二零二五年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營銷合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營銷合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.土地租賃基本條款2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調整機制3.土地使用及維護3.1土地使用范圍3.2土地使用條件3.3土地維護責任3.4土地設施維護4.加油站線上線下營銷合作4.1合作內容4.2合作期限4.3合作雙方權利與義務4.4營銷費用及分成5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2使用權及許可6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：加油站線上線下營銷合作協議11.其他11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除通知12.合同簽訂及生效日期13.合同份數14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人或授權代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或授權代表姓名]1.3雙方聯系方式1.3.1出租方：[出租方聯系電話]；[出租方電子郵箱]1.3.2承租方：[承租方聯系電話]；[承租方電子郵箱]2.土地租賃基本條款2.1土地位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2土地面積[具體面積：平方米]2.3土地性質[具體性質：如商業(yè)用地、住宅用地等]2.4租賃期限[起始日期]至[終止日期]2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：[每月租金]元2.5.2支付方式：[每月/每季度/每年支付一次]2.5.3支付時間：[每月/每季度/每年具體日期]2.6租金調整機制[租金調整條件及方式]3.土地使用及維護3.1土地使用范圍[具體使用范圍描述，如加油站建設、經營等]3.2土地使用條件[具體使用條件，如不得改變土地用途等]3.3土地維護責任[出租方和承租方各自承擔的土地維護責任]3.4土地設施維護[具體設施維護要求及責任]4.加油站線上線下營銷合作4.1合作內容[具體合作項目，如品牌推廣、促銷活動等]4.2合作期限[合作起始日期]至[合作終止日期]4.3合作雙方權利與義務[雙方在合作中的權利和義務]4.4營銷費用及分成[營銷費用及分成比例]5.保密條款5.1保密內容[保密信息內容]5.2保密期限[保密期限]5.3違約責任[違反保密條款的違約責任]6.知識產權6.1知識產權歸屬[知識產權歸屬方]6.2使用權及許可[使用權及許可方式]6.3違約責任[違反知識產權條款的違約責任]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]。8.2爭議解決機構[如雙方同意，可指定仲裁委員會]8.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序]9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2支付首期租金。9.2合同解除條件9.2.1出租方單方面解除合同的條件。9.2.2承租方單方面解除合同的條件。9.2.3雙方協商一致解除合同的條件。9.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除日期等]10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：加油站線上線下營銷合作協議11.其他11.1通知方式11.1.1所有通知應以書面形式進行。11.1.2通知送達地址如下：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改必須以書面形式，經雙方簽署后生效。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應在[通知期限]內以書面形式送達對方。12.合同簽訂及生效日期[合同簽訂日期]；[合同生效日期]13.合同份數本合同一式[份數]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經合同雙方書面同意。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。15.3.3第三方的責任不因合同雙方的約定而免除。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權獲得合同雙方提供的必要信息和資料。15.4.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔責任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3合同雙方應就第三方介入事宜達成一致，并明確第三方的職責和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、難度、風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2超過責任限額的處理16.2.1如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2.2合同雙方有權要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障自身權益。16.3第三方責任的承擔16.3.1第三方責任的承擔方式包括但不限于賠償、修復、更換等。16.3.2第三方責任的承擔應遵循公平、合理原則。17.第三方變更17.1第三方變更的申請17.1.1合同雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。17.1.2變更第三方后，原第三方責任終止，新第三方承擔相應責任。17.2第三方變更的程序17.2.1合同雙方應就第三方變更事宜達成一致，并簽訂補充協議。17.2.2新第三方應具備完成合同約定服務的能力和條件。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔18.1.1第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確約定。18.1.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付。18.2第三方介入費用的調整18.2.1如第三方介入費用發(fā)生變動，合同雙方應根據實際情況協商調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含出租方與承租方的基本信息、土地租賃的基本條款、土地使用及維護條款、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了土地租賃的各項事宜。2.附件二：加油站線上線下營銷合作協議詳細要求：包含合作雙方的基本信息、合作內容、合作期限、權利與義務、營銷費用及分成等。說明：本附件為合同的一部分，規(guī)定了加油站線上線下營銷合作的具體內容。3.附件三：土地評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含土地面積、位置、性質、價值等評估內容。說明：本附件用于確定土地租賃的起始價格和租金調整依據。4.附件四：土地使用權證復印件詳細要求：出租方提供的土地使用權證復印件，證明其對該土地的合法使用權。說明：本附件用于驗證出租方的土地使用權。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法經營資格。說明：本附件用于驗證雙方的合法經營資格。6.附件六：法定代表人身份證明詳細要求：出租方和承租方法定代表人的身份證明文件。說明：本附件用于證明法定代表人的身份。7.附件七：授權委托書詳細要求：如法定代表人無法親自簽署合同，需提供授權委托書。說明：本附件用于授權他人代表簽署合同。8.附件八：合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括合同履行過程中的付款憑證、維修記錄、驗收報告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間提供土地。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定時間內提供土地，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲開業(yè)造成的經濟損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未在約定時間內支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并賠償因租金未支付造成的損失。3.違約行為：承租方未按約定使用土地。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因土地被不當使用造成的損失。示例：承租方在未經出租方同意的情況下改變土地用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致合同雙方無法按期完成土地租賃，第三方應賠償合同雙方的損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營銷合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點第二章土地租賃條款2.1土地租賃范圍2.2土地租賃期限2.3土地租賃費用2.4土地租賃費用支付方式2.5土地租賃費用調整機制2.6土地使用要求2.7土地維護責任第三章加油站運營管理3.1加油站經營目標3.2加油站運營管理責任3.3加油站日常運營規(guī)范3.4加油站安全管理制度3.5加油站環(huán)保要求第四章加油站線上線下營銷合作協議4.1線上營銷合作內容4.2線上營銷合作期限4.3線上營銷合作費用4.4線上營銷合作成果分享4.5線上營銷合作終止條款第五章市場營銷策略5.1市場調研與分析5.2市場營銷目標5.3營銷策略與方案5.4營銷活動實施與監(jiān)督5.5營銷效果評估與調整第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)管理費用支付方式6.5物業(yè)管理責任與義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責任承擔第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款9.4合同變更與補充的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明與通知第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：加油站線上線下營銷合作協議13.3附件三：物業(yè)管理協議13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數14.4合同生效日期合同編號2024GLTD第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）與乙方（承租方）鑒于甲方擁有位于_________的加油站土地，乙方有意租賃該土地用于加油站建設及運營，雙方經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將加油站土地出租給乙方，乙方租賃該土地用于加油站的建設、運營及市場營銷，雙方共同遵守合同約定。1.3合同雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年_________月_________日，在_________簽訂。第二章土地租賃條款2.1土地租賃范圍甲方同意將位于_________的加油站土地出租給乙方，土地面積為_________平方米。2.2土地租賃期限本合同租賃期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3土地租賃費用乙方應支付土地租賃費用總額為_________元，分_________期支付，每期支付_________元。2.4土地租賃費用支付方式乙方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬方式將土地租賃費用支付至甲方指定的賬戶。2.5土地租賃費用調整機制土地租賃費用自合同簽訂之日起三年內保持不變，之后根據市場情況及甲方實際情況進行調整。2.6土地使用要求乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地使用管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.7土地維護責任乙方負責土地的日常維護和管理，確保土地的使用安全、衛(wèi)生、整潔。第三章加油站運營管理3.1加油站經營目標乙方應在合同有效期內，通過合法經營，實現加油站的良好運營。3.2加油站運營管理責任乙方負責加油站的整體運營管理，包括人員管理、財務管理、安全管理等。3.3加油站日常運營規(guī)范乙方應制定并嚴格執(zhí)行加油站日常運營規(guī)范，確保加油站正常運營。3.4加油站安全管理制度乙方應建立健全加油站安全管理制度，確保加油站運營安全。3.5加油站環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保加油站運營過程中不產生環(huán)境污染。第四章加油站線上線下營銷合作協議4.1線上營銷合作內容乙方同意與甲方合作，開展加油站線上線下營銷活動。4.2線上營銷合作期限本線上營銷合作協議期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3線上營銷合作費用乙方應支付線上營銷合作費用總額為_________元，分_________期支付，每期支付_________元。4.4線上營銷合作成果分享雙方約定，線上營銷活動取得的成果由甲方和乙方共同分享。4.5線上營銷合作終止條款如一方違反本合作協議，另一方有權終止合作，并要求違約方承擔違約責任。第五章市場營銷策略5.1市場調研與分析乙方應定期進行市場調研，分析市場需求，制定合理的市場營銷策略。5.2市場營銷目標乙方應在合同有效期內，實現加油站銷售業(yè)績的持續(xù)增長。5.3營銷策略與方案乙方應根據市場調研結果，制定針對性的營銷策略與方案。5.4營銷活動實施與監(jiān)督乙方負責實施營銷活動，并接受甲方監(jiān)督。5.5營銷效果評估與調整乙方應定期評估營銷效果，并根據評估結果調整營銷策略。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍乙方負責加油站物業(yè)管理，包括房屋、設施設備等。6.2物業(yè)管理服務內容乙方應提供全面的物業(yè)管理服務，確保加油站正常運營。6.3物業(yè)管理費用乙方應支付物業(yè)管理費用總額為_________元，分_________期支付，每期支付_________元。6.4物業(yè)管理費用支付方式乙方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬方式將物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。6.5物業(yè)管理責任與義務乙方應履行物業(yè)管理責任與義務，確保加油站環(huán)境整潔、安全。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付土地租賃費用或物業(yè)管理費用；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方違反加油站運營管理規(guī)范；（4）乙方違反國家環(huán)保法律法規(guī)；（5）乙方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變土地用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方違反加油站運營管理規(guī)范，應承擔相應責任；（4）乙方違反國家環(huán)保法律法規(guī)，應承擔相應法律責任；（5）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應責任。7.3違約賠償標準（1）滯納金按每日萬分之五計算；（2）恢復原狀及賠償損失按實際損失計算；（3）其他違約責任按合同約定承擔。7.4違約爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后_________日內給予答復；（3）經雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議。8.4合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照協議承擔相應責任。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協商一致。9.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知另一方；（2）雙方協商一致，簽訂合同變更協議。9.3合同補充條款雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更與補充的效力合同變更或補充協議自雙方簽字之日起生效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應指定代表進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知另一方；（2）雙方協商確定合同履行方式或解除合同。11.3不可抗力證明與通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知另一方。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同生效日期本合同自2024年_________月_________日起生效。12.4合同終止日期本合同租賃期限為_________年，自2024年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十三章合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：加油站線上線下營銷合作協議13.3附件三：物業(yè)管理協議13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2語言適用本合同使用中文書寫。14.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：甲方作為土地所有者，享有對加油站運營的監(jiān)督管理權。條款：（1）甲方有權對加油站運營進行監(jiān)督管理，包括但不限于日常運營、安全管理、市場營銷等方面。（2）甲方有權對乙方的經營管理提出建議或要求，乙方應予以配合。（3）甲方有權對加油站進行必要的整改，乙方應予以支持。1.2甲方收益分配權條款說明：甲方作為土地所有者，有權參與加油站收益的分配。條款：（1）加油站經營所得利潤，甲方享有_________%的收益分配權。（2）甲方收益分配的具體方式由雙方另行協商確定。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在乙方需要轉讓加油站資產時，享有優(yōu)先購買權。條款：（1）如乙方在合同期限內需要轉讓加油站資產，應通知甲方。（2）甲方在接到通知后_________日內有權以同等條件購買乙方轉讓的資產。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營自主權條款說明：乙方作為承租方，享有對加油站運營的自主權。條款：（1）乙方有權根據市場需求和自身經營策略，自主決定加油站的產品和服務。（2）乙方有權對加油站進行裝修和改造，但需提前向甲方報備并獲得批準。2.2乙方收益分配權條款說明：乙方作為承租方，享有加油站經營所得的收益分配權。條款：（1）加油站經營所得利潤，乙方享有_________%的收益分配權。（2）乙方收益分配的具體方式由雙方另行協商確定。2.3乙方投資回報權條款說明：乙方在投資加油站時，享有相應的投資回報權。條款：（1）乙方投資加油站后，甲方應保證乙方在合同期限內獲得合理的投資回報。（2）投資回報的具體方式和比例由雙方另行協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款說明：第三方中介在合同中扮演的角色和職責。條款：（1）第三方中介負責協助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。（2）第三方中介應保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供專業(yè)意見。3.2中介費用條款說明：第三方中介提供服務的費用及支付方式。條款：（1）第三方中介服務費用為_________元，由雙方共同承擔。（2）中介費用支付方式為_________，支付時間為_________。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中對雙方信息的保密義務。條款：（1）第三方中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露或公開雙方信息。3.4中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中可能出現的責任問題。條款：（1）第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應責任。（2）第三方中介在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行出現問題的，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.加油站線上線下營銷合作協議3.物業(yè)管理協議4.其他相關文件（如市場調研報告、財務報表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地租賃費用或物業(yè)管理費用。乙方擅自改變土地用途。乙方違反加油站運營管理規(guī)范。乙方違反國家環(huán)保法律法規(guī)。乙方違反本合同約定的其他條款。2.違約行為認定：甲方有權根據合同條款和實際情況，認定乙方的違約行為。乙方有義務配合甲方的調查和認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方資產的權力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問題：加油站運營中出現安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取整改措施，并向甲方報告整改情況，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可協商更換中介，或要求中介履行合同約定的服務。五、所有應用場景：1.加油站土地租賃：適用于甲方擁有土地，乙方租賃土地用于加油站建設及運營的場景。2.加油站線上線下營銷：適用于加油站開展線上線下營銷活動，甲方與乙方合作共贏的場景。3.物業(yè)管理：適用于加油站日常物業(yè)管理，甲方與乙方明確雙方責任和義務的場景。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站線上線下營銷合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的加油站土地租賃給乙方，乙方在租賃土地上設立加油站，并開展線上線下營銷活動。2.2目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，確保加油站租賃及線上線下營銷活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.加油站：指乙方在甲方提供的土地上設立的加油站，包括加油站建筑、加油設備、儲存設施等。2.線上線下營銷：指乙方通過互聯網、手機APP等線上渠道，以及實體店鋪、戶外廣告等線下渠道，進行營銷推廣活動。3.2關鍵詞解釋：1.土地租賃：指甲方將加油站土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合同期限：指甲乙雙方約定的加油站土地租賃期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在加油站內進行的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。3.甲方有義務按照合同約定提供加油站土地，并保證土地符合租賃要求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內使用加油站土地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證租金的及時繳納。3.乙方有義務按照相關法律法規(guī)和甲方要求，開展加油站線上線下營銷活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點：加油站位于甲方提供的土地之上，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定支付租金。2.乙方應在合同約定的期限內，開展加油站線上線下營銷活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應將加油站土地及設施恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.土地租賃費：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。2.加油站建設費用：乙方在建設加油站過程中產生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.線上線下營銷費用：乙方開展加油站線上線下營銷活動所產生的費用。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：1.土地租賃費：乙方應于每月的____日前，將當月土地租賃費支付至甲方指定的賬戶。2.加油站建設費用：乙方應按工程進度分期支付建設費用，具體支付方式由雙方另行約定。3.線上線下營銷費用：乙方應按照營銷方案實施進度，按月或按季度支付營銷費用。7.3支付時間：1.土地租賃費：每月的____日前。2.加油站建設費用：按工程進度分期支付。3.線上線下營銷費用：按月或按季度支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協商確定。2.如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.加油站線上線下營銷策略及相關信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成，可提交仲裁機構進行仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，甲方同意乙方將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在加油站建設過程中產生的債權債務。2.乙方在加油站運營過程中產生的合同關系。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對加油站土地的所有權。2.甲方保留對加油站運營管理的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對加油站進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對加油站進行安全檢查和環(huán)保監(jiān)測的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保加油站運營的順利進行。2.雙方應相互配合，共同應對市場變化和客戶需求。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方簽訂的完整協議，構成甲乙雙方之間的全部權利和義務。本合同具有獨立性，不因任何其他協議、合同或法律文件的變更而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.如有增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件一：加油站土地租賃明細附件二：加油站線上線下營銷合作協議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃明細2.加油站線上線下營銷合作協議3.甲方提供的土地使用證明文件4.乙方提交的加油站建設計劃書5.乙方提交的加油站線上線下營銷方案6.雙方協商確定的工程進度表7.雙方協商確定的營銷費用支付計劃表