二零二五年二手房買(mǎi)賣合同及房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買(mǎi)賣合同及房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估費(fèi)用5.3評(píng)估時(shí)間5.4鑒定內(nèi)容6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及附屬物9.1設(shè)施清單9.2附屬物清單9.3交付狀態(tài)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________所在區(qū)域：________具體門(mén)牌號(hào)碼：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________首付款：________元尾款支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定。第五條房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________5.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：________元5.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：________5.4鑒定內(nèi)容鑒定內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______。6.2合同生效條件合同在雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。7.2違約責(zé)任若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。若買(mǎi)方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付________元違約金。若雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、沉降等問(wèn)題；8.2.2水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3墻面、地面、頂棚無(wú)滲漏；8.2.4房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定；8.2.5房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)良好。8.3驗(yàn)收流程8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付；8.3.2賣方應(yīng)在買(mǎi)方通知后________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付；8.3.3雙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.3.4若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)鑒定；8.3.5驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及附屬物9.1設(shè)施清單9.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：________9.1.2房屋外部設(shè)施：________9.1.3公共設(shè)施：________9.2附屬物清單9.2.1家具：________9.2.2家電：________9.2.3園林綠化：________9.3交付狀態(tài)賣方保證房屋及其附屬物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞或瑕疵。第十條合同解除及終止10.1解除條件10.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止條件合同在履行完畢后自行終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)收集、調(diào)解、訴訟等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在履行完畢或依據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)鑒定服務(wù)；15.2.4法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.第三方介入程序17.1中介服務(wù)17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、洽談及簽訂合同等工作；17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越權(quán)限。17.2評(píng)估與鑒定服務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)；17.2.2第三方評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估與鑒定工作；17.2.3評(píng)估與鑒定報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由甲乙雙方共同造成，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉。20.第三方變更及終止20.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方終止若第三方無(wú)法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)及產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方及第三方驗(yàn)收人員共同填寫(xiě)，記錄驗(yàn)收情況及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件。4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明中介服務(wù)的合法性及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具有律師執(zhí)業(yè)資格的人員出具，對(duì)合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。6.財(cái)務(wù)咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具有專業(yè)資質(zhì)的財(cái)務(wù)人員出具，對(duì)交易價(jià)格及稅費(fèi)進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)利益。7.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付及收取情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金。買(mǎi)方單方面解除合同，未按約定支付違約金，應(yīng)向賣方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣10,000元作為違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付房款，則第三方應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)，并支付人民幣5,000元作為違約金。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣合同及房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)6.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼系電話所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼系電話所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)具體地址：某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類型：普通住宅樓層：第6層總層數(shù)：18層2.4房產(chǎn)用途主要用途：居住3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%的房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件和材料交予買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣合同約定，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)6.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估及鑒定由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用評(píng)估及鑒定費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由賣方提供。10.2其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等證明材料一份，由賣方提供。11.合同簽署日期合同簽署日期：2024年4月1日12.合同雙方簽字蓋章賣方簽字蓋章：買(mǎi)方簽字蓋章：13.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，且經(jīng)合同雙方同意。3.第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估及鑒定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)交易咨詢及代理法律事務(wù)咨詢及代理4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估及鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估或鑒定結(jié)果存在重大誤差，責(zé)任限額為評(píng)估或鑒定費(fèi)用的10倍。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果負(fù)責(zé)，如因辦理機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，責(zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一半。房產(chǎn)交易咨詢及代理機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程中的合理建議及代理行為負(fù)責(zé)，如因機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的10倍。法律事務(wù)咨詢及代理機(jī)構(gòu)：對(duì)法律事務(wù)咨詢及代理結(jié)果負(fù)責(zé)，如因機(jī)構(gòu)原因?qū)е路墒聞?wù)處理不當(dāng)，責(zé)任限額為咨詢或代理費(fèi)用的5倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：接受合同雙方的委托，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。對(duì)委托事項(xiàng)保守秘密，不得泄露給任何第三方。按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分：合同雙方對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)，如因委托行為產(chǎn)生糾紛，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托方，對(duì)評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)的結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)第三方委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托方，對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的結(jié)果負(fù)責(zé)。過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如因辦理機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方與房產(chǎn)交易咨詢及代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托方，對(duì)交易咨詢及代理機(jī)構(gòu)的行為負(fù)責(zé)。交易咨詢及代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如因機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，交易咨詢及代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方與法律事務(wù)咨詢及代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為委托方，對(duì)法律事務(wù)咨詢及代理機(jī)構(gòu)的結(jié)果負(fù)責(zé)。法律事務(wù)咨詢及代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如因機(jī)構(gòu)原因?qū)е路墒聞?wù)處理不當(dāng)，法律事務(wù)咨詢及代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同附件之一。2.房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等證明材料要求：提供房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等證明文件，如銀行出具的未設(shè)定抵押證明、法院出具的未查封證明等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在法律上的限制，保障交易安全。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好性等內(nèi)容。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料要求：提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理材料是完成房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。7.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的有效身份證件，確保身份真實(shí)可靠。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)合同雙方身份的重要文件。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：其他附件根據(jù)具體情況提供，以保障合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款第三方評(píng)估或鑒定結(jié)果存在重大誤差第三方過(guò)戶手續(xù)辦理失敗第三方交易咨詢或代理導(dǎo)致交易失敗第三方法律事務(wù)咨詢或代理處理不當(dāng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。第三方評(píng)估或鑒定結(jié)果存在重大誤差：責(zé)任限額為評(píng)估或鑒定費(fèi)用的10倍。第三方過(guò)戶手續(xù)辦理失?。贺?zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一半。第三方交易咨詢或代理導(dǎo)致交易失?。贺?zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的10倍。第三方法律事務(wù)咨詢或代理處理不當(dāng)：責(zé)任限額為咨詢或代理費(fèi)用的5倍。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金，即1000元。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金，即1500元。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，誤差金額為評(píng)估價(jià)值的5%，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍，即5000元。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣合同及房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)5.1評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容5.2評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選擇5.3評(píng)估及鑒定費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)鑒定報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所地：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所地：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1甲方應(yīng)在________年________月________日前向乙方支付________%的購(gòu)房款；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶至甲方名下；3.2.3剩余購(gòu)房款應(yīng)在________日內(nèi)支付完畢；3.3付款證明：甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后________日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)取得房產(chǎn)證，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)5.1評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容：乙方提供對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估及鑒定服務(wù)，包括對(duì)房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估及鑒定；5.2評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選擇：雙方協(xié)商確定評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)；5.3評(píng)估及鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在支付完畢全部購(gòu)房款后________日內(nèi)交付房產(chǎn)；6.2交付方式：乙方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付甲方；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)；6.3.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并簽字確認(rèn)。7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍：交付后的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等；7.2維修責(zé)任：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。篇：8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額________%的違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；9.3仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.4仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2一方違約，對(duì)方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.2附件二：房產(chǎn)鑒定報(bào)告；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：本合同；12.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知送達(dá)：本合同中涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與責(zé)任：15.2.1第三方的選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并得到對(duì)方的同意。15.2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其疏忽或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3鑒定機(jī)構(gòu)：16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定，并對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因疏忽或違法行為造成的直接損失；17.1.2第三方因未履行合同約定的義務(wù)造成的損失；17.1