2025年度茶樓租賃合同茶樓人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶樓人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同雙方第四條合同有效期第五條合同目的第二章茶樓租賃第一條茶樓概況第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條租金調(diào)整第五條租金減免第六條茶樓設(shè)施及設(shè)備第三章茶樓經(jīng)營(yíng)管理第一條經(jīng)營(yíng)范圍第二條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)第三條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第四條營(yíng)業(yè)收入分成第五條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)第四章人力資源管理與培訓(xùn)第一條人員配置第二條員工招聘與錄用第三條員工培訓(xùn)第四條員工考核與晉升第五條員工福利待遇第六條員工離職與解聘第五章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第三條合同解除后的處理第六章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章其他第一條法律適用第二條合同附件第三條合同生效第九章合同附件第一條茶樓租賃合同附件第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件第十章合同附件第一條茶樓租賃合同附件第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件第十一章合同附件第一條茶樓租賃合同附件第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件第十二章合同附件第一條茶樓租賃合同附件第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件第十三章合同附件第一條茶樓租賃合同附件第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件第十四章合同附件第一條茶樓租賃合同附件第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度茶樓租賃合同，茶樓人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議第二條合同簽訂日期2024年10月15日第三條合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第四條合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第五條合同目的明確甲乙雙方在茶樓租賃及人力資源管理與培訓(xùn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章茶樓租賃第一條茶樓概況甲乙雙方確認(rèn)的茶樓具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。第二條租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣[金額]元。2.租金支付方式為每月[日期]前支付至甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整租賃期間租金不調(diào)整。第五條租金減免在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)減免。第六條茶樓設(shè)施及設(shè)備1.甲方保證茶樓設(shè)施及設(shè)備符合租賃要求。2.乙方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章茶樓經(jīng)營(yíng)管理第一條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在茶樓內(nèi)開展茶藝、餐飲、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方享有茶樓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)茶樓的安全、衛(wèi)生和消防安全。2.乙方負(fù)責(zé)茶樓員工的招聘、培訓(xùn)和管理。第四條營(yíng)業(yè)收入分成雙方按照約定的比例分成茶樓營(yíng)業(yè)收入。第五條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)1.茶樓的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.茶樓的裝修、改造等大額費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四章人力資源管理與培訓(xùn)第一條人員配置乙方根據(jù)茶樓經(jīng)營(yíng)需要，合理配置員工。第二條員工招聘與錄用1.乙方負(fù)責(zé)招聘和錄用員工。2.甲方對(duì)乙方招聘的員工進(jìn)行資質(zhì)審核。第三條員工培訓(xùn)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和在職培訓(xùn)。2.甲方可提供必要的培訓(xùn)資源。第四條員工考核與晉升1.乙方定期對(duì)員工進(jìn)行考核。2.員工晉升條件及程序由雙方協(xié)商確定。第五條員工福利待遇1.乙方按照國(guó)家規(guī)定和公司制度為員工提供福利待遇。2.甲方對(duì)乙方員工福利待遇的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條員工離職與解聘1.員工離職需提前[天數(shù)]書面通知乙方。2.乙方有權(quán)根據(jù)員工表現(xiàn)和公司需要解聘員工。第五章合同變更與解除第一條合同變更1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。第二條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，任何一方違約均可解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任第一條違約行為1.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、理由和請(qǐng)求事項(xiàng)。第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章其他第一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條合同附件本合同附件包括但不限于：1.茶樓租賃合同附件；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件。第三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同附件第一條茶樓租賃合同附件1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單；2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明。第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件1.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃。第十章合同附件第一條茶樓租賃合同附件1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單；2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明。第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件1.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃。第十一章合同附件第一條茶樓租賃合同附件1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單；2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明。第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件1.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃。第十二章合同附件第一條茶樓租賃合同附件1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單；2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明。第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件1.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃。第十三章合同附件第一條茶樓租賃合同附件1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單；2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明。第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件1.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃。第十四章合同附件第一條茶樓租賃合同附件1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單；2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明。第二條人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件1.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃；2.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方作為茶樓的所有者，擁有茶樓的整體運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。2.甲方有權(quán)制定茶樓的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位和品牌形象。第二條茶樓裝修與改造1.甲方負(fù)責(zé)茶樓的裝修和改造，乙方需配合并提供必要的協(xié)助。2.裝修和改造期間，乙方需保證茶樓正常經(jīng)營(yíng)，不得影響甲方施工。第三條茶樓設(shè)備更新1.甲方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方需在甲方通知后，及時(shí)提供設(shè)備使用情況，以便甲方進(jìn)行維護(hù)和更新。第四條茶樓財(cái)務(wù)監(jiān)管1.甲方有權(quán)對(duì)茶樓的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方需按照甲方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)。第五條茶樓經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)茶樓經(jīng)營(yíng)過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方作為茶樓的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，擁有茶樓的日常運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方有權(quán)決定茶樓的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括人員招聘、商品采購(gòu)等。第二條茶樓經(jīng)營(yíng)策略1.乙方需制定茶樓的經(jīng)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷方案等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。第三條茶樓品牌建設(shè)1.乙方負(fù)責(zé)茶樓的品牌建設(shè)，包括品牌形象、宣傳推廣等。2.甲方提供必要的品牌支持，包括品牌授權(quán)、宣傳物料等。第四條茶樓服務(wù)質(zhì)量2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第五條茶樓經(jīng)營(yíng)成果分享1.乙方需按照約定，將茶樓的經(jīng)營(yíng)成果與甲方進(jìn)行分享。2.分享比例和方式由雙方在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。第二條中介費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。2.中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在合同中明確約定。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條中介機(jī)構(gòu)終止合同1.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)終止合同。2.中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓租賃合同附件一：租賃物清單2.茶樓租賃合同附件二：租賃物使用說明3.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件一：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃4.人力資源管理與培訓(xùn)合作協(xié)議附件二：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃5.合同簽訂地人民法院的相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)文件8.茶樓財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.甲方和乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他條款。乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他條款。乙方未按約定進(jìn)行茶樓經(jīng)營(yíng)管理和人力資源管理工作。甲方未按約定提供茶樓設(shè)施和設(shè)備。任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定進(jìn)行茶樓裝修、改造和設(shè)備更新。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的合同條款作為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決