2024年招待所物業(yè)租賃及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年招待所物業(yè)租賃及管理合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同租賃標(biāo)的4.合同租賃期限5.合同租賃費(fèi)用二、租賃標(biāo)的物1.租賃物的基本情況2.租賃物的權(quán)屬3.租賃物的附屬設(shè)施4.租賃物的維修責(zé)任三、租賃用途1.租賃用途的范圍2.租賃用途的變更3.違反租賃用途的處理四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用的計(jì)算方法2.租賃費(fèi)用的支付方式3.逾期支付租賃費(fèi)用的處理4.租賃費(fèi)用的調(diào)整五、物業(yè)設(shè)施及管理1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)2.物業(yè)管理的責(zé)任3.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)4.物業(yè)管理糾紛的處理六、租賃雙方的義務(wù)1.租賃方的義務(wù)2.出租方的義務(wù)3.雙方的保密義務(wù)七、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約責(zé)任的免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效的條件2.合同終止的條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同生效日期3.合同的份數(shù)及保管4.合同的修訂與補(bǔ)充十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的租賃物返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的爭(zhēng)議解決十四、合同解除與終止后的法律效力1.合同解除與終止后的法律地位2.合同解除與終止后的法律責(zé)任3.合同解除與終止后的其他法律效力合同編號(hào)2024年招待所物業(yè)租賃及管理合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國家有關(guān)法律法規(guī)b.地方政府相關(guān)政策c.當(dāng)事人雙方意愿2.合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同租賃標(biāo)的a.租賃物名稱：招待所b.租賃物地址：[租賃物地址]c.租賃物面積：[租賃物面積]d.租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施清單]4.合同租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]c.租賃期限：[租賃期限]5.合同租賃費(fèi)用a.租金金額：[租金金額]b.租金支付方式：[租金支付方式]c.租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]d.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]二、租賃標(biāo)的物1.租賃物的基本情況a.租賃物權(quán)屬證明：[租賃物權(quán)屬證明文件]b.租賃物現(xiàn)狀描述：[租賃物現(xiàn)狀描述]2.租賃物的權(quán)屬a.出租方保證租賃物權(quán)屬清晰b.出租方不得將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓3.租賃物的附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]b.附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修責(zé)任a.租賃物的一般維修由出租方負(fù)責(zé)b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)三、租賃用途1.租賃用途的范圍a.租賃物僅用于住宿和餐飲服務(wù)2.租賃用途的變更a.承租方需征得出租方同意方可變更租賃用途3.違反租賃用途的處理a.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用的計(jì)算方法a.按照約定的租金金額計(jì)算2.租賃費(fèi)用的支付方式a.預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額及支付時(shí)間]b.按月支付租金：[每月租金金額及支付時(shí)間]3.逾期支付租賃費(fèi)用的處理a.逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金4.租賃費(fèi)用的調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整五、物業(yè)設(shè)施及管理1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)2.物業(yè)管理的責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作3.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)a.物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.物業(yè)管理糾紛的處理a.物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟六、租賃雙方的義務(wù)1.租賃方的義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.合法使用租賃物c.維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施2.出租方的義務(wù)a.提供符合約定的租賃物b.維護(hù)租賃物的安全c.保障承租方的合法權(quán)益3.雙方的保密義務(wù)a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容七、合同變更與解除1.合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和合同約定2.合同解除的條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形3.合同變更與解除的程序a.提出變更或解除申請(qǐng)b.雙方協(xié)商達(dá)成一致c.書面通知對(duì)方4.合同解除后的處理a.租賃物返還b.費(fèi)用結(jié)算c.爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金b.損壞租賃物c.違反租賃用途2.違約責(zé)任的承擔(dān)a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約責(zé)任的免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約b.經(jīng)雙方協(xié)商一致免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定a.雙方協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)b.如協(xié)商不成，訴訟由合同簽訂地人民法院管轄3.爭(zhēng)議解決程序a.提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的受理c.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行十、合同生效與終止1.合同生效的條件a.雙方簽字蓋章b.出租方交付租賃物c.租賃費(fèi)用支付到位2.合同終止的條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形3.合同終止后的處理a.租賃物返還b.費(fèi)用結(jié)算c.爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同生效日期3.合同的份數(shù)及保管4.合同的修訂與補(bǔ)充十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的租賃物返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的爭(zhēng)議解決十四、合同解除與終止后的法律效力1.合同解除與終止后的法律地位2.合同解除與終止后的法律責(zé)任3.合同解除與終止后的其他法律效力出租方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：______________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：______________________附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理規(guī)則附件三：其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修和改造提出要求，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于人員配置、財(cái)務(wù)管理等。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用有最終決定權(quán)，以確保租賃物的安全和合規(guī)性。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。c.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等，確保租賃物的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。b.乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的運(yùn)營進(jìn)行自主決策，包括但不限于營銷策略、服務(wù)項(xiàng)目等。2.乙方主導(dǎo)條款說明a.乙方作為承租方，對(duì)租賃物的運(yùn)營有較大的自主權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)需求。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，提升用戶體驗(yàn)。c.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，以獲得更符合其需求的物業(yè)管理服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.合同簽訂前，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、租賃物交付等手續(xù)。c.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介條款說明a.中介方的存在有助于保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保合同簽訂的順利進(jìn)行。b.中介方作為第三方，能夠提供中立、客觀的信息，減少雙方的信息不對(duì)稱。c.中介方收取服務(wù)費(fèi)是合理合法的，有助于其提供專業(yè)、高效的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明6.合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.損壞租賃物c.違反租賃用途d.未經(jīng)同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造e.未經(jīng)同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用f.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金的，以租金到期日為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.損壞租賃物的，以實(shí)際損壞程度及維修費(fèi)用為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。c.違反租賃用途的，以實(shí)際使用情況與約定用途的對(duì)比為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。d.擅自裝修或改造的，以甲方或第三方中介的現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。e.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，以實(shí)際發(fā)現(xiàn)時(shí)間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。f.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，以租賃物及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者單方依法終止合同效力的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，如所有權(quán)、用益物權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告及維修流程，明確責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)或調(diào)解機(jī)制，及時(shí)解決物業(yè)管理爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.招待所租賃合同2.住宿設(shè)施租賃合同3.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)合同全文完。2024年招待所物業(yè)租賃及管理合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物2.1招待所的具體位置及面積2.2招待所的配套設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條物業(yè)管理5.1出租方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)5.2租賃方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1招待所產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃方使用權(quán)范圍第七條違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3解除合同后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違法規(guī)定及處理11.2合同附件及補(bǔ)充條款第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同簽署日期13.1雙方簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1招待所的具體位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.2招待所的配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1客房：__________間2.2.2餐飲設(shè)施：__________2.2.3會(huì)議設(shè)施：__________2.2.4健身設(shè)施：__________2.2.5公共區(qū)域：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季支付4.2.3每年支付4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金__________元。4.3.2拖欠租金超過____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。第五條物業(yè)管理5.1出租方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)：5.1.1維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備5.1.2保持公共區(qū)域衛(wèi)生5.1.3維護(hù)公共安全5.2租賃方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)：5.2.1保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.2.2不得損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備5.2.3不得在公共區(qū)域堆放雜物5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1租賃方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用__________元。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1招待所產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1出租方擁有招待所的完全產(chǎn)權(quán)6.2租賃方使用權(quán)范圍：6.2.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用招待所6.2.2租賃方不得擅自改變招待所的結(jié)構(gòu)和用途第七條違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金__________元。7.1.2租賃方擅自改變招待所的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償出租方損失__________元。7.2違約金的計(jì)算與支付：7.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.1.1.2招待所因公共利益需要被征收或征用；9.1.1.3招待所發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1出租方應(yīng)提前____日書面通知租賃方解除合同；9.2.2租賃方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)搬離招待所。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用；9.3.2出租方應(yīng)將租賃方已支付的租金和費(fèi)用在扣除違約金及賠償金后退還。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他使合同終止的情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違法規(guī)定及處理11.1.1如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即修改或終止合同；11.1.2因違反法律法規(guī)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署日期13.1雙方簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年____月____日13.1.2租賃方簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。6.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方簽訂協(xié)議，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不違反甲乙雙方的合同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并退還第三方已支付的預(yù)付款。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間數(shù)量及面積分布。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注門、窗、衛(wèi)生間、廚房等位置，以便雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有直觀的了解。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：支付計(jì)劃表有助于雙方了解租金的支付情況，確保合同履行。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片應(yīng)清晰展示合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括甲乙雙方及見證人。說明：照片作為合同簽訂的證據(jù)，有助于確認(rèn)合同簽訂的真實(shí)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：協(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金__________元。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付滯納金人民幣10元。2.違約行為：租賃方擅自改變招待所的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變招待所結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償出租方損失__________元。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將部分客房改為辦公場(chǎng)所，出租方要求租賃方賠償人民幣5000元。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金__________元。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃房屋，若逾期交付，則每日需支付違約金人民幣50元。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)維修公共區(qū)域設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償人民幣2000元。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致租賃方無法按期營業(yè)，第三方應(yīng)賠償人民幣10000元。全文完。2024年招待所物業(yè)租賃及管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫地址）的招待所，乙方有租賃該招待所并負(fù)責(zé)物業(yè)管理的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫地址）的招待所租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該招待所的物業(yè)管理，雙方權(quán)利義務(wù)及合同履行等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.招待所：指甲方擁有的位于（填寫地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)招待所進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方招待所的權(quán)利。2.管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營管理招待所過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方招待所。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)招待所的物業(yè)管理，確保招待所的正常運(yùn)營。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)招待所進(jìn)行安全管理，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限），自（填寫起租日期）至（填寫終止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫地址）的招待所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)招待所的物業(yè)管理，確保招待所的正常運(yùn)營。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的管理支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.甲方或乙方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或解除合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將招待所交還給甲方。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。2.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為（填寫租金計(jì)算方式，如按月或按年計(jì)算）。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于招待所的日常維護(hù)和管理。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付招待所的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月1日）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體、租賃物、物業(yè)管理等核心內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)招待所的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變招待所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)招待所的安全、消防、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)力。2.乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保招待所的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論招待所的運(yùn)營管理事宜。2.雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決運(yùn)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于招待所物業(yè)租賃及管理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有招待所的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲方提供的招待所設(shè)施清單及照片。4.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致招待所設(shè)施損壞或安全隱患。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條