2025版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)咨詢代理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)咨詢代理合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1質(zhì)押方信息2.2代理方信息3.質(zhì)押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3質(zhì)押物評(píng)估4.質(zhì)押合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.質(zhì)押物交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋信息查詢6.2房屋交易咨詢6.3房屋交易代理7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.代理期限8.1代理期限起止時(shí)間8.2代理期限延長(zhǎng)9.質(zhì)押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管方式9.3保管費(fèi)用10.質(zhì)押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責(zé)任11.1質(zhì)押方違約責(zé)任11.2代理方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)路的號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為；（2）“質(zhì)押物”指甲方提供的上述房屋；（3）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房屋質(zhì)押事務(wù)相關(guān)服務(wù)；（4）“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（5）“合同期限”指本合同約定的代理服務(wù)期限。2.合同雙方2.1質(zhì)押方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.質(zhì)押物描述3.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。3.3質(zhì)押物評(píng)估經(jīng)雙方同意，甲方同意以元人民幣作為質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值。4.質(zhì)押合同簽訂4.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，甲方與乙方代表簽字蓋章后生效。5.質(zhì)押物交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將質(zhì)押物交付乙方。5.2交付地點(diǎn)質(zhì)押物交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3交付方式甲方應(yīng)將質(zhì)押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并由乙方妥善保管。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋信息查詢乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢房屋權(quán)屬、交易記錄等信息。6.2房屋交易咨詢乙方應(yīng)就房屋交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)行情向甲方提供咨詢服務(wù)。6.3房屋交易代理乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋買賣、租賃等。7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算（1）房屋交易代理費(fèi)用：交易額的1%；（2）房屋信息查詢費(fèi)用：每次查詢費(fèi)用為元；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。8.代理期限8.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。8.2代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在本合同代理期限屆滿前X日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。9.質(zhì)押物保管9.1保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全完整。9.2保管方式乙方應(yīng)將質(zhì)押物存放在安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。9.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.質(zhì)押物處置10.1處置條件（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失；（3）本合同約定的其他處置條件。10.2處置程序（1）乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方X日內(nèi)的異議期；（2）甲方未提出異議或逾期未提出異議的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物；（3）處置所得款項(xiàng)扣除乙方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。10.3處置收益分配處置質(zhì)押物所得收益，扣除乙方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。11.違約責(zé)任11.1質(zhì)押方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的%；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2代理方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起解除合同。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方提供的代理服務(wù)清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中需要第三方提供評(píng)估、鑒證、公證等服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中需要第三方提供資金、擔(dān)保等支持；（3）本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，不涉及甲方、乙方；（2）若第三方責(zé)任涉及甲方、乙方，則由第三方賠償甲方、乙方后，甲方、乙方應(yīng)將賠償款返還給第三方；（3）第三方責(zé)任涉及多個(gè)方的，由各方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，行使本合同賦予的權(quán)利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保本合同履行；（2）乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2第三方與乙方（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的約定；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.3第三方與其他各方（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方應(yīng)向其他各方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的其他條款，仍適用于第三方介入后的情形。19.合同解釋本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.合同生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的有效文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：作為確定質(zhì)押物價(jià)值的依據(jù)。3.房屋交易合同要求：房屋交易合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件。4.代理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)代理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為證明甲方已支付代理費(fèi)用的有效憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的%。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方未按約定交付質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付質(zhì)押物，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將質(zhì)押物交付乙方，如逾期未交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：乙方未按約定保管質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物損壞、丟失或價(jià)值降低，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的保管條件下保管質(zhì)押物，如因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物損壞、丟失或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)咨詢代理合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押1.2房地產(chǎn)咨詢1.3代理服務(wù)2.合同雙方2.1出質(zhì)方2.2接受方2.3代理方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.質(zhì)押條件4.1質(zhì)押期限4.2質(zhì)押金額4.3質(zhì)押物保管5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2價(jià)值評(píng)估5.3市場(chǎng)推廣6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋交易代理6.2房屋租賃代理6.3房屋權(quán)屬變更代理7.服務(wù)費(fèi)用7.1咨詢服務(wù)費(fèi)用7.2代理服務(wù)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押是指出質(zhì)方將其擁有的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給接受方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2房地產(chǎn)咨詢是指接受方提供有關(guān)房屋市場(chǎng)、價(jià)值評(píng)估、政策法規(guī)等方面的專業(yè)意見。1.3代理服務(wù)是指代理方代表出質(zhì)方進(jìn)行房屋交易、租賃、權(quán)屬變更等事宜。2.合同雙方3.房屋信息3.1房屋基本情況：甲方提供的房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向、裝修情況等。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋用途：甲方提供的房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.質(zhì)押條件4.1質(zhì)押期限：自本合同生效之日起至甲方履行債務(wù)完畢之日止。4.2質(zhì)押金額：甲方同意以其房屋權(quán)利為擔(dān)保的金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3質(zhì)押物保管：乙方負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋安全。5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需狀況等。5.2價(jià)值評(píng)估：乙方對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商交易價(jià)格的基礎(chǔ)。5.3市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括發(fā)布廣告、組織看房等。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋交易代理：丙方代表甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易事宜。6.2房屋租賃代理：丙方代表甲方進(jìn)行房屋租賃事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。6.3房屋權(quán)屬變更代理：丙方代表甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬變更事宜，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。7.服務(wù)費(fèi)用7.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.2代理服務(wù)費(fèi)用：丙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用：除咨詢服務(wù)費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、交易價(jià)格等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)保存好合同文本，作為合同生效的證明。13.合同變更13.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.合同終止14.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.第三方合同簽訂17.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與其他方關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋用地合法性的文件。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋交易合法性的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。7.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表，并填寫完整。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更的文件。8.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬變更已辦理完成。9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備評(píng)估資質(zhì)。10.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明服務(wù)機(jī)構(gòu)具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)泄露保密信息故意拖延或阻撓合同履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，以及合同約定，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成房屋評(píng)估工作。若乙方未按時(shí)完成評(píng)估，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用20%的違約金給甲方。甲方在合同履行過(guò)程中，故意泄露乙方提供的房屋信息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金給乙方。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)咨詢代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋質(zhì)押條件3.1質(zhì)押比例3.2質(zhì)押期限3.3質(zhì)押保證金3.4質(zhì)押期間房屋權(quán)益4.房屋評(píng)估與定價(jià)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方式4.3評(píng)估結(jié)果4.4質(zhì)押房屋價(jià)格5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)5.2代理范圍5.3代理期限5.4代理費(fèi)用6.房屋交易流程6.1資料審核6.2簽訂房屋買賣合同6.3支付房款6.4領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證6.5房屋交付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效10.4合同變更與解除10.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出質(zhì)方）：________地址：_________________乙方（代理方）：________地址：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于：_________________具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米2.4房屋用途房屋用途為：_________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：_________________第三條房屋質(zhì)押條件3.1質(zhì)押比例甲方同意將房屋價(jià)值的_____%作為質(zhì)押物。3.2質(zhì)押期限本合同質(zhì)押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3質(zhì)押保證金甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為質(zhì)押保證金。3.4質(zhì)押期間房屋權(quán)益質(zhì)押期間，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管。第四條房屋評(píng)估與定價(jià)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方同意由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方式房屋評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。4.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.4質(zhì)押房屋價(jià)格質(zhì)押房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；（2）與購(gòu)房人協(xié)商房屋買賣事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2代理范圍乙方代理范圍為房屋買賣相關(guān)事宜。5.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條房屋交易流程6.1資料審核乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核。6.2簽訂房屋買賣合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同。6.3支付房款甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.4領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在辦理完成后協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.5房屋交付房屋交付時(shí)間、方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋買賣合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3解除或終止合同程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付質(zhì)押保證金或代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)或提供虛假信息；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________第十二條合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第十三條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋質(zhì)押房地產(chǎn)咨詢代理合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形（1）房屋評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）房屋交易過(guò)程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）合同糾紛解決需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合合同約定或法律規(guī)定；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行職責(zé)的合法性；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合合同約定或法律規(guī)定；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行職責(zé)的合法性；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，