2025商用租房合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的基本信息1.2乙方承租的租賃物用于，經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權利，且租賃物不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并按約定提供相關設施設備。5.3甲方應負責租賃物的正常維修，確保租賃物在使用過程中的安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件一：租賃物照片及基本情況附件二：相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，以確保合同雙方的合法性。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應及時終止合同簽訂過程，并保留追究法律責任的權利。2.明確租賃物的具體位置和條件：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構等，以避免在使用過程中因描述不準確而產(chǎn)生的糾紛。如在實際使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無效，可根據(jù)合同約定依法追究責任。3.明確租金、押金及支付方式：在合同中明確租金、押金的金額及支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金。如甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金。4.遵守合同約定的用途：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。如乙方需改變租賃物的用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并依法追究責任。5.妥善處理合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法享有出租權利，將租賃物提供給承租方使用的當事人。2.承租方：指依法享有租賃權利，使用出租方提供的租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設施。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用房（如商場、寫字樓、店鋪等）的租賃。2.辦公租賃：適用于公司、企業(yè)等辦公場所的租賃。3.廠房租賃：適用于工業(yè)用途的廠房、倉庫等租賃。4.住宅租賃：適用于居民住宅的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方采取補救措施，如乙方未采取補救措施或甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。2.維修責任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對租賃物維修責任的劃分。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔維修責任；如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修責任。3.提前解除合同條款：明確合同提前解除的條件、通知期限及違約責任。如雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如一方違反約定，應承擔違約責任。4.保險條款：建議乙方購買相應