肉類零售：屠宰場租賃合同

肉類零售：屠宰場租賃合同合同編號：__________肉類零售：屠宰場租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有屠宰場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的屠宰場進行肉類零售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃屠宰場的范圍與用途1.2乙方租賃屠宰場僅限于進行肉類零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃物因自然原因?qū)е碌膿p毀，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相關(guān)搬遷費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃屠宰場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.乙方肉類零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營許可證3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式6.屠宰場設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程7.租賃物現(xiàn)狀評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損毀。3.乙方未按約定用途使用租賃物。4.乙方未按約定時間支付租金。5.甲方未按約定時間支付違約金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方屠宰場進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指甲方擁有的屠宰場。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付或賠償損失。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屠宰場的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方進行肉類零售業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃屠宰場開展肉類零售業(yè)務(wù)，甲方同意提供租賃服務(wù)