2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)法律援助合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)法律援助合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3法律援助方信息3.租賃標的3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.法律援助服務(wù)內(nèi)容7.1提供的法律援助類型7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)方式8.合作費用及支付8.1合作費用總額8.2支付時間8.3支付方式9.合作期限9.1合作起止時間9.2合作續(xù)期10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3法律援助方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的用于建造住宅的集體土地。1.1.2“租賃”是指租賃方將宅基地使用權(quán)出租給承租方，承租方支付租金并按照約定使用宅基地。1.1.3“法律援助”是指法律援助方為承租方提供法律咨詢、代理訴訟、仲裁等法律幫助服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行解釋。2.雙方當事人2.1租賃方信息2.1.1全稱：村集體經(jīng)濟組織2.1.2簡稱：村集體2.1.3地址：省市縣鄉(xiāng)村2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1全稱：家庭農(nóng)場2.2.2簡稱：農(nóng)場2.2.3地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.3法律援助方信息2.3.1全稱：律師事務(wù)所2.3.2簡稱：律所2.3.3地址：省市縣街道號2.3.4聯(lián)系人：2.3.5聯(lián)系電話：137xxxx3.租賃標的3.1宅基地位置：省市縣鄉(xiāng)村組3.2宅基地面積：100平方米3.3宅基地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及居住4.租賃期限4.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2租賃續(xù)期：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣10,000元5.2支付時間：每年1月1日前支付當年租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用與維護6.1使用范圍：承租方可在宅基地范圍內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及居住活動6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變宅基地用途6.3維護責任：承租方負責宅基地及其附屬設(shè)施的正常使用和維護，保持宅基地的整潔和安全7.法律援助服務(wù)內(nèi)容7.1提供的法律援助類型：法律咨詢、代理訴訟、仲裁等7.2服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止7.3服務(wù)方式：法律援助方應(yīng)在承租方提出需求后及時提供法律援助服務(wù)8.合作費用及支付8.1合作費用總額：人民幣30,000元8.2支付時間：8.2.1首次支付：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣10,000元8.2.2第二次支付：合同簽訂之日起6個月后支付人民幣10,000元8.2.3第三次支付：合同簽訂之日起12個月后支付人民幣10,000元8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至法律援助方指定賬戶9.合作期限9.1合作起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止9.2合作續(xù)期：合作期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議10.違約責任10.1租賃方違約責任：10.1.1未按時交付宅基地使用權(quán)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣100元。10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變宅基地用途，應(yīng)立即停止并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任：10.2.1未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣100元。10.2.2擅自改變宅基地用途或損壞宅基地及其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方或法律援助方因此遭受的損失。10.3法律援助方違約責任：10.3.1未按時提供法律援助服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣100元。10.3.2提供的法律援助服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)重新提供或賠償承租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.通知與送達12.1通知方式：通過書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：12.2.1租賃方地址：省市縣鄉(xiāng)村12.2.2承租方地址：省市縣鄉(xiāng)村12.2.3法律援助方地址：省市縣街道號13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿且無續(xù)簽協(xié)議；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.4違約方嚴重違約，另一方提出解除合同。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.2合同修改：本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并明確解除的具體條件和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)在合同中明確其責任范圍和責任限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、責任限額等條款。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系，其介入行為僅限于輔助甲乙雙方履行合同。15.5.2第三方的責任不替代甲乙雙方的基本合同責任，甲乙雙方仍需各自承擔合同約定的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和成果。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定確定。17.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確責任限額，則第三方責任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效18.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.2《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、使用權(quán)證等。說明：用于證明宅基地的合法性和使用權(quán)歸屬。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：作為本合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。3.法律援助服務(wù)協(xié)議要求：法律援助服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明法律援助的內(nèi)容、期限、方式等。說明：作為本合同附件，用于明確法律援助服務(wù)的具體安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、責任限額等。說明：作為本合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.支付憑證要求：提供租金、合作費用等支付憑證，證明款項已實際支付。說明：作為本合同附件，用于證明支付行為的有效性。6.工作報告和成果要求：第三方提供的工作報告和成果應(yīng)真實、完整、準確。說明：作為本合同附件，用于評估第三方工作的完成情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請書、判決書等。說明：作為本合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時交付宅基地使用權(quán)責任認定：每延遲一日，租賃方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣100元。示例：租賃方未能在合同約定的日期前交付宅基地，需支付違約金。1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變宅基地用途責任認定：租賃方應(yīng)立即停止并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自將宅基地用于非農(nóng)業(yè)用途，需賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：每延遲一日，承租方應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣100元。示例：承租方未能在合同約定的日期前支付租金，需支付違約金。2.2擅自改變宅基地用途或損壞宅基地及其附屬設(shè)施責任認定：承租方應(yīng)賠償租賃方或法律援助方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變宅基地用途或損壞設(shè)施，需賠償損失。3.法律援助方違約行為及責任認定3.1未按時提供法律援助服務(wù)責任認定：每延遲一日，法律援助方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣100元。示例：法律援助方未能在合同約定的日期前提供法律援助服務(wù)，需支付違約金。3.2提供的法律援助服務(wù)不符合約定標準責任認定：法律援助方應(yīng)重新提供或賠償承租方因此遭受的損失。示例：法律援助方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，需重新提供或賠償損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)法律援助合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、宅基地租賃條款1.宅基地基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.使用范圍與限制5.維修與養(yǎng)護責任三、農(nóng)村社區(qū)法律援助條款1.法律援助范圍2.法律援助方式3.法律援助期限4.法律援助費用及承擔5.法律援助保密條款四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.法律援助提供方權(quán)利與義務(wù)4.法律援助需求方權(quán)利與義務(wù)五、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.法律援助提供方違約責任4.法律援助需求方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用承擔七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知八、其他約定事項1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議附件修改程序4.協(xié)議附件補充九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知十、協(xié)議附件1.宅基地租賃合同2.法律援助協(xié)議3.附件一：法律援助事項清單4.附件二：法律援助費用標準十一、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署單位蓋章十二、協(xié)議附件簽署1.附件簽署時間2.附件簽署地點3.附件簽署雙方代表4.附件簽署單位蓋章十三、協(xié)議備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用十四、協(xié)議附件備案1.附件備案機關(guān)2.附件備案時間3.附件備案手續(xù)4.附件備案費用合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)法律援助合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在宅基地租賃及農(nóng)村社區(qū)法律援助方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]c.法律援助提供方：[法律援助提供方全稱]d.法律援助需求方：[法律援助需求方全稱]4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、宅基地租賃條款1.宅基地基本情況：a.宅基地位置：[具體地址]b.宅基地面積：[平方米]c.宅基地用途：[用途說明]2.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式：a.租金總額：[元]b.支付方式：[支付方式說明]c.支付時間：[支付時間說明]4.使用范圍與限制：a.使用范圍：[使用范圍說明]b.限制條件：[限制條件說明]5.維修與養(yǎng)護責任：a.出租方責任：[出租方責任說明]b.承租方責任：[承租方責任說明]三、農(nóng)村社區(qū)法律援助條款1.法律援助范圍：a.援助事項：[援助事項說明]b.援助對象：[援助對象說明]2.法律援助方式：a.援助形式：[援助形式說明]b.援助流程：[援助流程說明]3.法律援助期限：a.援助開始時間：[開始時間說明]b.援助結(jié)束時間：[結(jié)束時間說明]4.法律援助費用及承擔：a.費用總額：[費用總額說明]b.費用承擔方式：[費用承擔方式說明]5.法律援助保密條款：a.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容說明]b.保密期限：[保密期限說明]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方權(quán)利：[出租方權(quán)利說明]b.出租方義務(wù)：[出租方義務(wù)說明]2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方權(quán)利：[承租方權(quán)利說明]b.承租方義務(wù)：[承租方義務(wù)說明]3.法律援助提供方權(quán)利與義務(wù)：a.提供方權(quán)利：[提供方權(quán)利說明]b.提供方義務(wù)：[提供方義務(wù)說明]4.法律援助需求方權(quán)利與義務(wù)：a.需求方權(quán)利：[需求方權(quán)利說明]b.需求方義務(wù)：[需求方義務(wù)說明]五、違約責任1.出租方違約責任：a.違約情形：[違約情形說明]b.違約責任：[違約責任說明]2.承租方違約責任：a.違約情形：[違約情形說明]b.違約責任：[違約責任說明]3.法律援助提供方違約責任：a.違約情形：[違約情形說明]b.違約責任：[違約責任說明]4.法律援助需求方違約責任：a.違約情形：[違約情形說明]b.違約責任：[違約責任說明]六、爭議解決1.爭議解決方式：a.和解：[和解說明]b.調(diào)解：[調(diào)解說明]c.仲裁：[仲裁說明]2.爭議解決程序：a.提出爭議：[提出爭議說明]b.爭議解決：[爭議解決說明]3.爭議解決機構(gòu)：a.和解機構(gòu)：[和解機構(gòu)說明]b.調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)說明]c.仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)說明]4.爭議解決費用承擔：a.費用承擔方式：[費用承擔方式說明]b.費用承擔比例：[費用承擔比例說明]七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.變更事項：[變更事項說明]b.變更程序：[變更程序說明]2.協(xié)議解除條件：a.解除事項：[解除事項說明]b.解除程序：[解除程序說明]3.協(xié)議變更與解除程序：a.變更通知：[變更通知說明]b.解除通知：[解除通知說明]4.協(xié)議變更與解除通知：a.通知方式：[通知方式說明]b.通知時間：[通知時間說明]八、協(xié)議附件1.附件一：宅基地租賃合同a.租賃雙方基本信息b.宅基地租賃具體條款c.租賃雙方簽字蓋章2.附件二：法律援助協(xié)議a.法律援助雙方基本信息b.法律援助具體條款c.法律援助雙方簽字蓋章3.附件三：法律援助事項清單a.事項名稱b.事項描述c.事項處理進度4.附件四：法律援助費用標準a.費用項目b.費用金額c.費用支付方式九、協(xié)議簽署1.簽署時間：[具體日期]2.簽署地點：[具體地址]3.簽署雙方代表：a.出租方代表：[姓名]b.承租方代表：[姓名]c.法律援助提供方代表：[姓名]d.法律援助需求方代表：[姓名]4.簽署單位蓋章：a.出租方單位蓋章b.承租方單位蓋章c.法律援助提供方單位蓋章d.法律援助需求方單位蓋章十、協(xié)議附件簽署1.附件簽署時間：[具體日期]2.附件簽署地點：[具體地址]3.附件簽署雙方代表：a.出租方代表：[姓名]b.承租方代表：[姓名]c.法律援助提供方代表：[姓名]d.法律援助需求方代表：[姓名]4.附件簽署單位蓋章：a.出租方單位蓋章b.承租方單位蓋章c.法律援助提供方單位蓋章d.法律援助需求方單位蓋章十一、協(xié)議備案1.備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.備案時間：[備案日期]3.備案手續(xù)：[備案所需文件及手續(xù)]4.備案費用：[備案費用金額及支付方式]十二、協(xié)議附件備案1.附件備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.附件備案時間：[備案日期]3.附件備案手續(xù)：[備案所需文件及手續(xù)]4.附件備案費用：[備案費用金額及支付方式]十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：[生效條件說明]2.協(xié)議終止條件：[終止條件說明]3.協(xié)議終止程序：[終止程序說明]4.協(xié)議終止通知：[終止通知說明]十四、其他約定事項1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議附件修改程序4.協(xié)議附件補充出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________法律援助提供方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________法律援助需求方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、宅基地的使用范圍等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保宅基地的合理使用，并有權(quán)要求承租方進行必要的整改。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在承租方?jīng)Q定出售宅基地時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，并在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方維修基金條款說明：甲方設(shè)立維修基金，用于宅基地的日常維護和修繕，承租方需按照約定比例繳納維修基金。5.甲方責任承擔條款說明：甲方對宅基地的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及法律合規(guī)性負責，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于法律援助事項的選擇、援助方式的確定、援助費用的支付等。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇法律援助提供方，并有權(quán)對法律援助服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。3.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在法律援助事項處理過程中，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，即乙方有權(quán)在法律援助事項解決前優(yōu)先使用宅基地。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對在法律援助過程中獲取的乙方個人信息和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。5.乙方責任承擔條款說明：乙方對法律援助事項的處理結(jié)果負責，若因乙方原因?qū)е路稍马棢o法得到妥善解決，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：協(xié)議中引入第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，確保協(xié)議條款的履行。2.中介機構(gòu)職責條款a.協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；b.監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，確保協(xié)議條款的履行；c.處理雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；d.協(xié)助雙方進行協(xié)議變更或解除。3.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔，具體費用標準由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。4.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中應(yīng)盡到誠實信用、公平公正的原則，若因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介機構(gòu)退出條款說明：若中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可退出協(xié)議，并承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：宅基地租賃合同2.附件二：法律援助協(xié)議3.附件三：法律援助事項清單4.附件四：法律援助費用標準5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：維修基金繳納明細7.附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或維修基金。b.乙方未按時支付法律援助費用。c.雙方未按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。c.雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.法律援助：指國家為經(jīng)濟困難的公民提供免費或減費的法律服務(wù)。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.保密：指對個人信息、商業(yè)秘密等非公開信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方當事人的財產(chǎn)或權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或法律援助費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并設(shè)立催告程序，確保及時支付。2.問題：法律援助事項處理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：宅基地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)處理糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.農(nóng)村社區(qū)法律援助。3.第三方中介機構(gòu)參與合同執(zhí)行。4.宅基地維修基金管理。5.法律援助事項處理。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)法律援助合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村宅基地租賃市場日益活躍。為規(guī)范宅基地租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)村社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在宅基地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進農(nóng)村社區(qū)法律援助工作的開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.租賃：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.法律援助：指為經(jīng)濟困難的公民提供法律咨詢、代理訴訟、仲裁等法律服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。2.乙方：指承租甲方宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。3.租賃期限：指甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地，不得損害他人合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)為乙方提供合法的宅基地使用權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地，建造住宅。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用宅基地，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為____。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退宅基地，并恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準根據(jù)宅基地的地理位置、面積、用途等因素確定。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金，金額為本協(xié)議約定的租金的_____%。保證金用于保證乙方按照協(xié)議約定合理使用宅基地，并在租賃期滿或合同終止時無違約行為。3.服務(wù)費用：乙方在享受甲方提供的法律援助服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、代理費、訴訟費等。7.2支付方式1.租金和服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.服務(wù)費用應(yīng)在法律援助服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費用的，甲方有權(quán)暫停提供法律援助服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或服務(wù)費用的_____%計算。2.乙方支付保證金后，如租賃期滿或合同終止時無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還保證金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供法律援助服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的_____%。2.甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方未合理使用宅基地，造成他人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照實際損失或協(xié)議約定的比例計算。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的法律援助服務(wù)的具體信息；3.乙方提供的個人信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如疫情、地震、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用宅基地期間，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對宅基地進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在使用宅基地期間，如遇國家政策調(diào)整，需按照國家政策執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就宅基地的租賃和使用進行溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方在使用宅基地期間，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動，確保宅基地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)法律援助合作的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力與本協(xié)議原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.租金支付憑證3.保證金收據(jù)4.法律援助服務(wù)費用收據(jù)5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供法律援助服務(wù)，認定違約。未按約定提供宅基地使用權(quán)，認定違約。未按約定進行宅基地維修和改造，認定