2024年度金融服務(wù)區(qū)中介廠房租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融服務(wù)區(qū)中介廠房租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整后的租金金額6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.使用權(quán)及義務(wù)7.1使用權(quán)范圍7.2使用義務(wù)及限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：金融服務(wù)區(qū)管理委員會(huì)法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于金融服務(wù)區(qū)內(nèi)的廠房，建筑面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，層高為6米，房屋編號(hào)為F101。2.2租賃用途說(shuō)明乙方租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體包括但不限于電子產(chǎn)品組裝、倉(cāng)儲(chǔ)物流等。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租賃期限續(xù)簽條款租賃期滿前三個(gè)月，如雙方均無(wú)續(xù)租異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率及條件租金自租賃之日起，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度CPI漲幅。5.2調(diào)整后的租金金額調(diào)整后的租金金額以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2押金退還條件及流程租賃期滿后，乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定，無(wú)欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用權(quán)及義務(wù)8.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。8.2使用義務(wù)及限制乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中安全可靠。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其所有公共設(shè)施和公共區(qū)域投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金、損壞租賃標(biāo)的物或違反租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管或其他支持，以保障本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供信息、協(xié)調(diào)談判等中介服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方作為本合同的第三方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)，如支付租金等。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為萬(wàn)元。15.4.2擔(dān)保方擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，責(zé)任限額為萬(wàn)元。15.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出監(jiān)管職責(zé)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并在第三方違約時(shí)采取措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求和建議，以確保合同的履行。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與雙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更后的第三方應(yīng)立即替換原第三方，并承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出19.1如第三方退出本合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知雙方。19.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由雙方協(xié)商確定，或由原第三方指定的繼任方承擔(dān)。20.保密條款20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單須由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付計(jì)劃須明確，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.押金收據(jù)記載押金支付的時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等信息。要求：收據(jù)須由甲方出具，乙方簽字確認(rèn)。4.合同簽訂證明記載合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。要求：證明須由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章。6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明乙方法定代表人身份。要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章。7.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議須由雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.保險(xiǎn)單乙方投保的保險(xiǎn)單，證明乙方已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單須加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方損壞租賃標(biāo)的物1.3乙方改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途1.4甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)1.5第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.2乙方損壞租賃標(biāo)的物違約責(zé)任：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃標(biāo)的物的損失。示例：若乙方損壞租賃標(biāo)的物，造成損失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。2.3乙方改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，造成損失3000元，則乙方應(yīng)賠償3000元。2.4甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方損失10000元，則甲方應(yīng)賠償10000元。2.5第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度金融服務(wù)區(qū)中介廠房租賃合同書(shū)1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間六、租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物變更七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____廠房2.2租賃物地址租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：____平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____層樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物設(shè)施及設(shè)備：____（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：____（如市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素）五、押金及退還5.1押金金額押金金額：____元5.2押金支付方式押金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為押金退還時(shí)間：合同到期后____日內(nèi)退還六、租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物用途租賃物用途：____（如生產(chǎn)、辦公等）6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：____（出租方或承租方）6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：____（如因人為原因造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償）6.4租賃物變更租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____（如保安、保潔、綠化等）7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/月7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如與租金合并支付、單獨(dú)支付等）八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____（如房產(chǎn)稅、增值稅等）8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____（出租方或承租方）8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____（如自行申報(bào)、代扣代繳等）九、違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：____（如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等）9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____（如支付違約金、賠償損失等）9.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）十、合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）10.2合同解除程序合同解除程序：____（如提前通知、書(shū)面確認(rèn)等）10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____（如返還租賃物、支付剩余租金等）十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____（如提交申請(qǐng)、審理、裁決等）十二、合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容齊全12.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：____（如租賃物清單、設(shè)備清單等）十三、其他約定13.1不可抗力不可抗力：____（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）13.2合同附件合同附件：____（如租賃物照片、圖紙等）13.3合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____年__月__日14.2簽署雙方代表簽字蓋章出租方（簽字蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（簽字蓋章）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物管理權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間擁有租賃物的管理權(quán)，包括但不限于維護(hù)、修繕和決定租賃物用途等。1.2租賃物使用限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)租賃物的使用有控制權(quán)，防止承租方造成不必要的損失或違反規(guī)劃要求。1.3租賃物收益分配條款：租賃物產(chǎn)生的任何收益（如租金以外的其他收入）歸甲方所有，承租方不得干涉。說(shuō)明：此條款明確租賃物產(chǎn)生的額外收益歸甲方所有，保障甲方權(quán)益。1.4租賃物維修責(zé)任條款：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但承租方須承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。1.5租賃物保險(xiǎn)條款：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保租賃物在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物使用自主權(quán)條款：承租方在租賃期間擁有租賃物的使用自主權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公等。說(shuō)明：此條款保障承租方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方過(guò)多干涉。2.2租賃物變更權(quán)條款：承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的變更，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許承租方根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整，提高租賃物的使用效率。2.3租賃物租金調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)能夠獲得合理的租金收益。2.4租賃物租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，承租方有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明：此條款保障承租方在租賃期滿前能夠提前規(guī)劃，避免因合同到期而中斷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和承租方按比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的真實(shí)性、合法性和有效性。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)秘密的保密，避免商業(yè)信息泄露帶來(lái)的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助雙方解決糾紛。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在糾紛解決中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物設(shè)施及設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.合同雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞認(rèn)定：因承租方原因造成租賃物損壞，且未按約定進(jìn)行賠償，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間未繳納，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)認(rèn)定：超過(guò)稅費(fèi)繳納時(shí)間未繳納，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給承租方使用的廠房。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的中介公司。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由合同一方繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確租賃物設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，并約定維修期限和費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生額外收益，分配不明確。解決辦法：在合同中明確額外收益的分配方式和比例。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃廠房用于生產(chǎn)或辦公。2.租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)或物流。3.租賃廠房用于商業(yè)活動(dòng)。4.租賃廠房用于臨時(shí)辦公或活動(dòng)場(chǎng)所。全文完。2024年度金融服務(wù)區(qū)中介廠房租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于金融服務(wù)區(qū)的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃廠房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.金融服務(wù)區(qū)：指位于_________的，為金融機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)企業(yè)提供業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的區(qū)域。2.中介廠房：指乙方擁有的位于金融服務(wù)區(qū)的，用于租賃的廠房。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的，甲方租賃乙方中介廠房的期限。4.租金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中租賃中介廠房的一方。2.乙方：指本合同中出租中介廠房的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方就中介廠房租賃事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用乙方中介廠房。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證中介廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將中介廠房交付給甲方使用。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回中介廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方中介廠房位于金融服務(wù)區(qū)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；乙方應(yīng)保證中介廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意，可提前終止本合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將中介廠房退還給乙方，乙方應(yīng)按照約定退還甲方預(yù)付租金。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方提前終止合同，應(yīng)退還甲方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方每月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)無(wú)息退還甲方押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入乙方指定賬戶。2.押金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金匯入乙方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方未按時(shí)支付押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方擅自改變中介廠房的用途，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定交付中介廠房，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定維護(hù)中介廠房，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方提供的關(guān)于中介廠房的任何技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為金融機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)企業(yè)提供業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方為甲方提供中介廠房租賃服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)中介廠房進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)中介廠房進(jìn)行必要維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將中介廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變中介廠房的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好中介廠房的物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭約定或先前文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日附件：1.中介廠房租賃協(xié)議2.乙方提供的中介廠房情況說(shuō)明3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中介廠房租賃協(xié)議2.乙方提供的中介廠房情況說(shuō)明3.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。擅自改變中介廠房用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變中介廠房的用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付中介廠房：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付中介廠房，視為違約。未按約定維護(hù)中介廠房：乙方未按約定對(duì)中介廠房進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解