2025單元樓買賣合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋的面積為：平方米；1.4房屋的用途為：；1.5甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方支付購房款的方式為：；2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一部分，作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.4剩余購房款將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：核實雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保雙方為合法的合同主體。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋權(quán)利清晰。3.房屋面積、用途等基本情況應(yīng)與實際情況相符。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地測量，核實房屋面積等基本情況。4.購買價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定購買價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶時間、手續(xù)等應(yīng)明確約定。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定交付及過戶的時間、手續(xù)等，確保雙方權(quán)益。6.違約責任明確，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責任，約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決方式明確，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的費用。4.定金：指乙方在簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。8.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣單元樓。2.公司之間買賣單元樓。3.個人與公司之間買賣單元樓。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬，以免產(chǎn)生糾紛。示例：本合同附件一《附屬設(shè)施及家具家電清單》詳細列明了房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬。2.房屋維修責任：雙方應(yīng)明確約定房屋維修責任，確保雙方權(quán)益。示例：本合同附件二《房屋維修責任約定》明確了房屋維修責任的承擔方及維修范圍。3.房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間及條件，以確保雙方權(quán)益。示例：本合同附件三《房屋交付時間及條件》明確了房屋交付的時間及條件。4.房屋過戶費用承擔：雙方應(yīng)明確約定房屋過戶費用的承擔方式，以免產(chǎn)生糾紛。示例：本合同附件四《房屋過戶費用承擔》明確了房屋過戶費用的承擔方式。附件列表：1.附件一：