房產(chǎn)代持協(xié)議

第頁(yè)房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議甲方（房屋實(shí)際所有人/被代持人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋名義登記人/代持人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況1、房屋地址：2、房產(chǎn)證號(hào)：3、建筑面積：4、購(gòu)房總價(jià)：二、房產(chǎn)代持約定1、本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，為甲方利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議所述房屋產(chǎn)權(quán)，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。2、雙方確認(rèn)：乙方并未就上述房屋支付任何價(jià)款，并未承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方過(guò)去、現(xiàn)在、將來(lái)對(duì)上述房產(chǎn)均不享有任何實(shí)質(zhì)權(quán)益，甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房屋100%的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)。三、代持對(duì)價(jià)乙方自愿代持上述房產(chǎn)，無(wú)權(quán)就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報(bào)酬、傭金、回報(bào)及利益。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利；2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等）需由甲方承擔(dān)；3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；4、甲方有權(quán)在該房屋過(guò)戶時(shí)與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過(guò)戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方確認(rèn)在未獲得甲方書(shū)面同意情況下，不得對(duì)該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2、乙方有義務(wù)及時(shí)、充分、有效的配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜；3、乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方；4、乙方生前不得將房產(chǎn)贈(zèng)與，亦不得通過(guò)遺囑處分；若乙方死亡時(shí)其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承；5、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報(bào)酬；6、若乙方出現(xiàn)對(duì)外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形，乙方應(yīng)告知甲方并按甲方要求將房屋過(guò)戶給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形，乙方應(yīng)另行提供替代擔(dān)保物及時(shí)解封房產(chǎn)；若乙方無(wú)法另行提供擔(dān)保物或者房產(chǎn)已被拍賣(mài)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償甲方的損失；7、在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件同意，并且配合甲方辦理過(guò)戶等手續(xù)。六、保密條款協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過(guò)程中所獲知的信息有保密義務(wù)，任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償對(duì)方的損失。七、違約條款若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方權(quán)益被侵害時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)予以補(bǔ)足。八、爭(zhēng)議解決1、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院起訴。2、雙方確認(rèn)接受法律文書(shū)的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，雙方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更三天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。九、其他事項(xiàng)1、該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙