2025年度房地產(chǎn)買賣居間服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣居間服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2居間服務方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬狀態(tài)2.6房地產(chǎn)配套設施3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用及支付方式4.居間服務雙方的權利義務4.1居間服務方權利4.2居間服務方義務4.3買方權利4.4買方義務4.5賣方權利4.6賣方義務5.居間服務費用結(jié)算5.1居間服務費用支付方式5.2居間服務費用結(jié)算時間5.3居間服務費用爭議解決6.居間服務合同解除與終止6.1居間服務合同解除條件6.2居間服務合同終止條件6.3居間服務合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的責任8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同備案與效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）姓名：_______（2）甲方（賣方）身份證號碼：_______（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______（4）乙方（買方）姓名：_______（5）乙方（買方）身份證號碼：_______（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：_______1.2居間服務方基本信息（1）居間服務方名稱：_______（2）居間服務方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）居間服務方法定代表人：_______（4）居間服務方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：_______2.2房地產(chǎn)坐落位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)權屬狀態(tài)：_______2.6房地產(chǎn)配套設施：_______3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2居間服務方式：面談、電話、電子郵件等方式。3.3居間服務期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4居間服務費用及支付方式：居間服務費用為_______元，支付方式為_______。4.居間服務雙方的權利義務4.1居間服務方權利（1）根據(jù)合同約定提供居間服務；（2）要求買方和賣方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求買方和賣方配合完成居間服務；（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求支付居間服務費用。4.2居間服務方義務（1）按照合同約定提供居間服務；（2）保守買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）對買方和賣方提供的信息進行保密；（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，對買方和賣方的合法權益進行維護。4.3買方權利（1）要求居間服務方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）要求居間服務方按照合同約定提供服務；（3）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求居間服務方維護自己的合法權益；（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求支付居間服務費用。4.4買方義務（1）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）按照合同約定支付居間服務費用；（3）配合居間服務方完成居間服務；（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，對居間服務方提供的服務進行評價。4.5賣方權利（1）要求居間服務方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）要求居間服務方按照合同約定提供服務；（3）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求居間服務方維護自己的合法權益；（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求支付居間服務費用。4.6賣方義務（1）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）按照合同約定支付居間服務費用；（3）配合居間服務方完成居間服務；（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，對居間服務方提供的服務進行評價。5.居間服務費用結(jié)算5.1居間服務費用支付方式：_______5.2居間服務費用結(jié)算時間：_______5.3居間服務費用爭議解決：_______8.居間服務合同解除與終止8.1居間服務合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）居間服務方未能在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務；（3）買方或賣方違反合同約定，嚴重影響居間服務的正常進行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2居間服務合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3居間服務合同解除或終止后的處理（1）居間服務方應立即停止居間服務活動；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算居間服務費用；（3）居間服務方應協(xié)助買方和賣方處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）買方和賣方的商業(yè)秘密；（2）居間服務方在提供服務過程中獲得的任何敏感信息；（3）合同內(nèi)容及相關文件。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密條款的責任（1）違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任；（2）違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.違約責任10.1居間服務方違約責任（1）未按合同約定提供居間服務的，應退還部分或全部居間服務費用；（2）泄露買方或賣方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任。10.2買方違約責任（1）未按合同約定支付居間服務費用的，應支付違約金；（2）違反合同約定，導致居間服務無法繼續(xù)進行的，應承擔賠償責任。10.3賣方違約責任（1）未按合同約定提供真實、完整房地產(chǎn)信息的，應承擔賠償責任；（2）違反合同約定，導致居間服務無法繼續(xù)進行的，應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：提交_______仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起_______日內(nèi)；（2）仲裁：自提交仲裁申請之日起_______日內(nèi)；（3）訴訟：自起訴之日起_______日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法定解除條件成就。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）居間服務協(xié)議；（3）其他相關文件。13.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）合同解釋權歸居間服務方所有。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同備案與效力14.1合同備案（1）居間服務方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同報相關主管部門備案；（2）買方和賣方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同報相關主管部門備案。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間服務過程中，因特定需求或約定，被引入合同關系中的其他個人或機構(gòu)。（2）第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入的目的是為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務內(nèi)容、介入目的及可能承擔的風險進行合理設定。（2）責任限額應在合同中明確約定，以保障各方的合法權益。15.2.2第三方責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不合理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責任限額。（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并作為合同附件。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利（1）按照合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）在履行職責過程中，第三方有權要求甲方、乙方或居間服務方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨立行使職責。15.3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交相關報告或文件。15.3.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或居間服務方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任賠償范圍和賠償金額應按照合同約定執(zhí)行。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供真實、完整的購房需求信息；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間是委托關系，甲方委托第三方為其提供專業(yè)服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的的關系（1）第三方與乙方之間是委托關系，乙方委托第三方為其提供專業(yè)服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。17.3第三方與居間服務方的關系（1）第三方與居間服務方之間是合作關系，雙方共同為甲乙雙方提供居間服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守居間服務方的要求，不得損害居間服務方利益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。18.2合同變更的生效（1）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）補充協(xié)議生效后，原合同條款中與第三方介入相關的部分，應根據(jù)補充協(xié)議進行相應調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。該合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.居間服務協(xié)議詳細要求和說明：明確居間服務方的服務范圍、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等內(nèi)容。該協(xié)議需經(jīng)居間服務方簽字蓋章后生效。3.第三方專業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等內(nèi)容。該協(xié)議需經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。4.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求和說明：提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明房地產(chǎn)的權屬情況。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。6.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具，對合同的法律效力、條款的合法性等進行審核。7.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，作為付款的憑證。8.交房清單詳細要求和說明：列明房地產(chǎn)的配套設施、附屬物等，作為交房時雙方確認的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。10.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為未按合同約定提供居間服務：責任認定標準為退還部分或全部居間服務費用，并承擔相應的違約責任。2.買方違約行為未按合同約定支付居間服務費用：責任認定標準為支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.賣方違約行為未按合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息：責任認定標準為承擔賠償責任。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責：責任認定標準為承擔相應的賠償責任。示例說明：若居間服務方未能在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務，甲方有權要求居間服務方退還部分或全部居間服務費用，并支付違約金。若買方未按合同約定支付居間服務費用，甲方有權要求買方支付違約金，并承擔相應的違約責任。若賣方未按合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，買方有權要求賣方承擔賠償責任，包括但不限于賠償因信息不準確導致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3中介方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.居間服務費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付條件5.傭金結(jié)算5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時間7.3房地產(chǎn)交付方式8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房地產(chǎn)瑕疵處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：______________________甲方地址：______________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：______________________乙方地址：______________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3中介方基本信息中介方全稱：______________________中介方地址：______________________中介方法定代表人：________________中介方聯(lián)系電話：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：______________________2.2房地產(chǎn)地址：______________________2.3房地產(chǎn)面積：______________________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：______________________2.5房地產(chǎn)用途：______________________3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：甲方委托乙方為其尋找合適的買受方，乙方負責提供房地產(chǎn)買賣居間服務，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣交易。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.3居間服務費用：______________________元，乙方應在居間服務完成后向甲方收取。1.提供房地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助甲方與買受方進行洽談；3.協(xié)助甲方與買受方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.居間服務費用支付4.1費用支付方式：乙方應在居間服務完成后，甲方支付居間服務費用時，向甲方開具發(fā)票。4.2費用支付時間：甲方應在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照約定的居間服務費用支付給乙方。4.3費用支付條件：甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供相應的居間服務。5.傭金結(jié)算5.1傭金計算方式：傭金按實際成交價的一定比例計算，具體比例為______________________%。5.2傭金支付時間：傭金應在房地產(chǎn)買賣交易完成后，甲方支付首付款時支付給乙方。5.3傭金支付條件：傭金支付條件與居間服務費用支付條件相同。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。6.2過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔，乙方提供相關服務費用已包含在居間服務費用中。6.3過戶時間：過戶時間應在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后______________________個工作日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付條件：甲方應在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照約定的交付條件向乙方交付房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)交付時間：甲方應在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后______________________個工作日內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)。7.3房地產(chǎn)交付方式：甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方指定的收房人員，收房人員應在驗收無誤后簽字確認。8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾甲方承諾所出售的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標準，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理如房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在接到通知后______________________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的義務；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.雙方完成房地產(chǎn)買賣交易；2.合同約定的解除條件成立；3.合同因法定原因被宣告無效。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復或賠償因違約造成的損失；3.支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。10.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理的間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交______________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自______________________年______________________月______________________日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和中介方以外的任何參與合同履行或相關活動的外部實體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)交易涉及法律、法規(guī)的合規(guī)性審查；2.房地產(chǎn)價值評估；3.房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定；4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；5.其他需要第三方專業(yè)服務的情形。15.3第三方職責1.提供專業(yè)意見或服務；2.獨立、客觀、公正地進行評估、鑒定或?qū)徲嫞?.按照合同約定的時間和要求完成工作；4.遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為導致的損失，甲乙雙方同意對第三方責任設定最高賠償限額。16.2責任限額約定第三方因違約或疏忽行為導致的損失，其賠償責任不得超過______________________元人民幣。17.第三方與各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方的指示和要求，并對其行為負責。17.2第三方與乙方的關系第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的指示和要求，并對其行為負責。17.3第三方與中介方的關系第三方在執(zhí)行任務時，應與中介方保持溝通，中介方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入程序1.第三方的選擇和指定；2.第三方的職責和任務；3.第三方的工作時間和費用；4.第三方與甲乙雙方的權利義務。18.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。18.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果，應形成書面報告，并提交甲乙雙方和中介方審核。19.第三方責任劃分19.1第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)因違約或疏忽行為導致的損失，由第三方自行承擔。19.2甲乙雙方責任甲乙雙方在第三方介入過程中，應各自承擔因其自身行為導致的損