二零二五年度二手房購(gòu)買(mǎi)貸款按揭合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)買(mǎi)貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款時(shí)間表4.2每期還款金額4.3還款利息計(jì)算方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除或變更后的處理14.1貸款余額計(jì)算14.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)14.3保險(xiǎn)責(zé)任終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方（借款人）：[借款人姓名或公司名稱(chēng)]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱(chēng)]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方：[借款人身份證號(hào)碼]乙方：[貸款銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系電話(huà)：[貸款銀行聯(lián)系電話(huà)]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼[房屋所有權(quán)證書(shū)上的號(hào)碼]2.3房屋面積[房屋實(shí)際測(cè)量面積，單位：平方米]2.4房屋用途[房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋當(dāng)前狀況的描述，如裝修情況、家具電器等]第三條貸款基本信息3.1貸款金額[貸款總額，單位：人民幣元]3.2貸款利率[貸款利率，包括年利率和具體數(shù)值]3.3貸款期限[貸款期限，單位：年]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條還款計(jì)劃4.1還款時(shí)間表[每月還款的具體日期，如每月15日]4.2每期還款金額[每期還款的具體金額，包括本金和利息]4.3還款利息計(jì)算方式[利息計(jì)算方式，如按月計(jì)息、按年計(jì)息等]第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間]5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等]5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)，如申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、提交材料等]第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)[房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)，如房屋保險(xiǎn)、貸款人意外傷害保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額的具體數(shù)值，單位：人民幣元]6.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限的具體時(shí)間，如一年等]第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任[房屋維修的責(zé)任劃分，如房屋質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)等]7.2保養(yǎng)責(zé)任[房屋保養(yǎng)的責(zé)任劃分，如日常維護(hù)由業(yè)主負(fù)責(zé)等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定按時(shí)還款8.1.2乙方未按合同約定放款8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4乙方違反合同約定擅自改變貸款條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的[具體比例]%計(jì)算。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[具體比例]%計(jì)算。8.2.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，應(yīng)列出具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2乙方按合同約定放款。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件[甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件]11.2貸款合同復(fù)印件[甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件]11.3其他相關(guān)文件[合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等]第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生合同約定的解除事由。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同履行中的特殊情況。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除或變更后的處理14.1貸款余額計(jì)算14.1.1合同解除或變更后，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算貸款余額。14.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)14.2.1若因合同解除或變更導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.3保險(xiǎn)責(zé)任終止14.3.1合同解除或變更后，相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款過(guò)程中提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.2.3保險(xiǎn)公司：指為房屋、貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：包括但不限于律師、審計(jì)師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]人民幣。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分17.2.1第三方與甲方的劃分甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如第三方未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方與乙方的劃分乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，如第三方未履行或未正確履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方與其他第三方的劃分如涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并相互配合完成合同履行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.1.3第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方介入的變更18.2.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.2.2變更后的條款應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方介入的事項(xiàng)已完成，或合同履行完畢，第三方介入終止。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：用于證明貸款合同的存在和具體條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期限。6.甲方身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲方身份。7.乙方身份證明要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明乙方身份。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體要求提供，清晰、完整。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的[具體比例]%作為違約金。示例：若甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[具體比例]%計(jì)算。示例：若乙方未按約定放款，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。2.2乙方違反合同約定擅自改變貸款條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.2第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買(mǎi)貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率2.5貸款用途3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)抵押狀況4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.3首付支付4.4貸款審批5.貸款發(fā)放流程5.1貸款審批5.2首付支付5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4貸款發(fā)放6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2出借人監(jiān)管責(zé)任6.3還款計(jì)劃6.4逾期還款責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時(shí)間8.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)8.3評(píng)估結(jié)果9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱(chēng)：________1.1.2出借人住所：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人身份證號(hào)碼：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3.1買(mǎi)方姓名：________1.3.2買(mǎi)方住所：________1.3.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.3.4賣(mài)方姓名：________1.3.5賣(mài)方住所：________1.3.6賣(mài)方身份證號(hào)碼：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：________年2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率：年利率________%2.5貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于________的二手房3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.5房產(chǎn)抵押狀況：________4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：借款人需在合同簽訂后________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：買(mǎi)賣(mài)雙方需在合同簽訂后________日內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同4.3首付支付：借款人需在合同簽訂后________日內(nèi)支付不低于________%的首付款4.4貸款審批：出借人應(yīng)在收到全部申請(qǐng)材料后________日內(nèi)完成貸款審批5.貸款發(fā)放流程5.1貸款審批：出借人根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款審批5.2首付支付：借款人支付首付款，并提供付款憑證5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：借款人與賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得房產(chǎn)證5.4貸款發(fā)放：出借人在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息6.2出借人監(jiān)管責(zé)任：出借人有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)管6.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)制定還款計(jì)劃，并提交出借人6.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和滯納金7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，出借人有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整7.2利率調(diào)整方式：出借人將以書(shū)面形式通知借款人利率調(diào)整的具體內(nèi)容和生效日期7.3利率調(diào)整時(shí)間：利率調(diào)整通常在每年________月________日進(jìn)行8.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意由________房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估8.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由________方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元8.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交雙方9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人需購(gòu)買(mǎi)________保險(xiǎn)，包括________保險(xiǎn)和________保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為_(kāi)_______年，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起計(jì)算10.合同解除與終止10.1.1借款人未按約定償還貸款本息10.1.2房產(chǎn)被查封、扣押、沒(méi)收或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用10.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2.1借款人已按合同約定償還全部貸款本息10.2.2房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知另一方10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.3房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)2.1.4法律咨詢(xún)服務(wù)2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額3.1.2本合同中約定的第三方責(zé)任限額3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。6.2第三方與借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各自的服務(wù)合同解決。6.3如第三方與借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)服務(wù)合同解決，可參照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。7.第三方介入后的額外條款7.1借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。7.2借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。7.3借款人、出借人或買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。8.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本法律文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的身份信息、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說(shuō)明：本附件用于確保出借人的債權(quán)得到保障。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為借款人與出借人之間的貸款協(xié)議。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于保障房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.首付支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明首付已支付。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)雙方信息等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至借款人名下。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含還款日期、還款金額、逾期還款記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄借款人的還款情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款超過(guò)________天，視為違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月________日償還當(dāng)月貸款，若超過(guò)________日未償還，則構(gòu)成違約。1.2出借人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：出借人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)發(fā)放貸款，若超過(guò)此期限未發(fā)放，則構(gòu)成違約。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，若超過(guò)此期限未提供，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定或由法律法規(guī)規(guī)定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。2.3爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買(mǎi)貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣(mài)人信息1.2.買(mǎi)受人信息1.3.貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.房屋用途3.貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1.還款方式4.2.還款計(jì)劃4.3.還款賬戶(hù)信息5.貸款擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式5.2.擔(dān)保人信息5.3.擔(dān)保物信息6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.房屋交付條件7.貸款發(fā)放及支付7.1.貸款發(fā)放時(shí)間7.2.貸款支付方式7.3.貸款支付條件8.違約責(zé)任8.1.出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3.貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣(mài)人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2.買(mǎi)受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3.聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3.貸款銀行信息1.3.1.銀行名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2.銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3.聯(lián)系電話(huà)：01056782.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證2.4.房屋用途：住宅3.貸款金額及期限3.1.貸款金額：80萬(wàn)元3.2.貸款期限：20年3.3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.還款方式及還款計(jì)劃4.1.還款方式：等額本息還款法4.2.還款計(jì)劃：每月還款金額為5000元4.3.還款賬戶(hù)信息：買(mǎi)受人銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：056785.貸款擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押5.2.擔(dān)保人信息5.2.1.姓名：5.2.2.身份證號(hào)碼：1101011990030334565.2.3.聯(lián)系電話(huà)：137001370005.3.擔(dān)保物信息5.3.1.房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.3.2.房屋面積：80平方米5.3.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1.房屋交付時(shí)間：2024年5月1日6.2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人配合出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛7.貸款發(fā)放及支付7.1.貸款發(fā)放時(shí)間：2024年5月10日7.2.貸款支付方式：貸款銀行直接將貸款金額支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)7.3.貸款支付條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，貸款合同生效8.違約責(zé)任8.1.出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2.出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2.買(mǎi)受人未按約定使用房屋，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3.貸款銀行違約責(zé)任8.3.1.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于貸款金額萬(wàn)分之一的違約金。8.3.2.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟。9.3.2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2.買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、貸款支付等事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)退還已收購(gòu)房款。10.3.2.貸款銀行應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理貸款事宜。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，貸款合同生效。11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2.貸款合同自貸款銀行發(fā)放貸款之日起生效。12.合同附件12.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.貸款合同12.3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4.房屋測(cè)繪報(bào)告12.5.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.出賣(mài)人：（簽字）13.3.2.買(mǎi)受人：（簽字）13.3.3.貸款銀行代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易、貸款發(fā)放等相關(guān)事宜，確保交易安全、高效。16.第三方介入的審批16.1.介入審批：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2.介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)簽訂書(shū)面協(xié)議或合同的方式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額的百分之五十。17.2.保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.利益：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和便利條件。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方19.1.1.中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)。19.1.2.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.3.中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.評(píng)估方19.2.1.評(píng)估方作為第三方，應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.2.2.評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。19.2.3.評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、合理。19.3.擔(dān)保方19.3.1.擔(dān)保方作為第