二零二五年度二手房貸款購買房屋交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款購買房屋交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3購房方2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋現(xiàn)狀5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱5.2賬戶開戶行5.3賬戶賬號6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管啟動6.2資金監(jiān)管額度6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管變更7.資金監(jiān)管費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用承擔(dān)方8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1出借方責(zé)任8.2借款方責(zé)任8.3購房方責(zé)任8.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3購房方違約責(zé)任9.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除條件10.1出借方解除條件10.2借款方解除條件10.3購房方解除條件10.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2銀行貸款合同13.3房屋評估報告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.1.4《個人貸款管理辦法》1.2政策文件1.2.1國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范個人住房貸款有關(guān)問題的通知》1.2.2中國人民銀行發(fā)布的《個人貸款管理暫行辦法》1.3銀行規(guī)定1.3.1銀行內(nèi)部關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定1.3.2銀行內(nèi)部關(guān)于資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出借方2.1.1全稱：______________________2.1.2簡稱：______________________2.1.3法定代表人：______________________2.1.4注冊地址：______________________2.2借款方2.2.1全稱：______________________2.2.2簡稱：______________________2.2.3法定代表人：______________________2.2.4注冊地址：______________________2.3購房方2.3.1全稱：______________________2.3.2簡稱：______________________2.3.3法定代表人：______________________2.3.4注冊地址：______________________2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2.4.1全稱：______________________2.4.2簡稱：______________________2.4.3法定代表人：______________________2.4.4注冊地址：______________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_____________元整3.2貸款期限：_____________年3.3還款方式：______________________4.房屋基本情況4.1房屋坐落：______________________4.2房屋面積：______________________平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)：______________________4.4房屋現(xiàn)狀：______________________5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱：______________________5.2賬戶開戶行：______________________5.3賬戶賬號：______________________6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管啟動：______________________6.2資金監(jiān)管額度：人民幣_____________元整6.3資金監(jiān)管期限：_____________年6.4資金監(jiān)管變更：______________________8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1出借方責(zé)任8.1.1按照合同約定，將貸款資金按時足額存入監(jiān)管賬戶。8.1.2如因出借方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2借款方責(zé)任8.2.1按時向監(jiān)管賬戶存入貸款本息。8.2.2如因借款方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3購房方責(zé)任8.3.1按時支付購房款項。8.3.2如因購房方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責(zé)任8.4.1協(xié)助雙方完成資金監(jiān)管流程。8.4.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.1.1如出借方未按時足額存入貸款資金，應(yīng)向借款方支付違約金。9.1.2如出借方擅自解除合同，應(yīng)向借款方支付違約金。9.2借款方違約責(zé)任9.2.1如借款方未按時足額存入貸款本息，應(yīng)向出借方支付違約金。9.2.2如借款方擅自解除合同，應(yīng)向出借方支付違約金。9.3購房方違約責(zé)任9.3.1如購房方未按時支付購房款項，應(yīng)向出借方支付違約金。9.3.2如購房方擅自解除合同，應(yīng)向出借方支付違約金。9.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責(zé)任9.4.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向出借方或借款方支付違約金。10.合同解除條件10.1出借方解除條件10.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.1.2購房方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.2借款方解除條件10.2.1出借方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.3購房方解除條件10.3.1出借方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.3.2借款方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)解除條件10.4.1出借方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.4.2借款方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請求仲裁委員會仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議。12.3.2各方按照協(xié)議規(guī)定辦理終止手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2銀行貸款合同13.3房屋評估報告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3通知方式14.3.1通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或見證；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行擔(dān)?；蛐庞帽硶?。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過人民幣______元。4.1.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位是獨立的，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。6.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更或退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知甲、乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或解除合同。7.2如第三方退出合同，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.第三方介入的風(fēng)險控制9.1甲、乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取必要的措施進行控制。9.2第三方介入的風(fēng)險控制措施包括但不限于：9.2.1對第三方進行資質(zhì)審查；9.2.2對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督；9.2.3對第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任進行明確。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并由買賣雙方及見證人簽字蓋章。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的基礎(chǔ)文件。2.銀行貸款合同詳細要求：銀行貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由借款人、出借方及見證人簽字蓋章。附件說明：本附件為借款人與銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款的具體細節(jié)。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為房屋的價值評估報告，用于確定交易價格和貸款額度。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲、乙雙方及監(jiān)管銀行簽字蓋章。附件說明：本附件為甲、乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、退出機制等條款，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明甲、乙雙方的資格和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出借方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額存入貸款資金。責(zé)任認定：向借款方支付違約金，金額為貸款金額的______%。示例說明：若出借方未按合同約定在貸款期限內(nèi)存入貸款資金，應(yīng)向借款方支付貸款金額的5%作為違約金。2.借款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額存入貸款本息。責(zé)任認定：向出借方支付違約金，金額為貸款金額的______%。示例說明：若借款方未按合同約定在還款期限內(nèi)存入貸款本息，應(yīng)向出借方支付貸款金額的5%作為違約金。3.購房方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款項。責(zé)任認定：向出借方支付違約金，金額為購房款項的______%。示例說明：若購房方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)向出借方支付購房款項的5%作為違約金。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認定：向甲、乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的______%。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付合同約定服務(wù)費用的10%作為違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：向甲、乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的______%。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲、乙雙方支付合同約定服務(wù)費用的10%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房貸款購買房屋交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方住所1.1.3.出借方法定代表人或授權(quán)代表1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方住所1.2.3.借款方法定代表人或授權(quán)代表1.2.4.借款方聯(lián)系方式1.3.交易方基本信息1.3.1.交易方名稱1.3.2.交易方住所1.3.3.交易方法定代表人或授權(quán)代表1.3.4.交易方聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計劃4.房屋基本情況4.1.房屋地址4.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3.房屋面積4.4.房屋用途5.資金監(jiān)管賬戶5.1.資金監(jiān)管賬戶名稱5.2.資金監(jiān)管賬戶開戶行5.3.資金監(jiān)管賬戶賬號6.資金監(jiān)管協(xié)議6.1.資金監(jiān)管范圍6.2.資金監(jiān)管流程6.3.資金監(jiān)管期限6.4.資金監(jiān)管費用7.資金監(jiān)管賬戶資金用途7.1.購房資金7.2.貸款資金7.3.其他資金8.資金監(jiān)管賬戶資金支付8.1.支付條件8.2.支付流程8.3.支付憑證9.違約責(zé)任9.1.借款方違約責(zé)任9.2.出借方違約責(zé)任9.3.交易方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出借方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱：1.2.2.借款方住所：省市區(qū)路號1.2.3.借款方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.交易方基本信息1.3.1.交易方名稱：1.3.2.交易方住所：省市區(qū)路號1.3.3.交易方法定代表人或授權(quán)代表：2.貸款金額及利率2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款利率：年利率4.5%3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計60個月3.2.還款方式：等額本息還款法3.3.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》4.房屋基本情況4.1.房屋地址：省市區(qū)路號4.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號4.3.房屋面積：120平方米4.4.房屋用途：住宅5.資金監(jiān)管賬戶5.1.資金監(jiān)管賬戶名稱：銀行股份有限公司分行二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶5.2.資金監(jiān)管賬戶開戶行：銀行股份有限公司分行5.3.資金監(jiān)管賬戶賬號：62220206.資金監(jiān)管協(xié)議6.1.資金監(jiān)管范圍：包括但不限于購房款、貸款本金及利息、稅費等6.2.資金監(jiān)管流程：詳見附件二《資金監(jiān)管流程圖》6.3.資金監(jiān)管期限：自貸款發(fā)放之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證過戶完畢止6.4.資金監(jiān)管費用：根據(jù)中國人民銀行及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體費用由出借方承擔(dān)8.資金監(jiān)管賬戶資金支付8.1.支付條件8.1.1.借款方需按照約定的還款計劃向監(jiān)管賬戶繳納每期應(yīng)還貸款本金及利息。8.1.2.交易方需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余的購房款從監(jiān)管賬戶支付至賣方賬戶。8.1.3.出借方需在貸款發(fā)放后，將貸款本金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。8.2.支付流程8.2.1.借款方通過約定的支付渠道向監(jiān)管賬戶繳納貸款本金及利息。8.2.2.交易方提交房屋過戶申請，監(jiān)管賬戶在核實無誤后支付購房款至賣方賬戶。8.2.3.出借方在貸款發(fā)放當(dāng)日，將貸款本金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。8.3.支付憑證8.3.1.借款方支付貸款本金及利息后，可獲得支付憑證。8.3.2.交易方收到購房款后，可獲得支付憑證。8.3.3.出借方收到貸款本金后，可獲得支付憑證。9.違約責(zé)任9.1.借款方違約責(zé)任9.1.1.借款方未按期繳納貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付萬分之五的違約金。9.1.2.借款方未按約定用途使用貸款資金，出借方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方違約責(zé)任。9.2.出借方違約責(zé)任9.2.1.出借方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付萬分之五的違約金。9.2.2.出借方擅自變更貸款條件，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。9.3.交易方違約責(zé)任9.3.1.交易方未按約定時間完成房屋過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付千分之五的違約金。9.3.2.交易方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同。11.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.貸款全部結(jié)清。11.2.2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年X月X日13.2.合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3.合同簽署人13.3.1.出借方代表：13.3.2.借款方代表：13.3.3.交易方代表：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式叁份，出借方、借款方、交易方各執(zhí)壹份。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或交易方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的1%，且最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對交易過程進行監(jiān)督和審查。15.3.1.2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方或交易方提供必要的資料和證明。15.3.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對交易過程進行必要的調(diào)整和建議。15.3.2.第三方的義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，獨立、公正地執(zhí)行工作。15.3.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙方和交易方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方和交易方的關(guān)系。15.4.2.第三方應(yīng)僅代表其自身利益，不得損害甲乙方和交易方的合法權(quán)益。15.4.3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1.中介機構(gòu)16.1.1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。16.1.3.中介機構(gòu)的傭金由甲方和乙方按約定比例支付。16.2.評估機構(gòu)16.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對房屋價值進行評估。16.2.3.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3.律師事務(wù)所16.3.1.律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供法律服務(wù)。16.3.3.律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.4.會計師事務(wù)所16.4.1.會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.4.2.會計師事務(wù)所應(yīng)按照本合同約定，對交易資金進行審計。16.4.3.會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的準確性和可靠性。17.第三方介入的違約責(zé)任17.1.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或交易方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方和交易方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或交易方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，需確保所有信息準確無誤。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的協(xié)議，需明確貸款的相關(guān)條款。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管范圍、流程、期限、費用等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，需明確監(jiān)管細節(jié)。4.還款計劃表詳細要求：列出每期還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，需確保按時還款。5.資金監(jiān)管流程圖詳細要求：用圖形化方式展示資金監(jiān)管的具體步驟。說明：資金監(jiān)管流程圖便于各方了解資金監(jiān)管的具體操作。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方機構(gòu)合法性的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，需確保與主合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方違約行為違約行為：未按期繳納貸款本金及利息。責(zé)任認定標準：每逾期一日，向出借方支付萬分之五的違約金。示例：若借款方逾期一個月未還本金及利息，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.出借方違約行為違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認定標準：每逾期一日，向借款方支付萬分之五的違約金。示例：若出借方逾期一個月未發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.交易方違約行為違約行為：未按約定時間完成房屋過戶。責(zé)任認定標準：每逾期一日，向買方支付千分之五的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或交易方損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)損失情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，則應(yīng)賠償X元。5.保密違約行為違約行為：泄露甲乙方和交易方商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定標準：根據(jù)泄露信息的重要性和影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，則應(yīng)賠償X元。全文完。二零二四年度二手房貸款購買房屋交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價格4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶基本信息4.2賬戶用途4.3賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.費用及支付7.1費用種類7.2費用計算方法7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.貸款信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣________元整2.2貸款期限貸款期限：________年2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房屋交易價格房屋交易價格：人民幣________元整4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶基本信息監(jiān)管賬戶名稱：________監(jiān)管賬戶開戶行：________監(jiān)管賬戶賬號：________4.2賬戶用途監(jiān)管賬戶僅用于本合同項下房屋交易資金的支付與監(jiān)管。4.3賬戶管理監(jiān)管賬戶由________銀行進行管理，甲方、乙方及監(jiān)管銀行共同監(jiān)督。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程甲方將貸款資金及交易資金按約定比例存入監(jiān)管賬戶，乙方根據(jù)房屋交易進度，經(jīng)甲方確認后，由監(jiān)管銀行將相應(yīng)款項支付給房屋賣方。5.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自貸款發(fā)放之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管銀行對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行實時監(jiān)控，確保資金安全，并根據(jù)合同約定進行支付。6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保貸款資金及交易資金按時足額存入監(jiān)管賬戶。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，確保資金安全，不得挪用或侵占。6.3第三方責(zé)任監(jiān)管銀行應(yīng)嚴格按照本合同約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時足額存入貸款資金及交易資金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時足額支付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的貸款還款期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.3合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：________12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同修改13.1修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改內(nèi)容本合同的修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并作為合同附件。13.3修改生效日期本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)管銀行外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其參與本合同的目的系為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進行資產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與監(jiān)管銀行的關(guān)系第三方與監(jiān)管銀行之間為合作關(guān)系，第三方需遵守監(jiān)管銀行的相關(guān)規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場行情等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因違約或過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的確認在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行確認，并書面通知對方。19.2第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方仍需各自承擔(dān)其在本合同中的義務(wù)。2.第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)