圖書音像制品庫房租賃協(xié)議

圖書音像制品庫房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________圖書音像制品庫房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的庫房一間，且乙方需要租賃該庫房用于存放圖書音像制品，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃庫房的基本情況1.1甲方出租的庫房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該庫房的目的是用于存放圖書音像制品。1.3乙方租賃庫房的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為____期付款，即每__個(gè)月支付一次，共計(jì)支付__次。三、租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行操作。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、整潔，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還甲方，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.甲方庫房所有權(quán)證明文件2.乙方圖書音像制品經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件6.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可提醒乙方并及時(shí)支付，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.租賃物使用和保管問題：如乙方使用和保管不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可終止合同。3.違法活動(dòng)問題：如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)問題：如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商一致需變更解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并遵循原合同約定的變更解除