2025版建筑工程施工合同范本及操作要領(lǐng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同范本及操作要領(lǐng)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的全部施工活動(dòng)。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位。3.建設(shè)方：指投資建設(shè)建筑工程的單位。4.設(shè)計(jì)單位：指承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位。5.監(jiān)理單位：指對(duì)建筑工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.施工圖紙：指建筑工程施工過(guò)程中所需的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料。2.施工組織設(shè)計(jì)：指施工單位編制的施工組織、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃等。3.施工合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于建筑工程施工的協(xié)議。4.工程量清單：指建筑工程施工過(guò)程中所需材料、設(shè)備、人工等工程量的明細(xì)表。5.驗(yàn)收合格：指建筑工程施工完成后，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑工程施工。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑工程施工。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程安全、文明施工。4.乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)建筑工程施工地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方按照施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，組織施工。2.甲方按照合同約定，提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。3.監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體詳見(jiàn)工程量清單。2.工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)變更費(fèi)、簽證費(fèi)、不可抗力費(fèi)用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的總合同價(jià)的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每月支付合同價(jià)的____%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的____%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后，甲方支付合同價(jià)的____%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月的____日前支付上一個(gè)月的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付款項(xiàng)的合法憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、工程量清單等資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的工程圖紙、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程停工。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的整改權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，討論施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（施工單位）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證8.不可抗力證明9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。未按約定提供施工圖紙、工程量清單等資料：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的資料提供時(shí)間和內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定依據(jù)為質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同約定的一方向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程驗(yàn)收完成后，由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或設(shè)備。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方立即整改，甲方派專業(yè)人員監(jiān)督整改過(guò)程。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，必要時(shí)可采取法律手段。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并按合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)施工過(guò)程中的安全和環(huán)保進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核。3.第三方的權(quán)利：對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止。對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行確認(rèn)。4.第三方的義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)督和監(jiān)管工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行詳細(xì)記錄。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)提供相應(yīng)的變更通知。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方的施工條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無(wú)故要求乙方進(jìn)行工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違