2024年版住宅買賣協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅買賣協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅1.3買賣價格1.4交付日期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價格與支付方式3.1總價3.2付款期限3.3付款方式4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.買方義務(wù)5.1支付購房款5.2配合辦理過戶手續(xù)6.賣方義務(wù)6.1保證住宅權(quán)屬6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3按時交付住宅7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3維修責任11.雙方聲明與承諾11.1真實性聲明11.2合法性聲明11.3遵守法律法規(guī)12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2簽字蓋章13.3生效日期14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容14.3修訂生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為（買方全稱）和（賣方全稱），買方愿意購買，賣方愿意出售住宅。1.2住宅住宅指的是位于（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅，所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.3買賣價格本住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：玖拾萬仟元整（小寫）：￥900000.00元。1.4交付日期賣方應(yīng)在（交付日期）前將住宅交付給買方。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于（城市/鎮(zhèn)名稱）的（住宅小區(qū)名稱），具體門牌號為（門牌號）。2.2住宅面積住宅的建筑面積為（建筑面積）平方米，實用面積為（實用面積）平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為（住宅現(xiàn)狀描述，如：毛坯、裝修完畢等）。第三條買賣價格與支付方式3.1總價本住宅的買賣總價為人民幣（大寫）：玖拾萬仟元整（小寫）：￥900000.00元。3.2付款期限買方應(yīng)在（付款期限）內(nèi)將購房款支付給賣方。3.3付款方式第四條交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在（交付日期）前將住宅交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔方）承擔。第五條買方義務(wù)5.1支付購房款買方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款。5.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。第六條賣方義務(wù)6.1保證住宅權(quán)屬賣方保證住宅的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2配合辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。6.3按時交付住宅賣方應(yīng)按合同約定的時間將住宅交付給買方。第七條違約責任7.1買方違約買方未按合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣總價的（百分比）。7.2賣方違約賣方未按合同約定交付住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣總價的（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.3合同終止合同終止的條件為：（列出終止條件，如：住宅交付、購房款支付完畢等）。第十條其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理住宅交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。10.3維修責任賣方對住宅的瑕疵負有修復責任，具體修復范圍和期限由雙方協(xié)商確定。第十一條雙方聲明與承諾11.1真實性聲明雙方聲明所提供的住宅所有權(quán)證明、身份證明等文件真實有效。11.2合法性聲明雙方聲明簽訂本合同是基于合法的目的和權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3遵守法律法規(guī)雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含住宅所有權(quán)證明的復印件或影印件。12.2付款憑證附件中應(yīng)包含購房款的支付憑證的復印件或影印件。12.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件的復印件或影印件。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。13.2簽字蓋章合同雙方簽字蓋章后，合同立即生效。13.3生效日期本合同自（生效日期）起生效。第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽訂，并與原合同具有同等法律效力。14.3修訂生效合同修訂后，雙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1住宅所有權(quán)證明附件一：住宅所有權(quán)證明的原件復印件或影印件。說明：住宅所有權(quán)證明應(yīng)由賣方提供，用以證明住宅的所有權(quán)歸賣方所有，并無任何權(quán)屬糾紛。12.2付款憑證附件二：購房款的支付憑證的原件復印件或影印件。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買方已按合同約定支付購房款。12.3其他相關(guān)文件附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件的復印件或影印件。附件四：住宅交付時所需的相關(guān)文件和資料的復印件或影印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于過戶手續(xù)文件、住宅交付文件等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：7.1買方違約買方未按合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為買方違約。示例說明：若買方在約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款，則構(gòu)成買方違約。7.2賣方違約賣方未按合同約定交付住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為賣方違約。示例說明：若賣方未能在約定的交付日期前將住宅交付給買方，則構(gòu)成賣方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.1合同主體買方：指具有購買住宅意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。賣方：指擁有住