2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.2房地產(chǎn)具體位置1.3房地產(chǎn)面積及用途1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件3.房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.3交付后的房地產(chǎn)權(quán)益4.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理方式5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.3物業(yè)管理費(fèi)9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻9.3其他相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件說明14.合同用紙聲明第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.1.1該房地產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房地產(chǎn)具體位置1.2.1該房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為。1.3房地產(chǎn)面積及用途1.3.1該房地產(chǎn)總面積為平方米，土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.4.1該房地產(chǎn)為層建筑，南北朝向，外觀整潔，內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房款、裝修款及附屬設(shè)施款項(xiàng)。2.2支付方式2.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間及條件2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3交付后的房地產(chǎn)權(quán)益3.3.1房地產(chǎn)交付后，買受人享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1該房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2保修范圍及期限4.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的structure、屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供年的質(zhì)量保修。4.3質(zhì)量問題的處理方式4.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照自己的需要決定是否購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3物業(yè)管理費(fèi)8.3.1房地產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻9.2.1本合同附件包括房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件還包括其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、維修基金結(jié)余等。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.1.1出賣人應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明合同的效力。10.2買受人簽字蓋章10.2.1買受人應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明合同的效力。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同編號(hào)12.1本合同編號(hào)為。第十三條附件說明13.1附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同保管好附件。第十四條合同用紙聲明14.1本合同用紙為正式合同用紙，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件2.1.1除甲乙方另有約定外，第三方介入本合同交易過程，需得到甲乙方的書面同意。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得高于其收取的費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，其行為不代表甲乙方。3.2第三方與中介方3.2.1如第三方為中介方，則中介方應(yīng)對(duì)其介紹的交易雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，并協(xié)助交易完成。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等3.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，各自獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.2第三方確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為爭(zhēng)議的第三方，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但其不承擔(dān)爭(zhēng)議解決的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同終止6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方因第三方違約遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入后的附加條款8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件，包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)文件、證明文件等。第十條第三方介入后的合同簽字蓋章10.1甲乙方及第三方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明合同的效力。第十一條第三方介入后的合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為年月日。第十二條第三方介入后的合同編號(hào)12.1本合同編號(hào)為。第十三條第三方介入后的附件說明13.1附件是本合同的重要組成部分，甲乙方及第三方應(yīng)共同保管好附件。第十四條第三方介入后的合同用紙聲明14.1本合同用紙為正式合同用紙，一式三份，甲乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1.1：土地使用權(quán)證附件1.2：房屋所有權(quán)證附件1.3：房地產(chǎn)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻附件2.1：房地產(chǎn)外觀照片附件2.2：房地產(chǎn)內(nèi)部照片附件2.3：房地產(chǎn)現(xiàn)狀視頻附件3：評(píng)估報(bào)告附件3.1：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：維修基金結(jié)余證明附件4.1：房地產(chǎn)維修基金結(jié)余證明附件5：交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件5.1：契稅繳納證明附件5.2：印花稅繳納證明附件5.3：其他交易稅費(fèi)繳納證明附件6：物業(yè)管理相關(guān)文件附件6.1：物業(yè)管理合同附件6.2：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為2：買受人未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為3：第三方未按時(shí)履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房