商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”指本商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.1.2“甲方”指賣(mài)方，即出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指位于___________（具體地址）的商業(yè)房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二章交易概述2.1交易標(biāo)的2.1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于___________（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)。2.1.2商業(yè)地產(chǎn)的總面積約為_(kāi)__________平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意以人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：_________________________元整）購(gòu)買(mǎi)上述商業(yè)地產(chǎn)。3.1.2交易價(jià)格包括商業(yè)地產(chǎn)的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的___________%作為首付款。3.2.2剩余的___________%交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前支付完畢。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其出售的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在交房日期前，將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)法律文件交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。4.2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。第五章交付與驗(yàn)收5.1交房日期5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2如乙方對(duì)交付的商業(yè)地產(chǎn)不滿(mǎn)意，可以要求甲方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章質(zhì)量保證第七章?tīng)?zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第九章其他條款第十章通知與送達(dá)第十一章保密第十二章適用法律與管轄第十三章合同的生效、變更與終止第十四章附件第十五章其他約定第六章質(zhì)量保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.1.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或缺陷，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的問(wèn)題。6.2乙方檢查6.2.1乙方有權(quán)在交房前對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2如乙方發(fā)覺(jué)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1甲方提供的質(zhì)量保證期限為自交房之日起___________個(gè)月。6.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.2仲裁程序7.2.1仲裁應(yīng)根據(jù)___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的___________%。8.1.2如果甲方違反本協(xié)議的根本性條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的___________%。8.2.2如果乙方違反本協(xié)議的根本性條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章其他條款9.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。9.2本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章通知與送達(dá)10.1任何本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2通知或通信在以下情況下視為送達(dá)：10.2.1通過(guò)郵件發(fā)送，在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)；10.2.2通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送，在郵件簽收日視為送達(dá)；10.2.3通過(guò)傳真發(fā)送，在發(fā)送確認(rèn)頁(yè)上顯示的日期視為送達(dá)。10.3任何一方變更其聯(lián)系地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則原聯(lián)系地址視為有效送達(dá)地址。第十一章保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、盜用或?yàn)E用。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證員工知曉并遵守本協(xié)議的保密條款。第十二章適用法律與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交___________人民法院管轄。第十三章合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。13.3在以下情況下，本協(xié)議終止：13.3.1雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四章附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.1.1商業(yè)地產(chǎn)平面圖；14.1.2商業(yè)地產(chǎn)建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；14.1.3雙方簽署的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：____