游泳館租賃條款

游泳館租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方游泳館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的游泳館包括：__________（具體列舉游泳館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用和維護(hù)。四、使用及維修4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付租賃物超過__________天；（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定；（3）甲方未按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)。（1）乙方遲延支付租金超過__________天；（2）乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.游泳館所有權(quán)證明文件4.游泳館設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同專用章6.租金支付憑證7.維修服務(wù)記錄8.租賃物損壞情況報(bào)告9.甲方同意解除或變更合同的書面協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物：指甲方未按合同約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用。2.甲方交付的租賃物不符合合同約定：指甲方交付的租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定的規(guī)格、型號(hào)不符。3.甲方未按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)：指甲方未按合同約定提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。4.甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)：指甲方明確表示不履行合同約定的主要義務(wù)，或以行為表明不履行。5.乙方遲延支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間向甲方支付租金。6.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：指乙方未按合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未征得甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)：指乙方明確表示不履行合同約定的主要義務(wù)，或以行為表明不履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付租賃物解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付，如有必要，可以依法要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物不符合合同約定解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收租賃物，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：甲方未提供維修、保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：乙方可以自行維修并索賠相關(guān)費(fèi)用，或要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。4.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，如有必要，可以依法要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。6.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。7.問題：合同爭議解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地