2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.宅基地交付與使用5.1宅基地交付條件5.2宅基地使用條件6.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)7.宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除合同程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：宅基地基本情況13.2附件二：權(quán)屬證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村組：2.1.2宅基地具體位置：2.1.3宅基地四至范圍：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地建筑物面積：2.2.3宅基地附屬設(shè)施面積：2.3宅基地權(quán)屬證明2.3.1宅基地土地使用證號(hào)：2.3.2宅基地所有權(quán)證書號(hào)：2.3.3宅基地使用權(quán)證書號(hào)：3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在其上建造房屋及附屬設(shè)施。3.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付宅基地買賣款項(xiàng)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付宅基地買賣款項(xiàng)。3.2.2賣方應(yīng)確保所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.1.1宅基地買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付宅基地買賣總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余的宅基地買賣款項(xiàng)。5.宅基地交付與使用5.1宅基地交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.1.2宅基地應(yīng)具備正常使用條件。5.2宅基地使用條件5.2.1買方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。5.2.2買方在使用宅基地過程中，不得擅自改變宅基地的四至范圍和土地用途。6.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.宅基地買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付宅基地，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及利息。8.1.2若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付宅基地買賣款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.1.3若賣方出售的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2解除合同程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決解除合同事宜。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付宅基地買賣款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定交付宅基地。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于買方未按約定支付宅基地買賣款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2.2對(duì)于賣方未按約定交付宅基地的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.3對(duì)于雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1宅基地買賣完成，合同終止。11.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件12.2.1附件一：宅基地基本情況12.2.2附件二：權(quán)屬證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同由雙方當(dāng)事人妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督履行、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的部分，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙。7.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方協(xié)調(diào)解決。8.第三方介入的終止8.1若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.補(bǔ)充條款9.1本補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3本補(bǔ)充條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。10.附件10.1附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地基本情況要求：詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、權(quán)屬證明、四至范圍等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明宅基地的實(shí)際情況與合同約定的一致。2.附件二：權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地的土地使用證、所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明賣方對(duì)宅基地的合法權(quán)屬，為合同生效提供法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入所涉及的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。6.附件六：宅基地買賣款項(xiàng)支付憑證要求：提供宅基地買賣款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明買賣款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行的完整性。7.附件七：宅基地交付確認(rèn)書要求：買賣雙方共同簽署的宅基地交付確認(rèn)書，確認(rèn)宅基地已按約定交付。說明：此附件用于證明宅基地的交付情況，確保合同履行的完成性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付宅基地買賣款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付款項(xiàng)，但買方逾期支付，則買方應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)交付宅基地，但賣方未按時(shí)交付，則賣方應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：買方擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并恢復(fù)原狀。示例：若合同約定宅基地僅限居住使用，但買方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失并恢復(fù)原狀。4.違約行為：賣方出售存在權(quán)屬爭(zhēng)議的宅基地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方出售的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致買方無法取得合法權(quán)屬，則賣方應(yīng)承擔(dān)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更及補(bǔ)充1.6合同附件第二章土地概況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4違約責(zé)任第五章土地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間5.5過戶結(jié)果第六章交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單11.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)材料清單14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明文件，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。1.4.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.5合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.6合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證、過戶手續(xù)材料清單等。第二章土地概況2.1土地位置及面積土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，總面積為____平方米。2.2土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。2.3土地用途及性質(zhì)該土地用途為____，性質(zhì)為____。2.4土地使用年限土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為____，包括建筑物、附屬設(shè)施等。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)。3.1.2在土地使用年限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理利用。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付土地交易價(jià)款。3.2.2按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。3.2.3不得擅自改變土地用途。3.2.4遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地。3.3賣方權(quán)利3.3.1按合同約定收取土地交易價(jià)款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.4.2按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。3.4.3協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。3.4.4遵守國家法律法規(guī)，配合買方合理使用土地。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式買方應(yīng)分____期支付土地交易價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；（以此類推）4.3付款時(shí)間及期限買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付土地交易價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章土地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1買賣雙方的身份證明文件；5.2.2土地權(quán)屬證明文件；5.2.3土地交易合同；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.5過戶結(jié)果過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)取得新的土地權(quán)屬證明文件。第六章交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將土地交付給買方。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果如有異議，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付土地交易價(jià)款；7.1.2賣方未按約定辦理土地過戶手續(xù)；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過土地交易價(jià)款的____%。7.4違約解除合同7.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第九章合同解?.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶手續(xù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。9.4合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.2.2任何一方有權(quán)在合同終止條件成就時(shí)終止合同。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。10.4合同終止通知任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單11.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.3合同簽署人賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：第十三章其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式賣方：買方：13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)材料清單14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議____年____月____日賣方（簽字）：買方（簽字）：附件：1.土地權(quán)屬證明2.付款憑證3.過戶手續(xù)材料清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：甲方在本合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)對(duì)土地的優(yōu)先使用權(quán)，期限為____年。說明：在此期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用土地進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)，乙方不得干涉。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和合同約定。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用土地。1.3甲方補(bǔ)償義務(wù)條款：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)土地用途進(jìn)行合理變更，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：甲方在變更土地用途時(shí)，應(yīng)確保變更后的用途符合國家法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方出售土地，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：乙方在得知甲方出售土地的消息后，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以同等價(jià)格購買土地。2.2乙方使用權(quán)限制條款：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變土地用途。說明：乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反國家規(guī)定和合同約定。2.3乙方補(bǔ)償義務(wù)條款：若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)土地用途進(jìn)行合理變更，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。說明：乙方在變更土地用途時(shí)，應(yīng)確保變更后的用途符合國家法律法規(guī)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，辦理過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，維護(hù)雙方的權(quán)益。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按比例分?jǐn)?。說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，雙方應(yīng)按照約定支付。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介解除合同權(quán)條款：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法違規(guī)行為，有權(quán)終止合同，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.付款憑證3.過戶手續(xù)材料清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.土地使用權(quán)證（如有）9.建筑物和附屬設(shè)施清單10.合同雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付土地交易價(jià)款；賣方未按約定辦理土地過戶手續(xù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)；乙方擅自改變土地用途；甲方未履行優(yōu)先使用權(quán)或監(jiān)督權(quán)；中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)或未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；仲裁委員會(huì)或法院將根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪些法律法規(guī)來解決問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按約定支付土地交易價(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)按合同約定支付，如未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：賣方未按約定辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如未辦理，可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：土地用途變更未得到對(duì)方同意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，如無法達(dá)成一致，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)村宅基地買賣交易。2.適用于土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議的情況。3.適用于買賣雙方自愿簽訂合同的情況。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地權(quán)益保障2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國農(nóng)村土地制度的改革，宅基地使用權(quán)成為農(nóng)村土地權(quán)益的重要組成部分。為保障農(nóng)村土地權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化利用，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該宅基地使用權(quán)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，保障農(nóng)村土地權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.土地權(quán)益：指土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人依法享有的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.一方違反合同約定，致使合同無法履行。3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對(duì)方終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需支付人民幣_(tái)___元作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.過戶稅費(fèi)：乙方在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，支付過戶稅費(fèi)。3.雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。2.雙方在支付過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變土地用途或未按約定使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的30%。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中涉及的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得用于非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如無法解決，可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：新冠病毒疫情。2.自然災(zāi)害：地震、洪水。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方在使用宅基地過程中，如需進(jìn)行房屋建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證書3.過戶稅費(fèi)計(jì)算單4.付款憑證5.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方未按合同約定時(shí)間支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。任何一方擅自變更合同內(nèi)容，未取得對(duì)方同意。任何一方未按合同約定使用宅基地，擅自改變土地用途。一方未在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。合同約定的違約責(zé)任條款將作為