公積金貸款條件放寬探討

公積金貸款條件放寬探討合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家專業(yè)提供公積金貸款的金融機(jī)構(gòu)，乙方為需要公積金貸款的個(gè)人或單位，雙方為了共同促進(jìn)公積金貸款市場的發(fā)展，現(xiàn)就公積金貸款條件放寬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款用途（1）購買自用住房；（2）改善居住條件；（3）子女教育；（4）醫(yī)療費(fèi)用；（5）其他生活消費(fèi)支出。二、貸款條件1.乙方須為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織；3.乙方具備穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)還本付息的能力；4.乙方提供的購房合同或借款用途證明真實(shí)、合法；5.甲方規(guī)定的其他條件。三、貸款額度、利率和期限1.甲方根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，確定貸款額度；2.貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整；3.貸款期限最長不超過____年，具體期限由甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況確定。四、還款方式1.乙方按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款；2.還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，具體方式由甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況確定；3.乙方提前還款的，需提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。五、擔(dān)保措施1.乙方提供的購房合同或借款用途證明作為本合同的擔(dān)保；2.乙方同意將貸款用于購買的住房抵押給甲方，作為本合同的擔(dān)保；3.乙方同意提供法定范圍內(nèi)的擔(dān)保人，作為本合同的擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率計(jì)收利息；2.乙方未按照約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息，并依法采取違約金等措施；3.甲方未按照約定時(shí)間放款的，應(yīng)向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款方）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（貸款方）稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方（貸款方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（借款方）身份證復(fù)印件6.乙方（借款方）收入證明文件7.乙方（借款方）信用報(bào)告8.購房合同或借款用途證明文件9.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.擔(dān)保人身份證明及同意擔(dān)保的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用貸款：認(rèn)定：乙方使用貸款的用途與購房合同或借款用途證明不符。2.乙方未按照約定時(shí)間還款：認(rèn)定：乙方在還款日未足額償還貸款本息。3.甲方未按照約定時(shí)間放款：認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批并放款。4.雙方約定的其他違約行為：認(rèn)定：雙方在補(bǔ)充協(xié)議或合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指個(gè)人或單位以其個(gè)人或單位的公積金為還款來源，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.信用記錄：指個(gè)人或單位在金融交易過程中，按時(shí)還款的記錄。3.還款能力：指個(gè)人或單位具有按時(shí)償還貸款本息的能力。4.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的本息。5.等額本金還款法：指貸款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的購房合同或借款用途證明不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)審核力度，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方信用狀況惡化，還款能力下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供最新的信用報(bào)告，并根據(jù)情況調(diào)整貸款額度或采取其他擔(dān)保措施。3.問題：甲方未按時(shí)放款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的放款時(shí)間提前完成審批流程，確保按時(shí)放款。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可