農(nóng)村集體土地使用權(quán)變更協(xié)議

農(nóng)村集體土地使用權(quán)變更協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：乙方：鑒于：甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，該土地的宗地編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。乙方擬取得上述土地的使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)變更1.1甲方同意將上述集體土地使用權(quán)變更為乙方所有。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用。第二條土地使用權(quán)變更費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)變更費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用總額的____%。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)變更費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地評估報告4.土地使用權(quán)變更費(fèi)用計算明細(xì)5.付款憑證6.土地使用權(quán)變更登記申請表7.相關(guān)部門審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和證明材料，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)。2.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變化，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)權(quán)利人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供協(xié)助和證明材料：甲方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理遇到困難：各方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供必要材料，確保變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租。3.