二零二五年度二手房交易定金協(xié)議+房屋租賃合同變更服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋租賃合同變更服務(wù)合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址/經(jīng)營(yíng)地址2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址/經(jīng)營(yíng)地址3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋租賃期限3.6房屋租金4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.二手房交易條款5.1二手房交易價(jià)格5.2二手房交易支付方式5.3二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4二手房交易違約責(zé)任6.房屋租賃合同變更條款6.1房屋租賃合同變更原因6.2房屋租賃合同變更內(nèi)容6.3房屋租賃合同變更生效日期6.4房屋租賃合同變更違約責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)提供方7.2服務(wù)內(nèi)容描述7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.解除合同條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030756121.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020256982.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)3.房屋信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)3.3房屋面積：90平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.6房屋租金：每月人民幣10,000元4.定金條款4.1定金金額：人民幣10,000元4.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.3.1甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交易義務(wù)；4.3.2乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行租賃義務(wù)；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.4定金違約責(zé)任：任何一方違反定金退還條件，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。5.二手房交易條款5.1二手房交易價(jià)格：人民幣900,000元5.2二手房交易支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣450,000元，剩余房款于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4二手房交易違約責(zé)任：任何一方違反交易支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款一定比例的違約金。6.房屋租賃合同變更條款6.1房屋租賃合同變更原因：因乙方工作調(diào)動(dòng)，需要提前終止租賃合同。6.2房屋租賃合同變更內(nèi)容：租賃期限提前終止，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方。6.3房屋租賃合同變更生效日期：變更通知送達(dá)之日生效。6.4房屋租賃合同變更違約責(zé)任：任何一方違反變更條款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)提供方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司7.2服務(wù)內(nèi)容描述：提供二手房交易和房屋租賃合同變更全程服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、過(guò)戶手續(xù)辦理等。7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至二手房交易和房屋租賃合同變更手續(xù)辦理完畢之日止。7.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣5,000元8.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接支付至服務(wù)提供方的指定賬戶。8.3服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理：雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。10.解除合同條款10.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)；11.1.2任何一方未按約定提供或接受服務(wù)；11.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋交易中的評(píng)估、鑒定、過(guò)戶等環(huán)節(jié)；2.1.2房屋租賃合同變更中的法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等；2.1.3本合同約定或雙方同意的其他事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；3.3.2因第三方未能履行合同約定的義務(wù)造成的損失。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方出示相關(guān)證明。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2獲取合理的報(bào)酬；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和范圍，第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同推進(jìn)相關(guān)工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁委員會(huì)等）的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序處理。8.第三方變更和退出8.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并推薦替代第三方。8.2甲乙雙方有權(quán)在接到第三方變更或退出通知后，在合理期限內(nèi)決定是否接受變更或退出。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行。9.第三方責(zé)任追究9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。9.3若第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲方簽名及日期。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋乙方簽名及日期。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。4.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。5.二手房交易合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋第三方公章。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。9.合同解除相關(guān)文件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付定金或房款；1.1.2未按約定履行交易或租賃義務(wù)；1.1.3泄露乙方保密信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付定金或服務(wù)費(fèi)用；1.2.2未按約定提供或接受服務(wù)；1.2.3泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.1.2未按約定履行交易或租賃義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款或租賃期限一個(gè)月租金的違約金。2.1.3泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時(shí)間支付定金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2.2未按約定提供或接受服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。2.2.3泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。甲方未按約定履行交易義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款一定比例的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋租賃合同變更服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定金協(xié)議1.1定金支付1.2定金退還條件1.3定金爭(zhēng)議解決2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間4.房屋租賃合同變更4.1租賃期限變更4.2租金調(diào)整4.3租賃用途變更5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.房屋租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同的后果7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定金協(xié)議1.1定金支付定金支付金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。1.2定金退還條件（1）如賣方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，且未能在合同約定的延長(zhǎng)期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求退還定金。（2）如買方因故解除本合同，賣方應(yīng)在買方提出解除合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。1.3定金爭(zhēng)議解決如雙方因定金退還問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，余款在交房前支付完畢。3.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付買方。4.房屋租賃合同變更4.1租賃期限變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)在變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金調(diào)整如租金需調(diào)整，雙方應(yīng)在提前天書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃用途變更如需變更租賃用途，雙方應(yīng)在變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利（1）買方有權(quán)在房屋租賃期間內(nèi)合理使用房屋。（2）賣方有權(quán)在房屋租賃期間內(nèi)要求買方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2租賃雙方的義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。（2）賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.房屋租賃合同解除6.1合同解除條件（1）如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同。（2）如賣方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。6.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下的房屋保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、水暖管爆裂險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格的%。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因造成的損失。9.房屋租賃合同終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）房屋因故被拆除或確需出售；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序（1）任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就房屋的返還和租金結(jié)算進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3終止后的處理（1）房屋租賃合同終止后，買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給賣方；（2）賣方應(yīng)退還買方剩余租金；（3）雙方應(yīng)就房屋租賃期間的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為元；（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀；（2）另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起日內(nèi)提交答辯狀；（3）人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的處理進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬。15.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，按照合同約定履行其義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同目的；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同目的；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)完成退出工作。20.第三方保密20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.第三方變更21.1第三方變更條件（1）合同約定的第三方變更條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求變更第三方。21.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)完成變更工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況描述等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的基本信息，如坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同附件之一。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含定金支付日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為定金支付的憑證，證明定金已實(shí)際支付。4.附件四：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確交易款項(xiàng)的支付安排，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保證金支付日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的憑證，證明保證金已實(shí)際支付。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方對(duì)租賃合同的變更情況。8.附件八：房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用。9.附件九：房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方對(duì)租賃合同的終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在月日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋重置價(jià)格、裝修損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在月日前將房屋交付甲方，則應(yīng)向甲方支付房屋重置價(jià)格及裝修損失賠償。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量合格。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。6.違約行為：合同解除后未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。示例說(shuō)明：若合同解除后，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)，應(yīng)向另一方支付元賠償金。全文完。二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋租賃合同變更服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.定金協(xié)議4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.二手房交易協(xié)議5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易流程6.房屋租賃合同變更6.1租賃期限變更6.2租金調(diào)整6.3租賃條件變更7.服務(wù)內(nèi)容7.1二手房交易服務(wù)7.2房屋租賃合同變更服務(wù)8.服務(wù)費(fèi)用8.1二手房交易服務(wù)費(fèi)用8.2房屋租賃合同變更服務(wù)費(fèi)用9.付款時(shí)間與方式9.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.2付款方式10.服務(wù)期限10.1二手房交易服務(wù)期限10.2房屋租賃合同變更服務(wù)期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托二手房交易和房屋租賃合同變更服務(wù)的自然人或法人。1.1.2本合同中“乙方”指提供二手房交易和房屋租賃合同變更服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“定金”指甲方支付給乙方的作為交易保障的款項(xiàng)。1.1.5本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格。1.1.6本合同中“租賃期限”指甲方出租房屋的期限。1.1.7本合同中“租金”指甲方出租房屋的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全名]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全名]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)信息]4.定金協(xié)議4.1定金金額：人民幣[金額]元4.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金至乙方指定賬戶。4.3定金退還條件：4.3.1甲方在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)未按約定支付房款，乙方有權(quán)無(wú)息退還定金。4.3.2乙方未能按約定完成交易或合同終止，乙方應(yīng)無(wú)息退還定金。5.二手房交易協(xié)議5.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元5.2付款方式：5.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易總價(jià)款的[百分比]%作為首付。5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.3交易流程：5.3.1甲方和乙方簽訂本合同。5.3.2甲方支付定金。5.3.3乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.4甲方支付剩余款項(xiàng)。5.3.5乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。6.房屋租賃合同變更6.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。6.2租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可予以調(diào)整。6.3租賃條件變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃條件可予以變更。7.服務(wù)內(nèi)容7.1二手房交易服務(wù)：7.1.1乙方提供二手房交易咨詢服務(wù)。7.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。7.1.3乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋租賃合同變更服務(wù)：7.2.1乙方提供房屋租賃合同變更咨詢服務(wù)。7.2.2乙方協(xié)助甲方與承租方協(xié)商變更租賃合同內(nèi)容。8.服務(wù)費(fèi)用8.1二手房交易服務(wù)費(fèi)用8.1.1乙方提供二手房交易服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[金額]元。8.1.2該費(fèi)用包含但不限于交易咨詢服務(wù)、談判協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等。8.2房屋租賃合同變更服務(wù)費(fèi)用8.2.1乙方提供房屋租賃合同變更服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[金額]元。8.2.2該費(fèi)用包含但不限于咨詢服務(wù)、協(xié)商談判、合同修訂等。9.付款時(shí)間與方式9.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。9.2付款方式9.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間與方式支付服務(wù)費(fèi)用。9.2.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。10.服務(wù)期限10.1二手房交易服務(wù)期限10.1.1乙方提供二手房交易服務(wù)的期限為[具體時(shí)間]，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2房屋租賃合同變更服務(wù)期限10.2.1乙方提供房屋租賃合同變更服務(wù)的期限為[具體時(shí)間]，自合同簽訂之日起計(jì)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、交易信息、房屋信息等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1若甲方未按時(shí)支付定金或服務(wù)費(fèi)用，視為違約。12.1.2若乙方未能按約定完成服務(wù)，視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的[百分比]%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.1.4一方違約，另一方依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外，為完成交易或服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1獲取完成服務(wù)所需的必要信息；15.3.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.3.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.3.3保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與甲方、乙方發(fā)生利益沖突。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿和權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因