2025莊園裝修物業(yè)管理合同

?合同編號：鑒于甲方為莊園的業(yè)主，擁有莊園的完全所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方具備裝修和物業(yè)管理的專業(yè)能力和資質(zhì)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就莊園裝修和物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修管理1.1甲方同意乙方按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對莊園進(jìn)行裝修管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的期望。1.3甲方應(yīng)提供莊園的相關(guān)資料和信息，以便乙方進(jìn)行裝修管理。第二條物業(yè)管理2.1乙方負(fù)責(zé)莊園的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)制定莊園物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)確保莊園的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方裝修管理費用及物業(yè)管理費用。4.2甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，并按約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式如下：（1）裝修管理費用的違約金為應(yīng)支付費用的%；（2）物業(yè)管理費用的違約金為應(yīng)支付費用的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容合法、合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同的履行標(biāo)準(zhǔn)和程序，并設(shè)立違約責(zé)任條款，對違約行為進(jìn)行規(guī)范和制約。3.合同中的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決合同爭議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，規(guī)定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任，以保護(hù)合同內(nèi)容的隱私和安全。5.合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力的定義和處理方式，規(guī)定在不可抗力情況下雙方的權(quán)益和責(zé)任，以減少合同履行過程中的風(fēng)險。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有莊園完全所有權(quán)和使用權(quán)的一方，即莊園的業(yè)主。2.乙方：指具備裝修和物業(yè)管理專業(yè)能力和資質(zhì)的一方。3.裝修管理：指對莊園進(jìn)行裝修工程的計劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制等活動。4.物業(yè)管理：指對莊園的日常管理工作，包括安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.莊園業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就莊園的裝修和物業(yè)管理簽訂的合同。2.適用于其他類似的物業(yè)所有權(quán)人與專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合同。補(bǔ)充條款：1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款：詳細(xì)規(guī)定裝修工程的質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證期限。2.安全施工補(bǔ)充條款：明確施工過程中的安全要求、應(yīng)急預(yù)案及安全事故的處理程序。3.費用支付補(bǔ)充條款：詳細(xì)說明費用的支付方式、時間表及滯納金的計算方式。4.保密協(xié)議補(bǔ)充條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.不可抗力事件處理補(bǔ)充條款：明確不可抗力事件的定義、雙方的責(zé)任和義務(wù)及處理程序。6.爭議解決補(bǔ)充條款：詳細(xì)說明爭議解決的程序、調(diào)解或仲裁的選擇及法院管轄權(quán)。附件列表：1.莊園平面圖和裝修設(shè)計方案：詳細(xì)展示莊園的布局和裝修設(shè)計細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等具體管理規(guī)定。3.裝修工程預(yù)算書：詳細(xì)列出裝修工