2024年版學(xué)校超市租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版學(xué)校超市租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1超市名稱(chēng)及位置2.2租賃物范圍2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系人：____________________1.1.6聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系人：____________________1.2.6聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1超市名稱(chēng)及位置：____________________2.2租賃物范圍：包括超市內(nèi)所有貨物、貨架、設(shè)備等。2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按現(xiàn)狀交付，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付：如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按____%的逾期利率支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為_(kāi)___年。5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.3退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、違約等情況，租賃方在辦理相關(guān)手續(xù)后，保證金和押金全額退還。7.租賃物使用7.1使用范圍：租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。7.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證超市經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2租賃方在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2重大修繕費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決，如屬租賃方責(zé)任，則由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3租賃方造成租賃物損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2租金及保證金已支付。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1租賃期限、租金、保證金等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)予以免除或減輕第三方責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方權(quán)利的取得需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.1.2第三方權(quán)利的取得應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)。18.3.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序需符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入程序包括但不限于：19.2.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；19.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；19.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；19.2.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同約定的第三方介入終止條件；20.1.2第三方履行完畢本合同約定的職責(zé)；20.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況；20.2.3第三方應(yīng)將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃物現(xiàn)狀的重要記錄，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是維護(hù)租賃物狀態(tài)的重要記錄，有助于雙方了解租賃物的維護(hù)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)益的重要文件，是合同附件之一。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則，有助于解決爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方造成租賃物損壞。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)行情或行業(yè)慣例。3.示例說(shuō)明3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。3.3示例三：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年版學(xué)校超市租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1超市位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用規(guī)定7.1超市經(jīng)營(yíng)范圍7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3超市裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：超市平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3法律適用14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的2.1超市位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2租賃用途2.2.1承租方同意將上述租賃超市用于_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月_______日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3繳納時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為_(kāi)______（具體調(diào)整計(jì)算方法）6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2退還條件：承租方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3退還流程：承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)憑證，出租方在核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還給承租方。7.使用規(guī)定7.1超市經(jīng)營(yíng)范圍：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：_______7.3超市裝修要求：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金或押金；8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；8.1.3承租方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值降低；8.1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃合同約定，造成出租方損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______（具體比例或金額）；8.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.2.4承租方違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方或承租方違約；10.2解除程序10.2.1解除合同需提前_______日通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他約定終止條件。12.合同附件12.1附件一：超市平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)______（具體比例或金額）；13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1租賃期間，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及附件清單14.1簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2附件清單14.2.1附件一：超市平面圖14.2.2附件二：租賃設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；15.3.1.2擔(dān)保方：對(duì)承租方的信用和履約能力提供擔(dān)保；15.3.1.3監(jiān)管方：監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保合同的合法性和合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中享有的權(quán)利包括：15.4.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2擔(dān)保方：在承租方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利；15.4.1.3監(jiān)管方：對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助和補(bǔ)充，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃事宜的處理；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其正常經(jīng)營(yíng)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、解除合同等；17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。18.合同變更18.1合同變更18.1.1合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見(jiàn)。18.2合同終止18.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；18.2.2第三方有權(quán)在合同終止后的一定期限內(nèi)，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：超市平面圖詳細(xì)要求：提供超市的詳細(xì)平面布局圖，包括貨架、收銀臺(tái)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸和位置，以便雙方了解超市的具體布局。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出超市內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌及購(gòu)買(mǎi)日期。說(shuō)明：清單需確保與實(shí)際設(shè)備相符，作為租賃物交接的依據(jù)。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)租賃合同的簽訂和生效。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同生效的書(shū)面證明，需雙方妥善保管。4.附件四：租金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金繳納的日期、金額和付款方式。說(shuō)明：憑證需清晰顯示付款方、收款方和金額，以便核對(duì)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金繳納的日期、金額和退還日期。說(shuō)明：收據(jù)需注明押金退還條件和流程，確保押金安全退還。6.附件六：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供超市裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料、施工要求等。說(shuō)明：圖紙需符合出租方要求，確保裝修質(zhì)量。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)繳納租金1.2乙方擅自改變租賃用途1.3乙方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值降低1.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃合同約定，造成出租方損失1.5甲方未按時(shí)交付租賃物1.6甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃合同約定，造成乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)繳納租金，逾期_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_______（具體比例或金額）的滯納金。3.2乙方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.4甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______（具體比例或金額）的違約金。3.5甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。全文完。2024年版學(xué)校超市租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1超市名稱(chēng)2.2超市位置2.3超市面積2.4超市設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.使用范圍6.1超市經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制6.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定7.裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5聯(lián)系郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5聯(lián)系郵箱：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：_______1.3.2承租方聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4聯(lián)系郵箱：_______第二條租賃物信息2.1超市名稱(chēng)：_______2.2超市位置：_______2.3超市面積：_______平方米2.4超市設(shè)施：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、冷藏設(shè)備等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面約定延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付日期：每月_______日前4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整條件：在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)_______%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前_______日通知對(duì)方。第六條使用范圍6.1超市經(jīng)營(yíng)范圍：食品、日用品等6.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制：不得經(jīng)營(yíng)違禁品、假冒偽劣商品等6.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定：每日_______時(shí)至_______時(shí)第七條裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求：承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行合理裝修，但不得改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，雙方共同負(fù)責(zé)超市設(shè)施的維護(hù)，如設(shè)施損壞，雙方協(xié)商修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2承租方未按約定用途使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1出租方因承租方違約所受損失，承租方應(yīng)予以賠償；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和合理預(yù)期損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出租方或承租方違約；11.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1一方提出合同終止，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；11.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力證明應(yīng)由當(dāng)事人提供，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方支付首期租金。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年版學(xué)校超市租賃合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的_______%。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1在合同履行過(guò)程中，若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式6.1.1第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、文件審核、爭(zhēng)議調(diào)解等。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)證件和文件，并遵守合同約定。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1若甲乙雙方與第三方