2024年度大型商場租賃合同（含裝修工程監(jiān)管協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃合同（含裝修工程監(jiān)管協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用2.租賃物的交付與驗收2.1租賃物交付2.2驗收標準與程序2.3驗收不合格的處理3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)定3.2維護責(zé)任3.3損壞賠償4.租金支付4.1租金計算4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程設(shè)計5.2裝修工程實施5.3裝修工程驗收6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修工程設(shè)計圖紙12.3附件三：裝修工程驗收報告13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同標的：[租賃物具體地址及面積]。1.2合同標的1.2.1租賃物：指出租方擁有的位于[租賃物具體地址]的商場，包括但不限于商場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、貨架、照明等。1.2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3合同期限1.3.1合同簽訂之日起生效。1.3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商續(xù)簽事宜。1.4合同費用1.4.1租金：每月人民幣[租金金額]元，按月支付。1.4.2其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等，按實際發(fā)生額支付。2.租賃物的交付與驗收2.1租賃物交付2.1.1出租方應(yīng)于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。2.1.2出租方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。2.2驗收標準與程序2.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后的[具體日期]內(nèi)對租賃物進行驗收。2.2.2驗收標準以合同附件一《租賃物清單》為準。2.3驗收不合格的處理2.3.1如驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收之日起[具體日期]內(nèi)通知出租方。2.3.2出租方應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)進行整改，直至合格。3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)定3.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.2維護責(zé)任3.2.1租賃物的日常維護由承租方負責(zé)。3.2.2出租方負責(zé)租賃物的大修和更新。3.3損壞賠償3.3.1承租方因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金支付4.1租金計算4.1.1租金按月計算，每月[具體日期]前支付。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息詳見合同附件。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體金額]%。5.裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程設(shè)計5.1.1承租方負責(zé)裝修工程設(shè)計，并提交出租方審核。5.1.2出租方應(yīng)在收到設(shè)計圖紙后[具體日期]內(nèi)給予審核意見。5.2裝修工程實施5.2.1裝修工程由承租方負責(zé)實施，并確保施工質(zhì)量。5.2.2施工過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。5.3裝修工程驗收5.3.1裝修工程完成后，由出租方和承租方共同進行驗收。5.3.2驗收合格后，裝修工程監(jiān)管協(xié)議終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期10.4.1合同期滿的終止日期為2027年12月31日。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]。11.2.2承租方送達地址：[承租方地址]。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修工程設(shè)計圖紙12.3附件三：裝修工程驗收報告13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的驗收、裝修工程監(jiān)管、合同履行的監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2限額計算3.2.1責(zé)任限額以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額為準。3.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以不超過本合同標的額的[具體比例]為限。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及第三方與其他第三方之間的關(guān)系。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2義務(wù)履行4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；b.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；c.服務(wù)費用及支付方式；d.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；e.違約責(zé)任；f.爭議解決方式；g.其他約定。6.第三方介入的監(jiān)管6.1監(jiān)管責(zé)任6.1.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)管，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。6.1.2監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。6.2監(jiān)管方式6.2.1甲乙雙方可定期或不定期對第三方進行現(xiàn)場檢查。6.2.2甲乙雙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2解除7.2.1第三方介入期間，如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.2.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。明確租賃物的使用范圍和禁止使用事項。規(guī)定租賃物的驗收標準和程序。2.附件二：裝修工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：提供裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)標明裝修材料的規(guī)格、品牌、顏色等信息。規(guī)定裝修工程的施工圖審核標準和程序。3.附件三：裝修工程驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。驗收報告應(yīng)詳細列明裝修工程的質(zhì)量問題及整改措施。規(guī)定驗收報告的簽字確認程序和歸檔要求。4.附件四：合同履行進度表詳細要求和說明：列明合同履行的主要階段和關(guān)鍵時間節(jié)點。規(guī)定各階段的工作內(nèi)容和驗收標準。規(guī)定進度表更新的頻率和方式。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任和權(quán)利。服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償；d.未按約定進行裝修工程驗收。承租方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償；d.未按約定進行裝修工程驗收。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體金額]%。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃方損失，承租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。裝修工程驗收不合格，由裝修方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由裝修方承擔(dān)。全文完。2024年度大型商場租賃合同（含裝修工程監(jiān)管協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與范圍第二章商場基本情況2.1商場位置與面積2.2商場裝修情況2.3商場設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及相關(guān)費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3相關(guān)費用明細4.4費用支付方式第五章裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程范圍5.2裝修工程進度5.3裝修工程驗收5.4裝修工程費用5.5裝修工程風(fēng)險第六章商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營許可6.3營業(yè)額及稅收6.4顧客服務(wù)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同生效第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度大型商場租賃合同（含裝修工程監(jiān)管協(xié)議）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系方式：1.5合同目的與范圍：1.5.1合同目的：出租方將位于_______的商場租賃給承租方使用，承租方在租賃期間內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.5.2合同范圍：租賃合同涉及商場的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用。第二章商場基本情況2.1商場位置與面積：2.1.1商場位置：位于_______，具體地址為_______。2.1.2商場面積：總面積為_______平方米。2.2商場裝修情況：2.2.1商場現(xiàn)有裝修狀況：商場現(xiàn)有裝修為_______。2.2.2裝修標準：租賃期間，商場裝修需達到_______標準。2.3商場設(shè)施與設(shè)備：2.3.1商場設(shè)施：商場內(nèi)配備_______等設(shè)施。2.3.2設(shè)備清單：詳見附件_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______。3.3.2續(xù)約條件：續(xù)約時，租金及相關(guān)費用將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第四章租金及相關(guān)費用4.1租金計算方式：租金按年計算，年租金為_______元。4.2租金支付方式：租金于每個自然月的第一天支付，可采用_______方式支付。4.3相關(guān)費用明細：4.3.1水電費：按實際使用量計費，每月支付_______元。4.3.2物業(yè)管理費：每月支付_______元。4.3.3其他費用：詳見附件_______。4.4費用支付方式：相關(guān)費用同租金支付方式。第五章裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程范圍：5.1.1裝修內(nèi)容：商場內(nèi)部裝修，包括但不限于_______。5.1.2裝修標準：詳見附件_______。5.2裝修工程進度：5.2.1裝修工程開始日期：_______。5.2.2裝修工程結(jié)束日期：_______。5.3裝修工程驗收：5.3.1驗收標準：詳見附件_______。5.3.2驗收程序：驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4裝修工程費用：5.4.1裝修工程預(yù)算：_______元。5.4.2費用支付方式：詳見附件_______。5.5裝修工程風(fēng)險：5.5.1風(fēng)險承擔(dān)：裝修工程過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險由_______承擔(dān)。5.5.2風(fēng)險賠償：詳見附件_______。第六章商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：6.1.1承租方在商場內(nèi)可經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。6.1.2經(jīng)營范圍變更：需經(jīng)出租方同意后方可變更。6.2經(jīng)營許可：6.2.1承租方應(yīng)依法取得所有經(jīng)營所需的許可證。6.2.2許可證有效期：_______。6.3營業(yè)額及稅收：6.3.1營業(yè)額：承租方應(yīng)如實申報營業(yè)額。6.3.2稅收：承租方應(yīng)依法納稅。6.4顧客服務(wù)：6.4.1承租方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)顧客服務(wù)。6.4.2服務(wù)標準：詳見附件_______。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.2合同解除條件：7.2.1合同約定的解除條件。7.2.2出租方或承租方違約。7.3合同變更及解除程序：7.3.1變更或解除合同需書面通知對方。7.3.2雙方簽署變更或解除合同文件。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。8.1.2承租方違反經(jīng)營許可或經(jīng)營范圍。8.1.3承租方未按約定進行裝修或裝修不符合標準。8.1.4出租方未按約定提供商場設(shè)施或設(shè)備。8.1.5雙方其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金標準：_______元/天。8.3違約賠償標準：8.3.1按實際損失計算。8.3.2逾期付款的利息按_______計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力事件通知：10.3.1通知方式：_______。10.3.2通知時間：_______。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1商場設(shè)施設(shè)備清單。11.1.2裝修工程預(yù)算及驗收標準。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件詳見附件_______。第十二章其他約定12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：12.2.1通知方式：_______。12.2.2通知時間：_______。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1出租方保管_______份，承租方保管_______份。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商場品牌形象維護條款說明：甲方作為商場主導(dǎo)方，有權(quán)對商場內(nèi)的品牌形象進行統(tǒng)一規(guī)劃和維護，包括但不限于品牌標識、廣告宣傳等。承租方需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范，不得擅自更改或破壞。1.2商場活動舉辦權(quán)條款說明：甲方保留商場內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利，包括但不限于促銷活動、節(jié)假日慶典等。承租方需配合甲方舉辦活動，并確保自身經(jīng)營活動不影響活動進行。1.3商場安全管理條款說明：甲方負責(zé)商場的整體安全管理，包括但不限于消防、防盜、公共衛(wèi)生等。承租方需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并配合甲方進行安全檢查。1.4商場經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行指導(dǎo)，包括但不限于商品擺放、服務(wù)流程等。承租方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，共同提升商場整體經(jīng)營水平。1.5商場裝修標準條款說明：甲方對商場裝修標準有最終決定權(quán)，承租方需按照甲方的要求進行裝修。裝修過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保符合規(guī)定標準。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方作為商場主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金。調(diào)整前需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.2商場運營決策權(quán)條款說明：乙方對商場運營有最終決策權(quán)，包括但不限于商品引進、促銷活動等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并配合實施。2.3商場品牌推廣權(quán)條款說明：乙方有權(quán)利用商場品牌進行宣傳推廣，包括但不限于廣告、公關(guān)活動等。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.4商場經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在遵守法律法規(guī)和商場管理制度的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式及時間由中介機構(gòu)與雙方另行約定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實提供信息，協(xié)助雙方履行合同。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)變更條款說明：如中介機構(gòu)需要更換，需提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。更換后的中介機構(gòu)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的職責(zé)。3.5中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及商場內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，確保商場正常運營。如發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場設(shè)施設(shè)備清單2.裝修工程預(yù)算及驗收標準3.商場品牌形象規(guī)范4.商場安全管理規(guī)定5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供商場設(shè)施或設(shè)備。b.未按約定進行商場品牌形象維護。c.未按約定提供商場活動舉辦支持。乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費用。b.違反經(jīng)營許可或經(jīng)營范圍。c.未按約定進行商場裝修或裝修不符合標準。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.商標：指用于區(qū)分商品或服務(wù)來源的標志。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：商場安全管理問題。解決辦法：甲方制定安全管理規(guī)定，乙方遵守并配合執(zhí)行。3.問題：裝修工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方監(jiān)督施工質(zhì)量，乙方負責(zé)裝修工程的質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場租賃合同。2.商場裝修工程監(jiān)管協(xié)議。3.商場品牌形象維護。4.商場安全管理。5.商場活動舉辦。6.商場租賃合同中的違約處理。全文完。2024年度大型商場租賃合同（含裝修工程監(jiān)管協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場競爭日益激烈。甲方為提高商場競爭力，擬對商場進行升級改造，現(xiàn)與乙方達成租賃協(xié)議，以實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商場租賃及裝修工程監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，共同推進商場升級改造項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商場：指甲方擁有的，乙方租賃的用于商業(yè)活動的建筑物及附屬設(shè)施。2.裝修工程：指乙方在商場租賃期間，對商場進行的內(nèi)部裝修、改造等工程。3.監(jiān)管協(xié)議：指甲乙雙方就裝修工程監(jiān)管事項達成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商場的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.裝修費用：指乙方在商場租賃期間，因裝修工程產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修工程的質(zhì)量、進度，確保符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止時，收回商場使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用商場進行商業(yè)活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修圖紙、設(shè)計等。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程符合規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商場地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，進行商場裝修工程，確保工程質(zhì)量和進度。3.甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修圖紙、設(shè)計等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，辦理合同續(xù)簽或終止手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止商場經(jīng)營活動，并按照約定退還商場使用權(quán)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、裝修費用等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的金額及支付方式，向甲方支付租金。租金包括但不限于商場租賃期間的正常使用費用。2.裝修費用：乙方在商場租賃期間，因裝修工程產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等，均由乙方承擔(dān)。3.水電費：商場租賃期間產(chǎn)生的所有水電費用，由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。4.稅費：商場租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，由乙方承擔(dān)。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修費用：乙方應(yīng)于裝修工程竣工驗收合格后____日內(nèi)支付全部裝修費用。3.水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費用。4.稅費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月稅費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，附上相應(yīng)的支付憑證，并注明支付費用所屬項目。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實際損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金金額為____元。2.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可為貨幣支付、實物補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)、財產(chǎn)、信譽等密切相關(guān)。2.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家法律法規(guī)、政策等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、設(shè)計、裝修等重大事項的決策權(quán)。2.甲方保留對商場租賃區(qū)域內(nèi)的商業(yè)布局、業(yè)態(tài)調(diào)整的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商場租賃期間，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，對合同進行必要修改的權(quán)利。2.甲方保留在商場租賃期間，對乙方違反合同約定的行為，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進商場租賃及裝修工程監(jiān)管協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商場租賃及裝修工程監(jiān)管協(xié)議。4.銀行賬戶信息。5.裝修工程圖紙及預(yù)算。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商場使用權(quán)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違反國家法律法規(guī)、政策。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、裝修費用或其他費用。未履行合同約定的其他義務(wù)。違反國家法律法規(guī)、政策。未按合同約定進行裝修工程。3.違約行為的認定：甲方違約：乙方