公寓管理與運營合同范本

公寓管理與運營合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為公寓的所有者，乙方為專業(yè)公寓管理公司，雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就公寓管理與運營事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的公寓，具體地址為_________，包括但不限于公寓的日常管理、維護(hù)、租賃運營等相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.公寓的日常管理，包括物業(yè)管理、秩序維護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。2.租賃運營，包括租客的篩選、租賃合同的簽訂及相關(guān)法律事務(wù)的處理。3.租金收取及費用管理，包括租金催繳、費用結(jié)算及財務(wù)報告。4.定期向甲方提供公寓經(jīng)營情況的報告，內(nèi)容包括但不限于租客滿意度、物業(yè)管理現(xiàn)狀及經(jīng)濟(jì)效益。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，雙方如無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費用及支付方式1.本合同服務(wù)費用為_________元（大寫：_________元整），包括管理費、運營費等。2.付款方式：甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月的服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。逾期付款的，甲方需向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付服務(wù)費用；向乙方提供必要的協(xié)助和相關(guān)資料；定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出合理建議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供高質(zhì)量的管理及運營服務(wù)；定期向甲方報告公寓管理及運營情況；保障公寓的安全與正常運營。第七條工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.公寓的日常管理應(yīng)保持良好的秩序及環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。2.租賃運營應(yīng)確保租客的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的利益。如乙方未能達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.在違約情形嚴(yán)重的情況下，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.雙方如需變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并達(dá)成一致意見。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款在合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條附則1.本合同的附件為雙方協(xié)商確定的公寓管理方案、費用明細(xì)表等，均為本合同的組成部分。2.合同在履行過程中，如遇政策、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，作出合理調(diào)整。第十四條合同的法律適用本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國法律。在法律允許的范圍內(nèi)，雙方同意將本合同的效力、履行等事項交由甲方所在地的法律