2025版綠色環(huán)保門面租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保門面租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置描述2.2門面面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理模式4.2運(yùn)營管理制度4.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.環(huán)保要求5.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備5.2環(huán)保管理制度5.3環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：運(yùn)營管理制度12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綠色環(huán)保”指在門面租賃及運(yùn)營過程中，符合國家及地方環(huán)保政策要求，采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保材料和設(shè)備，減少污染物排放，提高資源利用效率。1.1.2“租賃物”指甲方提供的用于租賃的門面及配套設(shè)施。1.1.3“運(yùn)營管理”指乙方對租賃物的日常維護(hù)、經(jīng)營和管理活動(dòng)。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的綠色環(huán)保門面，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.4合同期限1.4.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。1.5合同費(fèi)用1.5.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置描述2.1.1門面位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2門面面積及結(jié)構(gòu)2.2.1門面面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間或功能區(qū)域]。2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，詳見附件一。3.租賃條件3.1租賃用途3.1.1乙方租賃門面用于[具體用途]，不得改變門面的使用性質(zhì)。3.2租賃期限3.2.1租賃期限如前述第一條1.4款所述。3.3租金及支付方式3.3.1租金支付方式如前述第一條1.5款所述。3.4押金及退還條件3.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金[押金金額]元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營及維護(hù)。4.2運(yùn)營管理制度4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理制度，確保門面運(yùn)營的合法性、合規(guī)性。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.環(huán)保要求5.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備5.1.1門面應(yīng)配備節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。5.2環(huán)保管理制度5.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保門面運(yùn)營過程中的環(huán)保要求。5.3環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)定期對門面環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測，并向甲方提交環(huán)保監(jiān)測報(bào)告。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1.1甲方未按合同約定提供租賃物；6.2.1.2乙方未按合同約定支付租金；6.2.1.3乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；6.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除后的責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變門面使用性質(zhì)；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，造成門面設(shè)施損壞或環(huán)境污染；8.1.4乙方逾期未退還押金；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、租金的結(jié)算等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明材料由受影響方提供，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：運(yùn)營管理制度13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理、評估等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.4.1.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.4.1.4提供其他必要的協(xié)助服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方合作，確保合同履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1.1合同文本；16.2.1.2相關(guān)法律法規(guī)；16.2.1.3門面及配套設(shè)施的資料；16.2.1.4運(yùn)營管理資料。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的建議和意見，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營管理策略。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[限額金額]元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示，服從乙方的管理。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成合同履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或終止合同。20.其他20.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。20.2如本條款與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。描述租賃物的主要功能和使用要求。明確租賃物在租賃期間的責(zé)任歸屬。2.附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。描述環(huán)保設(shè)施設(shè)備的功能、性能和環(huán)保指標(biāo)。明確環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括門面管理、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。規(guī)定運(yùn)營管理的具體流程和操作規(guī)范。明確運(yùn)營管理人員的職責(zé)和權(quán)限。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。規(guī)定第三方介入的費(fèi)用、支付方式和期限。約定第三方介入過程中的爭議解決機(jī)制。5.附件五：環(huán)保監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期對門面環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測，記錄監(jiān)測數(shù)據(jù)和結(jié)果。分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，評估環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況。提出改進(jìn)措施和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金。改變租賃物的使用性質(zhì)，違反租賃用途。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，造成門面設(shè)施損壞或環(huán)境污染。逾期未退還押金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的[百分比]%。示例二：乙方改變租賃物的使用性質(zhì)，違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例三：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，造成門面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保門面租賃及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.門面租賃信息3.1門面位置及描述3.2租賃面積及界限3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5押金及退還條件4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任4.3違約賠償5.綠色環(huán)保要求5.1門面設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2運(yùn)營管理環(huán)保規(guī)定5.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.2運(yùn)營管理費(fèi)用6.3運(yùn)營管理協(xié)議7.門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)合同9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確出租方與承租方在綠色環(huán)保門面租賃及運(yùn)營管理中的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版綠色環(huán)保門面租賃及運(yùn)營管理，適用于出租方與承租方之間的法律關(guān)系。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條門面租賃信息3.1門面位置及描述門面位于：____________________門面面積為：____________________平方米門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述：____________________3.2租賃面積及界限租賃面積為：____________________平方米租賃界限：____________________3.3租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________3.4租金及支付方式租金為：____________________元/月支付方式：____________________3.5押金及退還條件押金為：____________________元，于簽訂合同之日支付。退還條件：____________________第四條違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。4.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或損壞門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。4.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。第五條綠色環(huán)保要求5.1門面設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)門面設(shè)計(jì)及裝修應(yīng)符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件一。5.2運(yùn)營管理環(huán)保規(guī)定運(yùn)營過程中，承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施降低能耗和污染。5.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備門面應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，詳見附件二。第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面的運(yùn)營管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的更新。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。6.3運(yùn)營管理協(xié)議雙方應(yīng)簽訂運(yùn)營管理協(xié)議，明確運(yùn)營管理責(zé)任和義務(wù)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同下的保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于門面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)在簽訂本合同后三十日內(nèi)共同投保，并提交保險(xiǎn)合同副本給對方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件三，附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同附件簽署雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同附件作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方以及其他任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，確保租賃及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入條件16.1中介方介入中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確中介方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方的介入需在合同中約定，其職責(zé)包括監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。16.3評估方介入評估方介入需在合同中明確，其職責(zé)是對門面的價(jià)值、環(huán)保性能等進(jìn)行評估。16.4咨詢方介入咨詢方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.5擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入需在合同中約定，其職責(zé)是對承租方的履約能力提供擔(dān)保。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)限第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，包括但不限于與甲乙雙方溝通、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。17.3利益第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。18.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在發(fā)生責(zé)任事件時(shí)，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如無約定，由受益方承擔(dān)。19.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條爭議解決方式解決。第二十條第三方介入合同條款20.1合同變更第三方介入需在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入合同條款履行各自義務(wù)。20.3合同解除如第三方介入合同約定的條件不滿足，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。21.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃清單詳細(xì)要求：列出門面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附上門面照片。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門面所配備的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于節(jié)能設(shè)備、污水處理設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定門面的運(yùn)營管理流程、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本細(xì)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在運(yùn)營管理中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供門面或提供不符合約定的門面。未按約定承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用。未按約定承擔(dān)門面維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。損壞門面或設(shè)施設(shè)備。違反綠色環(huán)保要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定履行職責(zé)。未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方損失。示例說明：若出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若承租方損壞門面設(shè)施，承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版綠色環(huán)保門面租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.綠色環(huán)保要求3.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備3.3環(huán)保措施4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3運(yùn)營管理責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同附件10.1附件一：門面租賃及運(yùn)營管理合同補(bǔ)充協(xié)議10.2附件二：門面租賃及運(yùn)營管理合同附件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的處理程序12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：門面租賃及運(yùn)營管理合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：門面租賃及運(yùn)營管理合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____________________的門面，面積為____________________平方米。2.2租賃期限租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。2.3租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，每月支付一次，支付日為____________________。2.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整比例根據(jù)____________________確定。第三條綠色環(huán)保要求3.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)租賃門面需符合國家及地方綠色環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備出租方需提供____________________等環(huán)保設(shè)施設(shè)備，確保門面滿足綠色環(huán)保要求。3.3環(huán)保措施1.嚴(yán)格執(zhí)行綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；2.定期檢查環(huán)保設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；3.減少污染物排放，降低能源消耗。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1出租方責(zé)任1.保證租賃門面的合法合規(guī)；2.維護(hù)租賃門面的安全、消防設(shè)施；3.負(fù)責(zé)租賃門面的物業(yè)管理。4.2承租方責(zé)任1.按照合同約定使用租賃門面；2.保持租賃門面的衛(wèi)生、整潔；3.負(fù)責(zé)租賃門面的日常運(yùn)營管理。4.3運(yùn)營管理責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.出租方負(fù)責(zé)租賃門面的物業(yè)管理，承租方應(yīng)予以配合；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃門面的形象和利益。第五條違約責(zé)任5.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反合同約定的綠色環(huán)保要求；3.承租方損壞租賃門面或其附屬設(shè)施；4.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.承租方違反合同約定的綠色環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.承租方損壞租賃門面或其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.雙方協(xié)商一致解除合同的，按照合同約定處理。5.3違約金1.違約金為人民幣____________________元；2.違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。6.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____________________日內(nèi)作出裁決。第七條合同解除7.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.通知到達(dá)對方后，合同解除。7.3解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理租賃門面及附屬設(shè)施。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件1.本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；2.出租方收到承租方支付的定金后，合同生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理1.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃門面；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；3.租賃門面及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀或按照合同約定處理。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力發(fā)生的情況；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.3不可抗力解除后的處理1.不可抗力解除后，合同繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：門面租賃及運(yùn)營管理合同補(bǔ)充協(xié)議1.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期不得晚于本合同簽訂日期。10.2附件二：門面租賃及運(yùn)營管理合同附件1.附件二為本合同不可分割的一部分；2.附件二的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同未盡事宜的處理程序1.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同未盡事宜后，立即進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件清單13.1附件一：門面租賃及運(yùn)營管理合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：門面租賃及運(yùn)營管理合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同未盡事宜，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；3.專業(yè)服務(wù)商：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備安裝、維修等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2程序1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定介入本合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定