2025版集體土地租賃合同（商業(yè)項(xiàng)目）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地租賃合同（商業(yè)項(xiàng)目）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于集體土地租賃事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范集體土地租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)項(xiàng)目在合法合規(guī)的前提下順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的所有權(quán)土地。2.租賃期限：指甲方將集體土地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.商業(yè)項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的集體土地上進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.甲方：指提供集體土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。3.乙方：指租賃集體土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。4.相關(guān)方：指合同簽訂過(guò)程中涉及的政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)。4.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃土地上的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃土地上合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。3.乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地過(guò)程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前_________個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用設(shè)施設(shè)備后_________個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。2.如甲方未能按照本合同約定維護(hù)土地設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________。2.如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致土地?fù)p壞，無(wú)法正常使用。2.政府行為：如政府征用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的商業(yè)秘密。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的最終使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在使用土地過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、征收征用等特殊權(quán)力的行使。2.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的安全和整潔。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體土地租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.地形圖及土地利用規(guī)劃圖3.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方支付費(fèi)用憑證8.乙方使用土地過(guò)程中的相關(guān)證明材料9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)土地設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。侵犯甲方合法權(quán)益，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的所有權(quán)土地。2.租賃期限：指甲方將集體土地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)法律變更調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2024版集體土地租賃合同（商業(yè)項(xiàng)目）中，除甲方和乙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或資金支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其對(duì)合同履行的協(xié)助義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、設(shè)施或資金符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在土地租賃期內(nèi)不得擅自變更土地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方擅自變更土地用途，乙方有權(quán)要求停止違法行為并賠償損失。甲方不得在租賃期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求停止違法行為并賠償損失。乙方不得在租賃期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。全文完。2024版集體土地租賃合同（商業(yè)項(xiàng)目）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)及范圍2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3逾期支付罰則4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期限變更4.3合同終止條件5.土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用要求5.3土地使用禁止事項(xiàng)6.土地設(shè)施及維護(hù)6.1土地設(shè)施清單6.2土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3土地設(shè)施損壞賠償7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1土地設(shè)施返還12.2租賃費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止證明13.合同附件13.1附件一：土地設(shè)施清單13.2附件二：相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)及范圍2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方同意將位于____縣（市、區(qū)）____街道____號(hào)的集體土地使用權(quán)出租給乙方。2.2土地使用權(quán)范圍租賃土地范圍為甲方土地使用權(quán)證記載的范圍，具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.3土地使用權(quán)期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年的租金，租金支付方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.租賃期限及終止4.1租賃期限租賃期限如第二條所述。4.2租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)乙方租賃土地僅用于商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.2土地使用要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。5.3土地使用禁止事項(xiàng)（1）違法建設(shè)；（2）污染環(huán)境；（3）破壞土地資源。6.土地設(shè)施及維護(hù)6.1土地設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：土地設(shè)施清單。6.2土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的土地設(shè)施維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。6.3土地設(shè)施損壞賠償因乙方原因造成土地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃土地；（2）乙方有權(quán)在租賃土地上依法進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地設(shè)施進(jìn)行合理使用。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）合理利用土地資源，不得破壞土地環(huán)境；（4）妥善保管土地設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（5）合同約定的其他義務(wù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）收取乙方按照合同約定的租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用土地和設(shè)施；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（4）合同約定的其他權(quán)利。8.2甲方義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）提供必要的土地使用權(quán)證明文件；（3）確保租賃土地符合乙方開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目的需要；（4）合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用土地；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)證明文件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及____%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期租金的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止后的處理12.1土地設(shè)施返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地上的土地設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租賃費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付租金和未支付租金。12.3合同終止證明合同終止后，雙方應(yīng)出具合同終止證明，作為日后處理相關(guān)事宜的依據(jù)。13.合同附件13.1附件一：土地設(shè)施清單13.2附件二：相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)；（3）因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第三方對(duì)甲方和乙方的直接責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用或賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方因第三方的過(guò)錯(cuò)而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同予以明確。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同予以明確。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅對(duì)甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方權(quán)利（1）在需要第三方介入時(shí)，甲方有權(quán)選擇合適的第三方；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在本合同項(xiàng)下的工作。16.2甲方義務(wù)（1）向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因甲方的原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1乙方權(quán)利（1）在需要第三方介入時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出意見(jiàn)；（2）乙方有權(quán)要求第