2024年度土地儲(chǔ)備開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)方案3.1開發(fā)目標(biāo)3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)成本預(yù)算4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期及終止條件6.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量及安全7.1質(zhì)量要求7.2安全要求7.3質(zhì)量及安全責(zé)任8.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件9.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件10.2解除程序10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市區(qū)人民政府（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總面積為平方米，其中住宅用地平方米，商業(yè)用地平方米，公共設(shè)施用地平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、公共設(shè)施用地綜合開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額總投資額為人民幣億元。3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)方案3.1開發(fā)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和優(yōu)化配置；（2）提高土地利用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（3）提升城市形象，滿足居民生活需求。3.2開發(fā)內(nèi)容（1）住宅小區(qū)建設(shè)：包括多層住宅、高層住宅及配套設(shè)施；（2）商業(yè)設(shè)施建設(shè)：包括購(gòu)物中心、餐飲、娛樂等；（3）公共設(shè)施建設(shè)：包括學(xué)校、醫(yī)院、公園等。3.3開發(fā)進(jìn)度（1）前期籌備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（3）住宅及商業(yè)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（4）公共設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成。3.4開發(fā)成本預(yù)算（1）住宅建設(shè)成本：億元；（2）商業(yè)建設(shè)成本：億元；（3）公共設(shè)施建設(shè)成本：億元；（4）其他費(fèi)用：億元。4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目資金管理4.1資金來源（1）甲方提供的土地儲(chǔ)備資金；（2）乙方自籌資金；（3）銀行貸款。4.2資金使用（1）按照開發(fā)進(jìn)度和成本預(yù)算使用資金；（2）確保資金使用合法、合規(guī)、合理。4.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；（3）確保資金安全。5.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目合同期限5.1合同起始日期自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同終止日期項(xiàng)目全部建設(shè)完成后，合同自動(dòng)終止。5.3合同延期及終止條件（1）如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見第三條第3.3款。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）滿足居民生活需求。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目竣工后，甲方組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行整改。8.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目變更及終止8.1變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需要調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容或規(guī)模的；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更的。8.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。8.3終止條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的；（3）雙方協(xié)商一致同意終止的；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。12.2附件二土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。12.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并作為合同附件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）材料供應(yīng)商；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）政府部門；（7）其他與本合同實(shí)施相關(guān)的第三方。16.第三方介入的約定及程序16.1第三方介入的約定甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同執(zhí)行過程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告。17.3第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作為協(xié)議附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中明確約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中明確約定。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同及第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的變更及終止20.1變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致第三方介入需要變更的；（2）因第三方自身原因，需要變更第三方協(xié)議的。20.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議，作為第三方協(xié)議的附件。20.3終止條件（1）合同終止；（2）第三方協(xié)議約定的終止條件成立。20.4終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議作為第三方協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化率、公共設(shè)施布局等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行后續(xù)建設(shè)。2.附件二：土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金需求、資金來源、資金使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障，需雙方共同遵守。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：第三方協(xié)議是明確第三方參與項(xiàng)目的重要文件，需雙方及第三方共同遵守。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更后的協(xié)議條款等。說明：變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，需雙方及第三方共同遵守。5.附件五：終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止原因、終止后的責(zé)任劃分、后續(xù)事宜處理等。說明：終止協(xié)議是合同執(zhí)行過程中終止合同關(guān)系的重要文件，需雙方及第三方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；第三方未按協(xié)議約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償損失；任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1土地儲(chǔ)備范圍4.2土地開發(fā)范圍4.3土地儲(chǔ)備開發(fā)目標(biāo)5.土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排5.1土地儲(chǔ)備階段5.2土地開發(fā)階段5.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地儲(chǔ)備開發(fā)資金6.1土地儲(chǔ)備資金6.2土地開發(fā)資金6.3資金支付方式7.土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用7.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用7.2土地開發(fā)費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.土地儲(chǔ)備開發(fā)成果8.1土地儲(chǔ)備成果8.2土地開發(fā)成果8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.土地儲(chǔ)備開發(fā)責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.土地儲(chǔ)備開發(fā)合作方式10.1合作模式10.2合作期限10.3合作變更與終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米/公頃）3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：_______4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備范圍：_______4.2土地開發(fā)范圍土地開發(fā)范圍：_______4.3土地儲(chǔ)備開發(fā)目標(biāo)土地儲(chǔ)備開發(fā)目標(biāo)：_______5.土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排5.1土地儲(chǔ)備階段土地儲(chǔ)備階段：_______5.2土地開發(fā)階段土地開發(fā)階段：_______5.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.土地儲(chǔ)備開發(fā)資金6.1土地儲(chǔ)備資金土地儲(chǔ)備資金：_______6.2土地開發(fā)資金土地開發(fā)資金：_______6.3資金支付方式資金支付方式：_______7.土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用7.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用：_______7.2土地開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用：_______7.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：_______8.土地儲(chǔ)備開發(fā)成果8.1土地儲(chǔ)備成果土地儲(chǔ)備成果包括但不限于：完成土地儲(chǔ)備范圍的劃定、土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理、土地儲(chǔ)備庫的建立等。8.2土地開發(fā)成果土地開發(fā)成果包括但不限于：完成基礎(chǔ)設(shè)施配套、土地平整、土地出讓等。8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：土地儲(chǔ)備范圍界定清晰、權(quán)屬明確；基礎(chǔ)設(shè)施配套完善；土地平整達(dá)到開發(fā)要求；土地出讓符合相關(guān)規(guī)定。9.土地儲(chǔ)備開發(fā)責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和證明文件；配合乙方完成土地儲(chǔ)備開發(fā)工作；按時(shí)支付土地儲(chǔ)備開發(fā)資金；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：按照合同約定完成土地儲(chǔ)備開發(fā)工作；保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全；按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。10.土地儲(chǔ)備開發(fā)合作方式10.1合作模式合作模式為：甲方提供土地儲(chǔ)備開發(fā)所需資金，乙方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備開發(fā)的具體實(shí)施。10.2合作期限合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合作變更與終止合作期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)合作期限；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地利用規(guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方、乙方約定的范圍內(nèi)，參與土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目的其他單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體工作；提供資金支持或融資服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，選定第三方；雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合作協(xié)議約定，完成相關(guān)任務(wù)；保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利按照合作協(xié)議獲取報(bào)酬；要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；潛在風(fēng)險(xiǎn)損失。17.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：第三方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失；甲方或乙方對(duì)第三方責(zé)任限額外的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，遵守乙方的工作要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，但應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的合同責(zé)任承擔(dān)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；法律法規(guī)或政策變化。20.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.土地利用規(guī)劃要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，明確項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)模、布局等。說明：本規(guī)劃為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)相關(guān)部門審批。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要依據(jù)，需定期更新。4.土地儲(chǔ)備開發(fā)合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括資金、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工作范圍、責(zé)任與權(quán)利等。說明：本協(xié)議為第三方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在問題。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。7.安全生產(chǎn)事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等。說明：本報(bào)告為安全生產(chǎn)管理的重要依據(jù)，需及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用支出、結(jié)算情況等。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備開發(fā)資金；乙方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備開發(fā)工作；第三方未按合作協(xié)議完成相關(guān)任務(wù)；任何一方未按合同約定履行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰或刑事責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備開發(fā)資金，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備開發(fā)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議完成相關(guān)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方或乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.土地儲(chǔ)備開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地開發(fā)內(nèi)容3.3土地儲(chǔ)備開發(fā)目標(biāo)4.土地儲(chǔ)備開發(fā)期限4.1土地儲(chǔ)備期限4.2土地開發(fā)期限4.3合同履行期限5.土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用總額5.2土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成5.3土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用支付方式5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排6.2土地儲(chǔ)備開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收主體7.土地儲(chǔ)備開發(fā)過程中的變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同內(nèi)容調(diào)整8.土地儲(chǔ)備開發(fā)過程中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.土地儲(chǔ)備開發(fā)過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目用途居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公3.土地儲(chǔ)備開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍市區(qū)地塊3.2土地開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等3.3土地儲(chǔ)備開發(fā)目標(biāo)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成土地儲(chǔ)備和開發(fā)任務(wù)4.土地儲(chǔ)備開發(fā)期限4.1土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.2土地開發(fā)期限自土地儲(chǔ)備期限屆滿之日起至2028年12月31日4.3合同履行期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日5.土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）5.2土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)等5.3土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用支付方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)，在收到乙方提交的合法有效發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每季度支付一次進(jìn)度款，具體節(jié)點(diǎn)如下：2025年第一季度：支付總費(fèi)用的20%2025年第二季度：支付總費(fèi)用的20%2025年第三季度：支付總費(fèi)用的20%2025年第四季度：支付總費(fèi)用的20%2026年第一季度：支付總費(fèi)用的15%2026年第二季度：支付總費(fèi)用的15%6.土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排詳見附件一《土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表》6.2土地儲(chǔ)備開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收主體驗(yàn)收程序詳見附件二《土地儲(chǔ)備開發(fā)驗(yàn)收程序》，驗(yàn)收主體為甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)8.土地儲(chǔ)備開發(fā)過程中的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成土地儲(chǔ)備開發(fā)工作；8.1.2乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用；8.1.3乙方提供的土地儲(chǔ)備開發(fā)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4甲方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用；8.1.5甲方未按合同約定提供必要的支持或配合；8.1.6雙方在合同履行過程中，因其他原因違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備開發(fā)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.1%；8.2.2乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；8.2.3乙方提供的土地儲(chǔ)備開發(fā)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.4甲方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備開發(fā)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；8.2.5甲方未按合同約定提供必要的支持或配合的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；8.2.6雙方在合同履行過程中，因其他原因違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商一致的原則，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.土地儲(chǔ)備開發(fā)過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起60日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件附件一：土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表附件二：土地儲(chǔ)備開發(fā)驗(yàn)收程序12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂日期及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；2.監(jiān)理方：對(duì)土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；3.評(píng)估方：對(duì)土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；3.保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.按時(shí)提交服務(wù)成果，如因第三方原因?qū)е路?wù)成果延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題；2.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體職責(zé)劃分如下：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不得直接參與項(xiàng)目決策；2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；3.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，但不得要求甲乙雙方支付超出合同約定的費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，但不得強(qiáng)制甲乙雙方履行合同以外的義務(wù)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資