二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪設(shè)施維護(hù)5.4.商鋪轉(zhuǎn)租6.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓6.2.商鋪?zhàn)兏?.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪設(shè)施：2.4.1空調(diào)設(shè)備2.4.2照明設(shè)備2.4.3水電設(shè)施2.4.4衛(wèi)生設(shè)施2.4.5通訊設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金支付日為_______日。3.3.2承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，商鋪無(wú)欠費(fèi)，且設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。4.2.2承租方需提前_______天通知出租方。4.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于_______。5.2商鋪裝修：5.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。5.2.2裝修需符合政府相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)：5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。5.3.2如設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修責(zé)任。5.4商鋪轉(zhuǎn)租：5.4.1承租方需事先征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。5.4.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款。第六條商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，商鋪無(wú)欠費(fèi)，且設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。6.2.2承租方需提前_______天通知出租方。6.3保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2稅費(fèi)繳納方式：7.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。7.2.2承租方應(yīng)將繳納稅費(fèi)的憑證提交給出租方。第八條商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納方式：8.2.1承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2承租方應(yīng)在每個(gè)納稅申報(bào)期內(nèi)，向出租方提供稅務(wù)申報(bào)材料及繳納憑證的復(fù)印件。8.2.3若因承租方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2承租方違反商鋪用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修不符合要求。9.1.5承租方未按約定轉(zhuǎn)租商鋪。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.2若承租方拒絕改正或造成出租方損失的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)未予改正。10.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪被征用等不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。10.2.2出租方提前_______日書面通知承租方解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.3附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入：指在執(zhí)行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：指在租賃關(guān)系中提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十七條第三方介入的引入17.1雙方可在合同中約定引入第三方介入的具體情況，包括介入的類型、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。17.2引入第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色和責(zé)任。第十八條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方介入的職責(zé)：18.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息、租賃政策咨詢等。18.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。18.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁合同爭(zhēng)議。18.2第三方介入的權(quán)利：18.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果收取費(fèi)用。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若合同未約定費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額：20.1.1中介方：對(duì)因自身過失導(dǎo)致租賃關(guān)系未成立或不合法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身過失導(dǎo)致爭(zhēng)議解決結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的責(zé)任限額可在合同中約定，或由雙方另行協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議處理21.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方介入方自行解決。21.2若第三方介入方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第二十三條第三方介入的合同解除23.1若第三方介入方違反合同約定，任何一方均可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，解除與第三方介入方的合作關(guān)系。第二十四條第三方介入的合同終止24.1在第三方介入過程中，若合同終止，第三方介入方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方介入的其他事項(xiàng)25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有類型的第三方介入。25.2若本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止等條款。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)說(shuō)明：用于證明承租方已支付押金，包含商鋪名稱、押金金額、支付日期、雙方簽字等。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)說(shuō)明：用于證明承租方已支付保證金，包含商鋪名稱、保證金金額、支付日期、雙方簽字等。4.附件四：商鋪裝修方案說(shuō)明：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。5.附件五：商鋪設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：承租方應(yīng)提供繳納房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的憑證復(fù)印件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.違約行為：承租方違反商鋪用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。4.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.違約行為：承租方未按約定轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方需立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。7.違約行為：出租方未按約定退還押金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按押金或保證金的_______%計(jì)算。8.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)承租方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每日滯納金為租金的0.5%。若租金為1000元，則每日滯納金為5元。若承租方逾期支付30天，則應(yīng)支付的滯納金為150元。出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃物信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)約期限為___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4欠租處理：4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠款總額的___________%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。5.2.2承租方需結(jié)清所有欠款及費(fèi)用。5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)，將押金退還至承租方指定賬戶。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付，費(fèi)用每月___________日前支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)__________元整，于每月___________日前支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________（如有）7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行___________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。7.2商鋪裝修及改造：7.2.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先取得出租方書面同意。7.2.2裝修或改造后的商鋪應(yīng)符合出租方要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3商鋪使用限制：7.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。7.3.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2出租方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修，如因出租方責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方違反合同約定，逾期支付租金超過___________日。9.1.2承租方未按約定用途使用商鋪，或從事違法活動(dòng)。9.1.3出租方因故需要收回商鋪，提前___________日通知承租方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付___________的違約金。10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。10.2.2承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1對(duì)合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同附件清單14.2.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2.2附件二：押金收據(jù)14.2.3附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)本合同租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的___________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.2.1第三方直接向受損方支付賠償金。16.2.2.2第三方支付賠償金后，甲乙雙方可向第三方追償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意17.2.1對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)，以書面形式回復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方利益，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.1.2第三方不得以甲方名義對(duì)乙方進(jìn)行任何承諾或要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅代表乙方利益，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2.2第三方不得以乙方名義對(duì)甲方進(jìn)行任何承諾或要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式、支付人信息等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包含裝修或改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、費(fèi)用預(yù)算等信息。說(shuō)明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確裝修或改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、類型、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.違反商鋪使用規(guī)范違約行為：承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期費(fèi)用及滯納金。示例：承租方逾期支付水電費(fèi)3天，應(yīng)支付逾期費(fèi)用的1%作為滯納金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰款6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.租賃用途7.1租賃用途描述7.2禁止用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償金額9.2損壞賠償方式10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租允許與否10.2轉(zhuǎn)借允許與否11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的個(gè)人或單位。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由承租方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.1.8“水電費(fèi)”指商鋪使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來(lái)水費(fèi)。1.1.9“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由承租方繳納的稅費(fèi)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，層高[具體層高]米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修、設(shè)備等。3.2租賃物地址3.2.1租賃物地址：[具體地址]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付罰款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期支付罰款比例]的比例向出租方支付滯納金。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月[具體日期]前支付。6.3稅費(fèi)：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。7.租賃用途7.1租賃用途描述：承租方租賃商鋪用于[具體用途描述]，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。7.2.1任何非法活動(dòng)；7.2.2危害公共安全、公共秩序、公共衛(wèi)生；7.2.3侵犯他人合法權(quán)益；7.2.4其他違反法律法規(guī)的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。8.1.3出租方應(yīng)于租賃物出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等。8.2.3承租方應(yīng)于租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.損壞賠償9.1損壞賠償金額9.1.1承租方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。9.1.2維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。9.2損壞賠償方式9.2.1承租方應(yīng)在接到出租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。9.2.2如承租方逾期支付賠償費(fèi)用，應(yīng)按照每日[逾期支付賠償費(fèi)用比例]的比例向出租方支付滯納金。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租允許與否10.1.1出租方同意承租方在取得出租方書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反本合同約定。10.2轉(zhuǎn)借允許與否10.2.1出租方同意承租方在取得出租方書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。10.2.2承租方轉(zhuǎn)借時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)借合同中的條款不違反本合同約定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方當(dāng)事人同意變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；11.2.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。12.1.2承租方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。12.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方當(dāng)事人同意在本合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助履行合同或解決合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租賃費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。16.2.2乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租賃費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高限額。17.1.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，并附上詳細(xì)的設(shè)施清單。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件二用于證明租金已支付，作為合同履行過程中的重要憑證。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為合同履行過程中的重要憑證。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件四用于證明水電費(fèi)已繳納，作為合同履行過程中的重要憑證。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃物；1.2未按約定支付租金；1.3違反租賃用途；1.4未按約定進(jìn)行維修。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定進(jìn)行維修；2.3違反租賃用途；2.4未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按約定支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3違反租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4未按約定進(jìn)行維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未按約定進(jìn)行維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方要求甲方賠償因停業(yè)造成的損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.欠租處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)租條件9.4.轉(zhuǎn)租程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪所在樓層：_______2.1.3.商鋪面積：_______平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪類型：_______2.2.2.商鋪內(nèi)部布局：_______2.3.商鋪設(shè)施2.3.1.照明設(shè)施：_______2.3.2.供暖設(shè)施：_______2.3.3.供水供電設(shè)施：_______2.4.商鋪現(xiàn)狀2.4.1.商鋪現(xiàn)狀描述：_______2.4.2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：_______3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.4.欠租處理4.4.1.欠租超過_______天，出租方有權(quán)解除合同。4.4.2.欠租處理方式：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：_______5.2.調(diào)整頻率：_______5.3.調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1.押金金額：_______元6.2.押金退還條件6.2.1.合同期滿無(wú)欠款及違約行為。6.2.2.承租方需提前_______天提出退還押金申請(qǐng)。6.3.押金退還方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）8.使用范圍及限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______行業(yè)。8.1.2.承租方不得將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)、堆放物品或作為住所。8.1.3.承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2.承租方不得在商鋪內(nèi)從事影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音污染。9.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。9.1.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維修和更換。8.2.承租方責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的更換或維修。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件10.1.1.承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.2.轉(zhuǎn)讓程序10.2.1.承租方欲轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需提前_______天書面通知出租方。10.2.2.出租方在收到通知后_______天內(nèi)給予答復(fù)。9.3.轉(zhuǎn)租條件10.3.1.承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2.若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止9.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿。10.1.2.出租方或承租方違約。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.合同終止條件10.2.1.合同解除。10.2.2.承租方提前終止租賃。12.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付_______%的違約金。10.1.2.承租方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及解除9.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同簽訂后_______天內(nèi)，承租方支付首期租金及押金。9.2.合同解除條件10.2.1.合同約定的解除條件成立。10.2.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1.中介方16.1.1.中介方在本合同中作為介紹方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2.中介方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3.中介方有權(quán)從出租方或承租方處收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2.擔(dān)保方16.2.1.擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保承租方按約定履行支付租金義務(wù)。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并簽訂書面擔(dān)保合同。16.2.3.擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。16.3.3.評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.4.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。16.4.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.4.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條款和程序。19.2.甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂時(shí)，應(yīng)告知第三方介入的相關(guān)信息。19.3.第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)在合同中明確約定。20.3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2.第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定。21.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同履行過程中支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)列明商鋪的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2.合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。1.3.商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。1.4.商鋪的裝修圖紙和設(shè)施清單。1.5.租金支付憑證。1.6.押金收據(jù)。1.7.乙方裝修改造方案及圖紙。2.商鋪評(píng)估報(bào)告2.1.由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估商鋪的價(jià)值和狀況。2.2.包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境、租賃潛力等內(nèi)容。3.擔(dān)保合同3.1.明確擔(dān)保方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。3.2.包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。4.中介服務(wù)協(xié)議4.1.明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.2.包括中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪裝修改造協(xié)議5.1.明確乙方裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.2.包括裝修改造的圖紙和施工方案。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.2.包括仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日_______%的違約金，逾期超過_______天，出租方有權(quán)解除合同。2.商鋪使用不當(dāng)2.1.違約行為：乙方違反合同約定，將商鋪用于非法活動(dòng)或改變商鋪用途。2.2.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.商鋪損壞3.1.違約行為：乙方在使用商鋪過程中，造成商鋪損壞。3.2.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.逾期退還押金4.1.違約行為：乙方在租賃期滿后，未按約定退還押金。4.2.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日_______%的違約金，逾期超過_______天，出租方有權(quán)解除合同。5.合同解除5.1.違約行為：一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同解除。5.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金，超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起每日1%的違約金，以及因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1商鋪裝修11.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)11.3商鋪轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：________2.2.2不得用于：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件及方式5.2.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2.2乙方需提前____天書面通知甲方退還押金。6.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。7.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。7.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.1.3甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2甲方將商鋪交付乙方使用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1商鋪裝修11.1.1乙方在租賃期間可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意。11.1.2乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)11.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能危及他人或商鋪安全的活動(dòng)。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或轉(zhuǎn)租給他人。11.3.2乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方行使部分權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和目的。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同約定一致，并補(bǔ)充相關(guān)條款。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。20.1.2第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。20.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)21.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2合同變更程序21.2.1第三方提出合同變更申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)。21.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序22.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。22.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、出入口位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解商鋪實(shí)際情況。2.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和頁(yè)碼。說(shuō)明：附件清單是合同附件，用于確保所有合同附件完整無(wú)缺，便于雙方查閱。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：甲方身份證明文件是合同附件，用于證明甲方合法身份，便于合同履行。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件。說(shuō)明：乙方身份證明文件是合同附件，用于證明乙方合法身份，便于合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況，便于雙方履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延誤開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、造成商鋪損壞等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方賠償因違約產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因未能履行協(xié)議約定或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用與管理7.1使用規(guī)則7.2管理責(zé)任7.3維修責(zé)任8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)商業(yè)街號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：用于商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方均愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，于每年1月1日生效5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.3押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。7.商鋪使用與管理7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和管理，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理7.3維修責(zé)任：商鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商解決。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、電梯、消防設(shè)施等。9.合同變更與解除9.1變更條件：任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定；9.2.2承租方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式提前30日送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約：如承租方未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約：如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)在市區(qū)人民法院進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因?qū)е潞贤K止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.1直接送達(dá)；13.2.2郵寄；13.2.3傳真；13.2.4電子郵件。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；1.2.2商鋪?zhàn)赓U期間的設(shè)施設(shè)備監(jiān)理與維護(hù)；1.2.3商鋪?zhàn)赓U期間的財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；1.