在簽訂合同時支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方租賃的房屋僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.2房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和修繕，乙方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。5.4房屋設施損壞乙方在使用過程中造成房屋設施損壞，應承擔相應的維修費用。第六章房屋租賃變更及解除6.1租賃合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。6.2租賃合同解除1）租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2）因不可抗力導致房屋無法居住，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除合同違約責任1）甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應雙倍退還乙方已付租金。2）乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金。第七章違約責任7.1租賃違約責任1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應承擔相應的法律責任。7.2交付違約責任1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2）甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或更換。7.3維護違約責任1）甲方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應承擔修復費用。2）乙方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應承擔修復費用。7.4付款違約責任1）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為每日押金的____%。2）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金或押金的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定進行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件1）甲方未按時交付房屋或提供虛假信息；2）乙方未按時支付租金或押金；3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；4）房屋或設施發(fā)生嚴重損壞，無法居住。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況、房屋租賃合同補充協(xié)議等。10.2通知方式1）直接送達；2）郵寄送達；3）電子郵件送達。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂11.1合同簽訂主體本合同的簽訂主體為甲乙雙方，雙方應具備完全民事行為能力。11.2合同簽訂程序1）甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致；2）甲乙雙方簽署合同；3）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同的簽署主體為甲乙雙方，雙方應在合同上簽字（或蓋章）。13.2合同簽署程序1）甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）；2）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署主體本合同附件的簽署主體為甲乙雙方，雙方應在附件上簽字（或蓋章）。14.2合同附件簽署程序1）甲乙雙方在合同附件上簽字（或蓋章）；2）合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件簽署時間本合同附件簽署時間為____年____月____日。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房屋享有合法權利。1.2房屋使用性質(zhì)甲方保證租賃房屋符合我國法律法規(guī)關于房屋使用性質(zhì)的規(guī)定，不得用于違法活動。1.3房屋安全責任甲方應保證租賃房屋在租賃期間符合安全標準，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應立即進行維修，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。1.4房屋維修基金甲方應向乙方說明房屋維修基金的使用情況，如需使用維修基金，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，共同辦理相關手續(xù)。1.5房屋租賃稅費甲方應承擔租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.6房屋租賃合同備案甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃用途乙方應保證租賃房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。2.2房屋裝修乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意，并在合同中明確裝修范圍、費用及拆除期限。2.3房屋租賃保證金乙方應在簽訂合同前支付租賃保證金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還。2.4房屋租賃保險乙方可在自愿原則下購買房屋租賃保險，以保障自身權益。2.5房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費中介服務費由甲方支付，金額為____元，乙方無需承擔中介服務費。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介服務內(nèi)容中介服務內(nèi)容包括但不限于：1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）協(xié)助辦理房屋租賃備案手續(xù)；3）協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。3.4中介服務責任中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.5中介服務費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向中介機構支付中介服務費用。3.6中介服務協(xié)議甲乙雙方與中介機構簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋基本情況說明4.房屋租賃合同5.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況6.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議7.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)8.中介服務協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，或提供虛假信息導致乙方無法正常租賃。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金或押金，或支付方式不符合合同約定。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。認定：乙方在使用過程中違反合同約定，造成他人人身或財產(chǎn)損害。4.違約行為：甲方未按時退還押金。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未退還乙方押金。5.違約行為：房屋或設施損壞。認定：房屋或設施在租賃期間因乙方使用不當或故意損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事法律行為的能力。4.合同備案：指合同簽訂后報送相關管理部門進行登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，或甲方可要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間別墅租賃。2.企業(yè)租賃別墅作為辦公場所。3.個人或企業(yè)租賃別墅作為居住或度假用途。4.房地產(chǎn)中介機構代理別墅租賃業(yè)務。全文完。2024版別墅租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的別墅，乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務以及相關事宜，確保雙方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，其含義如下：（1）別墅：指甲方擁有的位于________________的獨立住宅，具有________________等配套設施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）交付使用：指甲方按照本合同約定將別墅交付給乙方使用。（2）維修保養(yǎng)：指甲方對別墅進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用別墅。（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對別墅進行維修保養(yǎng)。（4）甲方有權在租賃期限屆滿或終止時，收回別墅。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用別墅。（2）乙方有權按照合同約定支付租金。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付使用別墅。（4）乙方有權要求甲方按照合同約定對別墅進行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：租賃地點：甲方位于________________的別墅。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應按照本合同約定，于每月____日前支付租金。（2）交付使用：甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)簽合同。（2）任何一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。（3）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回別墅。（2）因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，該方應承擔相應的違約責任。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付別墅的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用別墅而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行約定。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付下一個月的租金。（2）押金支付：押金應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件：（1）乙方支付費用時，應保留支付憑證，以便日后核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定交付別墅，應向乙方支付____元/日的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付____元/日的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變別墅用途，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（3）乙方違反合同約定，造成別墅損壞，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他需要保密的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，應及時通知對方。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風等自然災害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。（2）因合同履行產(chǎn)生的債權債務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對別墅的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置別墅。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入別墅的權利。（2）甲方保留對別墅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋租賃合同附件（如家具清單、設施清單等）4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件（如自然災害、政府行為等）7.爭議解決相關文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付別墅：認定甲方違約，應支付乙方違約金。擅自進入別墅：認定甲方違約，應向乙方支付賠償金。未進行必要維修保養(yǎng)：認定甲方違約，應承擔維修費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：認定乙方違約，應支付違約金。損壞別墅設施：認定乙方違約，應負責修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預