購物中心商鋪轉租租賃合同

購物中心商鋪轉租租賃合同合同編號：__________購物中心商鋪轉租租賃合同甲方（轉租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為購物中心商鋪的現(xiàn)有租戶，現(xiàn)因特殊情況需將該商鋪部分面積轉租給乙方使用，乙方自愿承租該商鋪部分面積，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于__________購物中心，商鋪編號為__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條轉租范圍及用途4.1乙方承租的商鋪只能用于__________（具體用途），不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，確保乙方正常經營。5.2甲方應負責商鋪的安保工作，確保乙方的人身及財產安全。5.3甲方應按照合同約定及時向乙方提供商鋪，并保證商鋪的質量和使用功能。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護商鋪。6.2乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。6.3乙方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得損害購物中心的其他商戶及消費者的合法權益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方立即整改，乙方逾期不整改的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心商鋪所有權證明2.商鋪租賃合同原件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.轉租協(xié)議6.乙方經營范圍說明7.商鋪維修清單8.商鋪鑰匙交付確認書9.水電氣費用結算單10.商鋪交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常經營。2.甲方未能按照約定提供基礎設施，如水、電、暖等，影響乙方正常經營。3.甲方未能保障乙方的人身及財產安全，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。5.乙方逾期支付租金，或未按照甲方要求維護商鋪，導致商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指購物中心商鋪的現(xiàn)有租戶，將其部分面積轉租給第三方的一方。2.承租方：指與轉租方簽訂合同，承租商鋪部分面積的第三方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按約定向轉租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，如有必要，甲方應支付違約金。2.商鋪質量問題：甲方應在規(guī)定時間內修復或更換存在問題的部位，如有必要，甲方應支付違約金。3.基礎設施故障：甲方應及時修復故障，如無法及時修復，甲方應減免相應期間的租金。4.乙方擅自改變經營范圍：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方逾期不整改，甲方有權解除合同。5.乙方逾期支付租金：甲方有權要求乙方立即支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.現(xiàn)有租戶因特殊情況需將商鋪部分面積轉租給第三方。2.第三