2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3借款方信息1.4擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策文件3.3相關(guān)證明文件4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.借款合同條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5借款還款方式5.6逾期還款責(zé)任6.擔(dān)保合同條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.2借款合同違約責(zé)任8.3擔(dān)保合同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3借款合同10.4擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3借款方信息1.3.1借款方全稱：__________1.3.2借款方法定代表人：__________1.3.3借款方住所地：__________1.3.4借款方聯(lián)系電話：__________1.4擔(dān)保方信息1.4.1擔(dān)保方全稱：__________1.4.2擔(dān)保方法定代表人：__________1.4.3擔(dān)保方住所地：__________1.4.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等3.2政策文件：國家及地方相關(guān)房地產(chǎn)交易政策3.3相關(guān)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：__________萬元人民幣4.2支付方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：__________萬元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付4.3.2余款：__________萬元人民幣，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金4.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金5.借款合同條款5.1借款金額：__________萬元人民幣5.2借款期限：__________年5.3借款利率：__________年利率5.4借款用途：用于購買__________房屋5.5借款還款方式：等額本息還款法5.6逾期還款責(zé)任：5.6.1借款方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付__________元人民幣的違約金5.6.2貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款方支付相應(yīng)的違約金6.擔(dān)保合同條款6.1擔(dān)保方式：__________6.2擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金及利息、違約金等6.3擔(dān)保期限：與借款期限相同6.4擔(dān)保責(zé)任：6.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)6.4.2如借款方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一9.2房屋買賣合同：見附件二9.3借款合同：見附件三9.4擔(dān)保合同：見附件四10.合同簽署10.1簽署日期：__________年__________月__________日10.2簽署地點：__________10.3簽署人：10.3.1出賣方代表簽字：10.3.2買受方代表簽字：10.3.3借款方代表簽字：10.3.4擔(dān)保方代表簽字：11.合同備案11.1備案機關(guān)：__________11.2備案時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)11.3備案手續(xù)：按照備案機關(guān)要求辦理12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行各自義務(wù)。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：__________年__________月__________日14.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行房屋的買賣、借款和擔(dān)保事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方在合同簽訂、履行和解除過程中處理法律事務(wù)。16.4公證機構(gòu)介入：公證機構(gòu)負(fù)責(zé)對合同文本進行公證，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費用×1018.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2第三方在執(zhí)行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方在執(zhí)行過程中未違反法律法規(guī)和合同約定，甲、乙雙方遭受損失的，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2說明：19.2.1本合同中，第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；19.2.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并協(xié)助處理；19.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作；20.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；20.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為借款的正式文件，具有法律效力。4.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：作為擔(dān)保的正式文件，具有法律效力。5.評估報告說明：作為房屋價值的評估文件，對房屋買賣價格有重要影響。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：作為法律保障文件，確保合同符合法律法規(guī)。7.公證文書要求：由公證機構(gòu)出具，對合同內(nèi)容進行公證，確保合同的真實性、合法性。說明：作為合同的法律效力證明，具有法律約束力。8.付款憑證要求：證明付款事實的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。9.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。10.違約金收據(jù)要求：證明收取違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為違約金收取的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金__________元。3.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款方未按合同約定時間還款，視為違約。示例：借款方逾期還款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金__________元。4.逾期辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。示例：買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元。5.未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金__________元。6.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，視為違約。示例：出賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)向買受方支付違約金__________元。全文完。2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.借款擔(dān)保條款2.1借款金額及期限2.2借款利率及計算方式2.3借款用途及限制2.4還款計劃及方式2.5擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔(dān)3.4過戶時間及條件4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)比例及方式4.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2風(fēng)險承擔(dān)條款6.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項10.1通知及送達方式10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2借款合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署人14.1出賣人信息14.2買受人信息14.3擔(dān)保人信息（如有）14.4證人信息（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋建筑面積：（建筑面積）房屋用途：（用途）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）1.3交易價格及支付方式交易價格為：（交易價格）人民幣買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付房屋總價款的（付款比例）。首付款：（首付款金額）人民幣，于合同簽訂之日支付。剩余款項：（剩余款項金額）人民幣，分期支付，具體支付時間及金額如下：（分期支付時間1）支付：（分期支付金額1）人民幣；（分期支付時間2）支付：（分期支付金額2）人民幣；（分期支付時間3）支付：（分期支付金額3）人民幣。1.4交房時間及條件交房時間為：（交房時間）交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，房屋交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.借款擔(dān)保條款2.1借款金額及期限借款金額：（借款金額）人民幣，借款期限為：（借款期限）年。2.2借款利率及計算方式借款利率為：（利率）年利率，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3借款用途及限制借款用途僅限于購買上述房屋，不得用于其他用途。2.4還款計劃及方式還款計劃：（還款計劃詳情）2.5擔(dān)保方式及擔(dān)保物擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保擔(dān)保物：（擔(dān)保物詳情）3.房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由買受人承擔(dān)。3.4過戶時間及條件過戶時間為：（過戶時間）過戶條件：買受人已支付房屋總價款的全部款項。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2稅費承擔(dān)比例及方式交易稅費由買受人承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)其他相關(guān)費用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費、房屋評估費等，具體費用由買受人承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（交付時間）5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格之日起（處理期限）內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在（整改期限）內(nèi)完成整改。6.產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2風(fēng)險承擔(dān)條款因房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。10.其他約定事項10.1通知及送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及適用法律本合同條款的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2借款合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同保管責(zé)任雙方對本合同負(fù)有保管責(zé)任，妥善保存合同原件。14.合同簽署人14.1出賣人信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）14.2買受人信息買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）14.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）14.4證人信息（如有）證人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不適應(yīng)實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請當(dāng)需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2第三方介入審批收到第三方介入申請后，對方應(yīng)在（審批期限）內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項。17.3第三方介入實施（1）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）第三方的工作費用由相關(guān)方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣人的責(zé)任劃分第三方對出賣人承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任，由出賣人自行承擔(dān)。18.2第三方與買受人的責(zé)任劃分第三方對買受人承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其在本合同項下的職責(zé)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同項下的職責(zé)，確保其工作成果符合合同要求。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，應(yīng)按照實際發(fā)生費用由相關(guān)方承擔(dān)。20.2費用承擔(dān)方式第三方介入的費用，可由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由第三方在履行職責(zé)后向甲乙雙方分別收取。20.3費用承擔(dān)爭議如對第三方介入的費用承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8.2節(jié)爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間及條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、用途、還款計劃、擔(dān)保方式等。說明：本附件為借款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是借款擔(dān)保的重要組成部分。3.擔(dān)保合同要求：詳細列明擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是借款擔(dān)保的保障。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的前提條件。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：本附件為房屋面積證明，是合同履行的依據(jù)。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件為稅費繳納證明，是合同履行的必要條件。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為房屋驗收結(jié)果證明，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付（違約金比例）的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付（違約金比例）的違約金。買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新履行或賠償損失。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款（違約金比例）的違約金。若第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此遭受的合理損失。全文完。2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細則2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.借款擔(dān)保5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5擔(dān)保方式5.6擔(dān)保期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途及性質(zhì)房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元。4.2付款方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，剩余_____%的房款在房屋交付前支付完畢。4.3付款憑證買受人支付房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證。5.借款擔(dān)保5.1借款金額買受人向銀行申請的借款金額為人民幣：____________________元。5.2借款期限借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。5.3借款利率借款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4借款用途借款用途為購買房屋。5.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：____________________5.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款合同到期之日止。6.房屋交付6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋符合合同約定的用途及性質(zhì)；（3）房屋無任何法律糾紛。6.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。如出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人如未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的萬分之五的違約金。如買受人未按合同約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋受損或違反相關(guān)法律法規(guī)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已履行完畢的合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因提前終止。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）借款合同；（4）擔(dān)保合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________擔(dān)保人代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供所需資料，并確保第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息保密；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方提供服務(wù)的費用；（3）本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙