2024年版公共停車位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版公共停車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃停車位2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3停車位使用時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯(lián)系人：____________4）聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯(lián)系人：____________4）聯(lián)系電話：____________第二條租賃停車位2.1停車位數(shù)量雙方約定承租方租賃的停車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。2.2停車位位置停車位具體位置詳見(jiàn)附件，附件是本合同不可分割的一部分。2.3停車位使用時(shí)間雙方約定承租方租賃的停車位使用時(shí)間為：1）旺季（4月1日至10月31日）：每日____元/個(gè)，共計(jì)人民幣_(tái)___元；2）淡季（11月1日至次年3月31日）：每日____元/個(gè)，共計(jì)人民幣_(tái)___元。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期雙方約定租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期雙方約定租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按本合同第二條約定的停車位使用時(shí)間支付租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租方。4.3支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租方只能將租賃的停車位用于停車，不得用于其他用途。5.2使用要求承租方在使用停車位時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得占用他人停車位，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保停車位的安全與正常使用。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車位進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約1）出租方未按本合同約定提供停車位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2）出租方未按本合同約定時(shí)間提供停車位的，應(yīng)按延遲提供停車位的時(shí)間向承租方支付賠償金，賠償金為人民幣100元/天。8.2承租方違約1）承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2）承租方未按本合同約定使用停車位的，應(yīng)向出租方支付賠償金，賠償金為人民幣100元/次。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行其職責(zé)或違反了法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其自身的承受能力，以避免因第三方無(wú)法履行賠償責(zé)任而影響甲乙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，而非本合同。5.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而轉(zhuǎn)移給甲乙方或第三方。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露本合同的相關(guān)信息，包括但不限于租賃期限、租金金額等。6.2第三方有義務(wù)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方違約的處理7.1若第三方違反其與甲乙方的書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方違反本合同或其與甲乙方的書(shū)面協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的書(shū)面協(xié)議。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第九條第三方解除或終止協(xié)議9.1第三方有權(quán)在符合書(shū)面協(xié)議約定的條件下解除或終止與甲乙方的協(xié)議。9.2第三方解除或終止協(xié)議的，甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更后的書(shū)面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，附件是本合同不可分割的一部分。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立，彼此之間的債務(wù)、糾紛等互不影響。11.2第三方不得以本合同為由，向甲乙方、丙方等其他各方主張權(quán)利或提出要求。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同事項(xiàng)前，將第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息告知丙方。12.2甲乙方應(yīng)確保丙方知曉第三方介入的情況，以便丙方了解本合同的履行情況。第十三條第三方介入的證據(jù)要求13.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，附件是本合同不可分割的一部分。13.2甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議及其履行情況的證據(jù)，以證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。第十四條第三方介入的違約處理14.1若第三方違反本合同或其與甲乙方的書(shū)面協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。14.2若第三方違反本合同或其與甲乙方的書(shū)面協(xié)議，導(dǎo)致丙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，若第三方行為導(dǎo)致丙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分是針對(duì)本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的關(guān)系。希望甲乙方在簽訂和履行本合同時(shí)，嚴(yán)格按照本部分的約定執(zhí)行，以確保本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖詳細(xì)描述了停車位在物業(yè)內(nèi)的具體位置，以及停車位編號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式等信息。附件三：停車位使用規(guī)則明確了承租方在使用停車位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括停車時(shí)間、禁止行為等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了第三方維修服務(wù)方的職責(zé)、維修標(biāo)準(zhǔn)以及維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明了承租方已購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障停車位及車輛的安全。附件六：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供停車位。2.出租方延遲提供停車位。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用停車位。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.賠償金為人民幣100元/天（延遲提供停車位）或人民幣100元/次（違反停車位使用規(guī)則）。3.若第三方導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方延遲提供停車位，承租方有權(quán)要求支付延遲提供停車位的賠償金，賠償金計(jì)算方式為延遲提供停車位的時(shí)間（天數(shù)）×人民幣100元/天。說(shuō)明三：法律