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文檔簡介
?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有倉庫,且愿意將該倉庫出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方倉庫,并按照雙方約定的條款使用和支付租金,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址:1.2倉庫面積:平方米1.3倉庫設(shè)施:第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離倉庫,并將倉庫交還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證倉庫的基本安全,確保倉庫設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用倉庫,不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途,不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動,不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求將倉庫交還,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息,確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤,可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實信息,如有誤應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限:租賃期限是雙方明確約定的重要內(nèi)容,雙方應(yīng)確保租賃期限的準(zhǔn)確性。如期限有誤,可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合雙方應(yīng)確認(rèn)租賃期限,確保無誤。3.租金及支付方式:租金是雙方約定的支付金額,雙方應(yīng)確保租金的準(zhǔn)確性。如租金有誤,可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合雙方應(yīng)確認(rèn)租金金額,確保無誤。4.違約責(zé)任:違約責(zé)任是雙方明確約定的重要內(nèi)容,雙方應(yīng)確保違約責(zé)任的準(zhǔn)確性。如違約責(zé)任有誤,可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合雙方應(yīng)確認(rèn)違約責(zé)任,確保無誤。5.爭議解決:爭議解決是雙方明確約定的重要內(nèi)容,雙方應(yīng)確保爭議解決的準(zhǔn)確性。如爭議解決有誤,可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合雙方應(yīng)確認(rèn)爭議解決方式,確保無誤。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有倉庫并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃倉庫并使用倉庫的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃倉庫的時間長度。4.租金:指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.企業(yè)間的倉庫租賃:適用于企業(yè)A擁有倉庫,企業(yè)B需要租賃該倉庫進(jìn)行存儲或其他業(yè)務(wù)的情況。2.個人與個人之間的倉庫租賃:適用于個人A擁有倉庫,個人B需要租賃該倉庫進(jìn)行存儲或其他個人用途的情況。3.倉庫運(yùn)營商與租戶之間的租賃:適用于倉庫運(yùn)營商擁有多個倉庫,租戶需要租賃倉庫進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物管理:如倉庫允許寵物進(jìn)入,應(yīng)明確寵物管理條款,包括寵物的種類、數(shù)量、行為規(guī)范等。2.維修責(zé)任:明確倉庫設(shè)施損壞時的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任:約定雙方是否需要購買保險,以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款:如合同履行過程中,雙方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)明確變更條件和程序。5.提前終止合同:約定在合同履行過程中,雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表:1.倉庫照片:附件中應(yīng)包含倉庫內(nèi)外部的照片,以明確倉庫的實際狀況。2.倉庫設(shè)施清單:附件中應(yīng)列出倉庫內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備,以及其狀態(tài)。3.租賃押金支付憑證:附件中應(yīng)包含租賃押金的支付憑證,以證明押金已支付。4.租金支付記錄:附件中應(yīng)記錄租金的支付情況,包括支付時間、金額等信息
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