劇院劇場產(chǎn)權(quán)租賃合同

劇院劇場產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃劇場1.1甲方同意將位于__________的theater租賃給乙方使用。1.2乙方租賃劇場的時(shí)間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方向甲方支付租金的期限為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額和支付周期進(jìn)行支付。2.2乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途3.1乙方租賃劇場僅用于從事與戲劇相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于排練、演出、戲劇教育等。3.2乙方不得將劇場用于任何非法用途，不得擅自改變劇場的使用性質(zhì)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證劇場的設(shè)施設(shè)備完好，確保劇場的安全使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對劇場進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)劇場設(shè)施設(shè)備有任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間，為劇場及劇場內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.劇場產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方從事戲劇相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明文件5.劇場設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或未按照約定的金額支付租金。2.乙方未按照約定使用劇場：乙方將劇場用于非法用途，或擅自改變劇場的使用性質(zhì)。3.甲方未保證劇場設(shè)施設(shè)備完好：甲方未能及時(shí)維修劇場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致劇場無法正常使用。4.乙方未購買保險(xiǎn)：乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有劇場產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃劇場使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用劇場。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為劇場及劇場內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.劇場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方未購買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。4.乙方使用劇場不當(dāng)：甲方可以要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并按照約定使用劇場。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為戲劇表演團(tuán)體，需要租賃劇場進(jìn)行排練和演出。2.乙方為戲劇教