城市茶館用地租賃合同范本

城市茶館用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃用地概況1.1甲方出租的城市茶館用地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的用地用途為__________（具體用途，如：開設(shè)茶館、舉辦文化活動等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃用地享有合法使用權(quán)。（2）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付乙方租賃用地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）合理使用租賃用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（3）妥善保管租賃用地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃用地權(quán)屬證明4.租賃用地現(xiàn)狀照片5.租賃用地規(guī)劃許可證6.租賃合同續(xù)約申請表7.租金支付憑證8.損壞設(shè)施設(shè)備維修清單9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方經(jīng)營范圍證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，或未支付到期租金。2.乙方擅自改變用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃用地用于其他非合同約定的用途。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方未按時交付租賃用地：租賃期滿后，甲方未能按時將租賃用地交付乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的用地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用租賃用地，按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定租賃用地使用的開始和結(jié)束時間。5.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的租金。2.設(shè)施設(shè)備維修：租賃用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時維修，并向甲方報告。3.經(jīng)營許可：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，如需辦理許可，應(yīng)及時辦理。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃用地，如需辦理，應(yīng)征得甲方同意。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市茶館經(jīng)營者租賃用地開展茶