2025版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代理公司基本信息1.2房產(chǎn)委托人基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.2房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)3.3房產(chǎn)租賃代理服務(wù)3.4房產(chǎn)買賣代理服務(wù)4.服務(wù)期限與工作要求4.1服務(wù)期限4.2工作要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代理公司基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.2房產(chǎn)委托人基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.合同簽訂目的與依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議。（2）本合同簽訂目的為：委托方委托房產(chǎn)代理公司提供房產(chǎn)代理服務(wù)，代理公司接受委托，為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布（1）代理公司負(fù)責(zé)收集相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。（2）代理公司負(fù)責(zé)將收集到的房產(chǎn)信息在合理范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、宣傳單等渠道。3.2房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)（1）代理公司為委托方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等。（2）代理公司協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同等事宜。3.3房產(chǎn)租賃代理服務(wù)（1）代理公司為委托方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。（2）代理公司負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和維護(hù)。3.4房產(chǎn)買賣代理服務(wù)（1）代理公司為委托方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，包括但不限于尋找買家、簽訂買賣合同等。（2）代理公司負(fù)責(zé)買賣過程中的手續(xù)辦理和過戶事宜。4.服務(wù)期限與工作要求4.1服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2工作要求（1）代理公司應(yīng)按照委托方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)工作。（2）代理公司應(yīng)保持服務(wù)的高效、專業(yè)和誠(chéng)信。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用（1）代理公司提供房產(chǎn)代理服務(wù)，委托方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：a.信息收集與發(fā)布費(fèi)用：____元；b.交易咨詢與服務(wù)費(fèi)用：____元；c.租賃代理服務(wù)費(fèi)用：____元；d.買賣代理服務(wù)費(fèi)用：____元。（2）如因特殊原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確增加的費(fèi)用及支付方式。5.2支付方式（1）委托方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理公司服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）代理公司提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）代理公司應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。6.2質(zhì)量保證措施（1）代理公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）代理公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、客戶資料等，均為保密信息。（2）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密義務(wù)（1）房產(chǎn)代理公司及委托方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方提供的保密信息。（2）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于文案、圖片、數(shù)據(jù)等，歸雙方共有。（2）雙方應(yīng)就共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。9.2侵權(quán)責(zé)任（1）如因一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。（2）侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。（2）如一方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。10.3解除與終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用、已提供服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。（2）法院受理后，雙方應(yīng)按照法院通知參加訴訟，依法行使訴訟權(quán)利。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更程序（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同簽訂后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供者等。（2）第三方介入是指根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：a.直接損失賠償限額；b.間接損失賠償限額；c.第三方責(zé)任保險(xiǎn)賠償限額。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分（1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方自行協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的終止（1）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.其他19.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方介入的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。19.2如本合同與第三方介入修正條款存在沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單（1）詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。（2）說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包含雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。（2）說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的具體約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包含第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。（2）說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。（2）說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。（2）說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。（2）說明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損方賠償損失；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向受損方賠償損失；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；（5）一方違反保密協(xié)議，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)流程及要求5.1房產(chǎn)信息收集與整理5.2房產(chǎn)推廣與宣傳5.3客戶接待與咨詢5.4房產(chǎn)交易與過戶6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的保密義務(wù)12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍（1）代為尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（3）提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析及建議；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容（1）收集并整理甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）制定房產(chǎn)銷售策略；（3）發(fā)布房產(chǎn)廣告，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（4）接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同；（6）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分階段支付服務(wù)費(fèi)用；（2）首次支付服務(wù)費(fèi)用為總額的______%，在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成服務(wù)內(nèi)容后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理服務(wù)流程及要求5.1房產(chǎn)信息收集與整理（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)收集并整理甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)確保收集到的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房產(chǎn)推廣與宣傳（1）乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等；（2）乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或隱瞞房產(chǎn)信息。5.3客戶接待與咨詢（1）乙方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶的疑問；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶需求及反饋意見。5.4房產(chǎn)交易與過戶（1）乙方應(yīng)協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同；（2）乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面協(xié)議作為附件；（2）合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。12.其他約定12.1合同附件（1）房產(chǎn)信息清單；（2）房產(chǎn)代理服務(wù)方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自______年______月______日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）房產(chǎn)代理服務(wù)方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）通知中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期合作期限；（3）對(duì)方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____萬元；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對(duì)甲方或乙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。19.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更（1）如需變更第三方，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定進(jìn)行；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。20.2退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方或乙方；（2）退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此清單為乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)推廣策略、客戶接待流程、交易流程等。說明：此方案為乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，需確保方案的可行性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保協(xié)議的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)的證明文件。說明：此證明文件為第三方提供服務(wù)的必要條件，需確保其專業(yè)性和可靠性。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，如變更條款、保密條款等。說明：此協(xié)議為合同的重要補(bǔ)充，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此文件為辦理房產(chǎn)過戶的必備材料，需確保文件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%作為違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方在推廣過程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未按約定完成房產(chǎn)推廣工作，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%作為違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%作為違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控措施5.房產(chǎn)信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易基本流程8.2交易環(huán)節(jié)及注意事項(xiàng)8.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同履行方式14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同方為正式成立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為年月日。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定乙方提供的服務(wù)范圍僅限于甲方委托事項(xiàng)，不包括與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他事項(xiàng)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：交易成功后，按交易金額的一定比例收??；（2）其他費(fèi)用：如咨詢費(fèi)、資料費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)后的次月內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提供高質(zhì)量、高效率的房產(chǎn)代理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方反饋房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）確保甲方合法權(quán)益。4.3質(zhì)量監(jiān)控措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)信息保密5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量；（3）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)乙方服務(wù)提出合理要求。6.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成委托事項(xiàng)；（3）如實(shí)提供房產(chǎn)信息；（4）在交易過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.3甲方責(zé)任（1）因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方未配合乙方完成委托事項(xiàng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理處理。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）保守甲方保密信息；（3）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）在甲方要求下，及時(shí)反饋服務(wù)情況。第八條房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易基本流程（1）乙方根據(jù)甲方需求，尋找符合要求的房產(chǎn)；（2）甲方確認(rèn)房產(chǎn)信息后，與房產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行洽談；（3）雙方達(dá)成交易意向，簽訂購(gòu)房合同；（4）甲方按照購(gòu)房合同約定支付定金；（5）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）房產(chǎn)過戶完成后，甲方支付剩余房款；（7）交易雙方辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，完成交易。8.2交易環(huán)節(jié)及注意事項(xiàng)（1）房產(chǎn)信息真實(shí)性與合法性；（2）交易價(jià)格及支付方式；（3）過戶手續(xù)的辦理；（4）交易資金的監(jiān)管；（5）交易風(fēng)險(xiǎn)的防范。8.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清；（2）交易價(jià)格不合理；（3）交易資金安全；（4）過戶手續(xù)不完善；（5）其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）一方發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)另一方同意；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（3）退還已支付的費(fèi)用；（4）承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件如合同變更后，任何一方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可提出解除合同。13.3合同變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為甲方所在地。14.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的符合本合同目的。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍及介入內(nèi)容等因素確定。2.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致后，書面調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的資料和信息保密；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任與甲方或乙方共同原因造成損失，甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)享有權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方與乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方向另一方提出第三方介入申請(qǐng)。5.2第三方介入審核乙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、介入目的等。5.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)乙方審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成合同約定的職責(zé)；（2）第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍及介入內(nèi)容等因素確定。7.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式、時(shí)間等由雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條本合同的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。附件說明：本附件為甲方提供房產(chǎn)信息的依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件說明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方介入的合同，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的基本條款，如交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件說明：本附件為甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂的房產(chǎn)交易合同，乙方應(yīng)協(xié)助辦理。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。附件說明：本附件為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料。6.附件六：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄乙方提供服務(wù)的全過程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件說明：本附件為甲方評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，乙方應(yīng)定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)質(zhì)量。第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)代理服務(wù)方式2.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限2.4房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保證3.2房產(chǎn)信息更新及維護(hù)3.3房產(chǎn)信息保密4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)交易流程及節(jié)點(diǎn)4.3房產(chǎn)交易文件及資料5.房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同份數(shù)及保管11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止后的處理12.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2房產(chǎn)信息保密12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2合同簽訂證明13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________房產(chǎn)代理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4合同雙方地址（1）甲方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)（2）乙方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍（1）提供二手房買賣、租賃的居間服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。2.2房產(chǎn)代理服務(wù)方式（1）線上線下相結(jié)合的服務(wù)方式；（2）為客戶提供一對(duì)一的專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助客戶尋找合適的房源。2.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。2.4房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的________%；（2）支付方式為：成交后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保證乙方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2房產(chǎn)信息更新及維護(hù)乙方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。3.3房產(chǎn)信息保密除法律法規(guī)要求外，乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。4.2房產(chǎn)交易流程及節(jié)點(diǎn)（1）甲方選擇房源；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）支付房款。4.3房產(chǎn)交易文件及資料（1）房產(chǎn)證；（2）房屋買賣合同；（3）身份證、戶口本等個(gè)人資料；（4）其他相關(guān)文件。第五條房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括居間服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。5.2房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間成交后________個(gè)工作日內(nèi)。5.3房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金按合同約定支付。7.2違約金計(jì)算及支付（1）違約金為合同總金額的________%；（2）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)。7.3違約爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過________個(gè)月。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為________年________月________日。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）房屋買賣合同；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。11.2合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。11.3合同變更及解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第十二條合同終止后的處理12.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)，結(jié)算剩余的房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)信息保密合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于房產(chǎn)信息保密的約定。12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十八條的規(guī)定解決。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2房屋買賣合同13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）仲裁委員會(huì)；（4）其他可能參與合同履行的第三方。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過甲方實(shí)際支付給乙方的房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任界定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或其他非其過錯(cuò)因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求乙方采取措施予以糾正。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1第三方的監(jiān)督（1）甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2第三方的評(píng)估（1）甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的評(píng)估工作。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過________個(gè)月。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單應(yīng)與實(shí)際房源相符，并由乙方負(fù)責(zé)定期更新。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同應(yīng)由乙方起草，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.個(gè)人資料授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方使用其個(gè)人資料，如身份證、戶口本等。說明：此授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。說明：此委托書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間及方式。說明：此結(jié)算單應(yīng)在服務(wù)完成后提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、期限及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，視為違約。示例說明：若乙方提供的房源信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易，視為違約。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.代理服務(wù)流程4.1委托方提供資料4.2代理方接受委托4.3房產(chǎn)信息查詢與篩選4.4房產(chǎn)展示與推薦4.5簽約及交易手續(xù)辦理4.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1誠(chéng)信服務(wù)原則5.2保密原則5.3專業(yè)技術(shù)支持5.4售后服務(wù)6.委托方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息6.2配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)6.3不得擅自變更委托事項(xiàng)6.4不得泄露代理方商業(yè)秘密7.代理方義務(wù)7.1按約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)7.2保守委托方商業(yè)秘密7.3及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展7.4遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件12.4合同解除通知13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：__________1.1.2代理方名稱：__________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：__________1.2.2代理方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3.2代理方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1委托方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4.2代理方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢2.1.2房產(chǎn)信息篩選及推薦2.1.3房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍為委托方所在城市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易2.2.2代理方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)2.2.3代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系房源，組織看房活動(dòng)2.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1信息查詢費(fèi)：人民幣_(tái)___元3.2.2代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元3.2.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.3支付方式及時(shí)間3.3.1委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用3.3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.代理服務(wù)流程4.1委托方提供資料4.1.2身份證明4.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件4.1.4其他相關(guān)證明材料4.2代理方接受委托4.2.1代理方在收到委托方提供的資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受委托4.3房產(chǎn)信息查詢與篩選4.3.1代理方根據(jù)委托方需求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息查詢及篩選工作4.4房產(chǎn)展示與推薦4.4.1代理方組織看房活動(dòng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)向委托方推薦符合要求的房產(chǎn)4.5簽約及交易手續(xù)辦理4.5.1委托方在收到代理方推薦的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與賣方簽訂購(gòu)房合同4.5.2代理方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.6.1代理方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記5.代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1誠(chéng)信服務(wù)原則5.1.1代理方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息5.2保密原則5.2.1代理方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露5.3專業(yè)技術(shù)支持5.3.1代理方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)5.4售后服務(wù)5.4.1代理方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解決委托方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題6.委托方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息6.1.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息6.2配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)6.2.1委托方應(yīng)積極配合代理方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行6.3不得擅自變更委托事項(xiàng)6.3.1委托方未經(jīng)代理方同意，不得擅自變更委托事項(xiàng)6.4不得泄露代理方商業(yè)秘密6.4.1委托方不得泄露代理方商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、客戶信息等7.代理方義務(wù)7.1按約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)7.1.1代理方應(yīng)按照本合同約定，提供房產(chǎn)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量7.2保守委托方商業(yè)秘密7.2.1代理方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露7.3及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展7.3.1代理方應(yīng)定期向委托方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，確保委托方了解服務(wù)進(jìn)度7.4遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.4.1代理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付_____%的滯納金8.1.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3委托方擅自變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致代理方額外產(chǎn)生費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金8.2.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3代理方未按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.1.1本合同附件一為房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：房產(chǎn)信息清單11.2.1本合同附件二為房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)的基本信息、交易條件等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括雙方簽訂的其他相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)委托書等12.其他約定12.1合同變更12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同解除12.2.1本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.3合同解除條件12.3.1雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.4合同解除通知12.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)13.3合同簽署人簽字或蓋章13.3.1委托方代表：__________（簽字/蓋章）13.3.2代理方代表：__________（簽字/蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)信息清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.2保障交易安全15.2.3提高合同履行的效率16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。2.附件二：房產(chǎn)信息清單說明：包含房產(chǎn)的基本信息、交易條件、價(jià)格、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方費(fèi)用清單說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.附件六：甲方身份證明說明：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.附件七：乙方身份證明說明：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。8.附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。9.附件九：授權(quán)委托書說明：如甲方或乙方委托他人簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。10.附件十：變更協(xié)議說明：如合同條款發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息。1.3甲方擅自變更委托事項(xiàng)。1.4乙方未按約定提供服務(wù)。1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方擅自變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。2.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。3.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。3.3甲方擅自變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)該額外費(fèi)用的_____%。3.4乙方未按約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。3.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。3.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。全文完。2024版智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.3付款憑證和記錄4.保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3使用限制5.代理職責(zé)和義務(wù)5.1代理方的職責(zé)5.2代理方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程和規(guī)范6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2交易規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制7.房產(chǎn)評(píng)估和定價(jià)7.1評(píng)估方法7.2定價(jià)原則7.3評(píng)估報(bào)告和定價(jià)確認(rèn)8.傭金和收益分成8.1傭金計(jì)算方式8.2收益分成比例8.3傭金和收益支付9.爭(zhēng)議解決和仲裁9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同的通知和程序11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止合同的通知和程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知和送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房產(chǎn)：指出賣方擁有的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的、可以交易的房產(chǎn)。1.2.2智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)：指本合同中約定的，出賣方委托買受方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、咨詢、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1智慧城市房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1信息發(fā)布：買受方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房產(chǎn)出售信息，包括但不限于線上平臺(tái)、媒體等。2.1.2咨詢：買受方提供房產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)分析等。2.1.3帶看：買受方根據(jù)買受方需求安排房產(chǎn)帶看，協(xié)助買受方了解房產(chǎn)情況。2.1.4談判：買受方代表出賣方與買受方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，達(dá)成一致交易條件。2.1.5交易手續(xù)辦理：買受方協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍的界定2.2.1本合同約定的服務(wù)范圍僅限于出賣方擁有的房產(chǎn)，不包括其他第三方房產(chǎn)。2.2.2服務(wù)范圍不包括房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)繳納、貸款等事宜。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法3.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算。3.1.2服務(wù)費(fèi)用比例為成交額的1%。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.2.1買受方在房產(chǎn)交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3