2025版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同示范本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.還款計劃與期限5.1還款計劃5.2還款期限6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保險9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還利息9.3提前償還手續(xù)費10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計壹拾年（10年）。1.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式定期調(diào)整。1.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本金及利息。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體房屋編號為室。2.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為壹佰平方米（100㎡）。2.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)為甲方所有，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押權(quán)依法登記于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記簿上。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照甲方的貸款發(fā)放要求，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款支付甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款本金及利息。5.還款計劃與期限5.1還款計劃乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款期限乙方應(yīng)在貸款到期前，全部償還完畢貸款本金及利息。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件本貸款利率自合同簽訂之日起，每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用“前一日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率”作為調(diào)整依據(jù)，由雙方在調(diào)整前協(xié)商確定。7.貸款逾期處理7.1逾期定義乙方未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為，視為逾期。7.2逾期利息逾期貸款的利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。7.3逾期罰金逾期貸款的罰金按貸款本金每日萬分之五計算。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的任何損失。8.2抵押物保險甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予乙方保管。9.貸款提前償還9.1提前償還條件乙方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前部分或全部償還貸款本金。9.2提前償還利息提前償還貸款時，乙方應(yīng)支付至提前償還日的全部利息。9.3提前償還手續(xù)費提前償還貸款時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月利息的手續(xù)費。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方可協(xié)商一致變更本合同條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除a)乙方未按時償還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍不償還；b)甲方未履行抵押權(quán)設(shè)立與登記義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約定義任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因貸款全部償還、合同解除或其他法定原因終止。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、評估、見證、監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)范圍a)提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；b)監(jiān)督貸款的發(fā)放、使用和償還；c)協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)；d)在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2職責(zé)限制第三方的職責(zé)限于其協(xié)議中約定的范圍，不得超越其授權(quán)或本合同的約定。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方解釋或澄清合同內(nèi)容。18.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方責(zé)任19.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于：a)未履行協(xié)議約定的職責(zé)；b)提供錯誤信息或評估；c)未及時采取必要措施防止或減輕損失。19.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用的三倍。19.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方僅對因其自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方各自對其違約行為承擔(dān)責(zé)任；20.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議未約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：該文件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押房產(chǎn)的價值。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明。說明：該證明用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.貸款合同要求：雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同為本貸款的正式文件。5.還款計劃表要求：由乙方根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款計劃表。說明：該表格用于記錄乙方的還款情況。6.逾期還款記錄要求：記錄乙方逾期還款的日期、金額和罰金等。說明：該記錄用于監(jiān)督乙方的還款行為。7.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按時償還貸款本金或利息。b)甲方未履行抵押權(quán)設(shè)立與登記義務(wù)。c)第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。d)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息和罰金。b)甲方未設(shè)立抵押權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未設(shè)立抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。c)第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。d)提供虛假信息或隱瞞事實：提供方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)乙方逾期還款：若乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的罰金。b)甲方未設(shè)立抵押權(quán)：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)設(shè)立抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。c)第三方未履行職責(zé)：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。d)提供虛假信息或隱瞞事實：若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)賠償由此造成的全部損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.抵押貸款的金額、期限和利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款的處理5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的處置6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)登記的費用7.抵押權(quán)的變更與解除7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的解除7.3抵押權(quán)變更與解除的條件8.保險8.1保險的種類8.2保險的投保人、被保險人8.3保險的期限與金額9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年X月X日1.2合同訂立的地點：市區(qū)街道大廈1.3合同訂立的方式：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過書面形式簽訂本合同。2.抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)證號：X，房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，占地面積200平方米，建筑面積300平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，已辦理產(chǎn)權(quán)證。3.抵押貸款的金額、期限和利率3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年X月X日止，共計4年。3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計劃：每月還款金額為人民幣X萬元整（￥,X.00），共計48期。4.3逾期還款的處理：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收罰息。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物的處置：在合同解除或終止的情況下，乙方應(yīng)按甲方要求處置抵押物。6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記：乙方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記的費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)的變更與解除7.1抵押權(quán)的變更：在合同履行期間，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)的解除：在合同履行期間，如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)變更與解除的條件：抵押權(quán)變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.保險8.1保險的種類：乙方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險的投保人、被保險人：投保人為乙方，被保險人為甲方。8.3保險的期限與金額：保險期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止，保險金額為抵押物評估價值的全額。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息；如甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。9.3違約金的計算與支付：違約金按每日貸款金額的萬分之五計算，由違約方一次性支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同的解除1.乙方未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；2.甲方未按約定使用貸款，造成乙方損失的；3.抵押物因乙方原因滅失或價值顯著降低；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)之日起X個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的處置手續(xù)，并結(jié)清貸款本息。12.合同的終止1.貸款本息全部還清；2.抵押權(quán)因甲方原因解除；3.合同解除；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并在終止通知送達(dá)之日起X個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的處置手續(xù)，并結(jié)清貸款本息。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如對本合同有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的合同履行情況和相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意：1.甲乙雙方一致同意第三方介入本合同關(guān)系，需書面通知對方。2.第三方介入后，合同中涉及第三方的條款應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。4.2第三方介入的事項：1.第三方介入事項包括但不限于合同履行過程中的評估、擔(dān)保、中介等。2.第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款：1.如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.2乙方的額外條款：1.如有第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。2.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。2.乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，合同中涉及第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并由甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方的變更8.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方變更后，合同中涉及第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有修改或補(bǔ)充，涉及第三方的條款，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。10.2修改或補(bǔ)充后的合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和具體內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同、身份證件、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)向甲方收取每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬分之五計算。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)向乙方收取每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方在合同履行期間，未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途5.抵押權(quán)人權(quán)益5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款發(fā)放時間9.貸款還款9.1還款期限9.2還款方式9.3還款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3合同解除違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。（2）乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，自甲方收到貸款之日起正式履行。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積甲方以其位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)總面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為甲方合法擁有，未設(shè)定抵押權(quán)，無任何法律糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同的抵押物。第三條貸款信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第四條貸款用途甲方承諾將本合同約定的貸款用于____用途，不得用于非法活動。第五條抵押權(quán)人權(quán)益5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在貸款期間，有權(quán)監(jiān)督甲方使用抵押物；（2）在貸款未償還完畢前，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铮唬?）在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定向甲方發(fā)放貸款；（2）在貸款期間，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保管，確保抵押物的完好。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）甲方違反合同約定，使用貸款進(jìn)行非法活動；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價值減少，不足以清償貸款本息。7.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。在處置期限內(nèi)，甲方未能履行還款義務(wù)或拒絕接受處置的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在償還貸款本息后，剩余部分歸甲方所有。如處置所得不足以清償貸款本息，甲方應(yīng)繼續(xù)償還貸款。第八部分：合同如下：第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方已提供完整、真實的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。8.2貸款發(fā)放方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。8.3貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在審核通過后的____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方賬戶。第九條貸款還款9.1還款期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，按月等額本息償還貸款本金及利息。9.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的還款賬戶償還貸款。9.3還款違約責(zé)任如甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。第十條違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任（1）甲方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同解除違約責(zé)任任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)抵押登記證明等。14.3合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.5合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、審核、發(fā)放等工作；（2）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____%的責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)；（4）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的